哥弟大廈總部大樓

哥弟大廈總部大樓中國廣東省廣州市的一棟規劃建設中的寫字樓,位於天河區珠江新城,由廣東服飾公司哥弟集團買入。該項目於2014年動工,但自2015年起因故陷入長達近7年的爛尾狀態。2022年由方興地產接手復工,[1]原有建筑于2023年3月起拆除[2],同年4月拆平[3]

規劃設計

項目位於广州城市中轴线上的珠江新城B2-11地塊,該地塊地處冼村路和金穗路交叉口西北側,爲珠江新城最後出讓的商業用地,于2011年被哥弟旗下的广州市常元房地产开发实业公司出價12.8亿元人民币(楼面价17933元/㎡)竞得。該項目曾一度被賦予厚望,視作珠江新城的「收官之作」。[4]

設計地下4層,地上38層,總建築面積為94321.6平方米,建築高度為182公尺,結構高度169.45公尺。地下負四層為人防地下室,負三層至負一層為車庫;地上1-7層主要為商業,8-38層主要為辦公用房,其中8層和23層為避難層。該項目採用框架-核心筒結構,外框架由鋼管混凝土柱和鋼樑結構組成。[5]

爛尾

2014年3月,哥弟總部大樓破土動工,但在項目施工建設一年多後,自2015年11月起停工。此時核心筒工程已施工至13層、已建建築面積約3.6萬平方公尺。開發商稱,停工原因是在建大樓工程存在嚴重安全隱患,必須要進行檢測,而廣州市天河區住建局相關負責人表示,哥弟總部大樓項目停擺並非缺資金原因所致。[5]

復工

2022年5月,有記者探訪哥弟總部大樓的工地,發現其周圍設置了印有“常元建设”“方兴地产”標誌的擋板,並得知近期有施工人員出入和作業。相關動作引起媒體猜測,該爛尾項目可能已經由方興地產接手盤活。[1]

项目于2023年3月开始拆除[2],并于2023年4月拆除完成[3]

参考文献

  1. ^ 1.0 1.1 每日经济新闻. 广州昔日“商业地王”哥弟大厦起波澜 停工近7年如今悄然复工?. 新浪财经. 2022-05-19 [2022-09-18]. (原始内容存档于2022-09-21). 
  2. ^ 2.0 2.1 烂尾7年,珠江新城烂尾写字楼,开拆了!(附新效果图). Weixin Official Accounts Platform. 广州房产. [2023-05-02]. (原始内容存档于2023-05-05). 
  3. ^ 3.0 3.1 拆平重建!珠城最后烂尾楼,哥弟大厦有救了. Weixin Official Accounts Platform. 广州楼市发布. [2023-05-02]. (原始内容存档于2023-05-07). 
  4. ^ 楼市现场. 广州珠江新城哥弟大厦,何时才能摆脱烂尾命运?. 腾讯网. 2021-05-22 [2022-09-18]. (原始内容存档于2022-09-20). 
  5. ^ 5.0 5.1 陈标志. 广州天河CBD烂尾大楼停工6年 开发商称修复不了就炸掉. 中国房地产报. 2021-07-27 [2022-06-12]. (原始内容存档于2022-06-12) –通过澎湃新闻.