安峯
安峯（英語：Mount Anderson）是香港西貢區私人屋苑，位於大上托安禧街[1]，屬安達臣道石礦場發展計劃區域。此屋苑於2023年完工，提供334個住宅單位。雖然發展商聲稱屋苑位處東九龍[2]，但實際上屬於新界西貢區，只是毗鄰屬九龍觀塘區的四順。
| 安峯 Mount Anderson | |
|---|---|
 即將竣工，2023年6月 | |
| 概要 | |
| 類型 | 香港私人屋苑 |
| 用途 | 住宅 |
| 地址 | 新界西貢區大上托安禧街23號 |
| 地段 | 測量約份第3約地段第1068號 |
| 前身 | 安達臣道石礦場 |
| 竣工日 | 2023年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 4 |
| 层数 | 20層（1-3座） 10層（5座） |
| 设计与建造 | |
| 建筑商 | 劉榮廣伍振民建築師事務所 |
| 开发商 | 華懋集團 |
| 主承包商 | 保華建業集團 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 住客會所、停車場 |
| 网站 | |
| https://www.mountanderson.com.hk/tc/ | |
歷史
自安達臣道石礦場2017年關閉後，政府逐步推出舊石礦場內的住宅用地。當中，此屋苑所在的地皮率先於2017年12月推出招標，成為整個發展計劃中首幅推出的私人住宅用地[3]。至翌年1月尾，政府宣佈此地皮由華懋集團以大概31億元投得，平均呎價為12,003元[4]。
此屋苑於2020年7月申請預售樓花[5]，並於同年11月尾獲得受理[6]，至翌年2月尾才正式開售[7]。不過項目在開售兩年期間只賣出3伙物業，套現3,575萬元。3名買家在2023年1月份已經撻訂離場。到2023年5月25日，地政總署取消預售樓花同意書。此前，華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興在同年3月底，曾透露該物業適合安老和銀髮市場[8]，但至今仍未有任何重推安排。
由於政府在2019年初，將區內尚未推出的7幅住宅地皮轉作居者有其屋計劃及住宅發售計劃之用[9]，而另一幅已批出的私人住宅用地為「港人首置上車盤」項目[10]。因此，安峯將為區內唯一一個可完全自由轉讓的私人屋苑。
住宅
屋苑設有4座住宅樓宇，除第5座為10層外，其他樓宇均設20層。在單位大小方面，此屋苑主要提供1-3房的中、小型單位，面積介乎於339-907平方呎[11]。
設施
屋苑地面設有住客會所，而停車場則設於地庫。預計到屋苑入伙首年，將設有來往港鐵觀塘站的穿梭巴士服務，以解決交通不便的問題[12]。
而屋苑東邊的安愉道盡頭，當局正興建一個公共運輸總站，政府計劃開辦4條全新巴士路線服務安達臣道石礦場發展區，均由此總站開出，並於《2022-2023年度巴士路線計劃》中正式發表，四線均採用招標方式甄選營辦公司[13]，原定預計於2023年配合屋苑落成入伙而投入服務，但到現今仍未有消息開辦。
| 安達臣道石礦場發展區新專營巴士路線的計劃 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 路線 | 建議走線 | 涉及區議會 | 預計開辦日子 | 最終開辦日期 | 巴士公司 | 最終 路線編號 |
最終走線 | |
| 路線1 | 循環來往安達臣道石礦場用地及鑽石山綜合發展區，經安禧街、安愉徑、安健道、安泰邨、新清水灣道、彩虹站及彩虹邨，全日服務 | 西貢區 觀塘區 黃大仙區 |
不詳 | |||||
| 路線2 | 來往安達臣道石礦場用地及深水埗（欽州街），經安禧街、寶達邨、曉光街、振華道、太子道東、亞皆老街、大角咀及深水埗，全日服務 | 西貢區 觀塘區 黃大仙區 九龍城區 油尖旺區 深水埗區 |
不詳 | |||||
| 路線3 | 來往安達臣道石礦場用地及九龍站，經安禧街、寶達邨、將軍澳道、觀塘繞道、啟德隧道、東九龍走廊、漆咸道南及廣東道，星期一至五上午四班往九龍站，星期一至五下午四班往安達臣道 | 西貢區 觀塘區 九龍城區 油尖旺區 |
不詳 | |||||
| 路線4 | 來往安達臣道石礦場用地及中環（林士街），經安禧街、安愉徑、安健道、安達邨、寶達邨、將軍澳道、東區海底隧道、北角、銅鑼灣、灣仔及金鐘，星期一至五上午四班往中環，星期一至五下午四班往安達臣道 | 西貢區 觀塘區 東區 灣仔區 中西區 |
不詳 | |||||
鄰近屋苑及設施
興建圖片
-
正在挖掘地庫，2020年5月 -
2021年5月 -
高座建至10層，2021年7月 -
高座建至20層，2021年8月 -
2021年11月 -
大致封頂，2022年2月 -
2022年12月
參考資料
- ^ 地政總署-街道命名圖則第SKRM161號 (PDF). [2021-07-02]. （原始内容存档 (PDF)于2021-06-02）.
- ^ 飛鵝山為伴 海拔200米*山中桃源. [2022-01-31]. （原始内容存档于2022-03-10）.
- ^ 安達臣道新發展區 首幅私樓地招標. 晴報. 2017-12-18 [2021-06-30]. （原始内容存档于2021-06-08）.
- ^ 華懋逾31億奪觀塘安達臣道住宅地. 香港新聞網. 2018-01-25 [2021-06-30]. （原始内容存档于2021-06-08）.
- ^ 地政總署-截至二零二零年七月三十一日待批預售樓花同意書及轉讓同意書的詳情 (PDF). [2021-06-30]. （原始内容存档 (PDF)于2021-07-09）.
- ^ 二零二零年十一月份批出預售樓花同意書及轉讓同意書的詳情 (PDF). [2021-06-30]. （原始内容存档 (PDF)于2021-07-09）.
- ^ 【安峯開售】首輪52伙價單單位揀樓 即日沽3伙 華懋：銷情符預期﹙不斷更新﹚. 香港經濟日報. 2021-02-23 [2021-06-30]. （原始内容存档于2021-07-09）.
- ^ 觀塘新盤安峯上月取消預售樓花 華懋蔡宏興早前指改作安老社區. 香港01. 2023-06-06 [2023-06-07]. （原始内容存档于2023-06-07）.
- ^ 安達臣道七地皮轉作資助房屋 共建6710單位 最快2024入伙. 香港01. 2019-01-15 [2021-06-30]. （原始内容存档于2021-07-11）.
- ^ 長實以49.51億元奪安達臣道首置地 執董吳佳慶﹕感到欣喜. 香港01. 2020-05-19 [2021-06-08]. （原始内容存档于2021-06-08）.
- ^ 【新盤2021】 華懋新盤安峯共334伙 三種戶型 最細單位339呎 最快周六上載樓書 周日開價. 香港財經時報. 2021-02-04 [2021-06-30]. （原始内容存档于2021-07-11）.
- ^ 【石礦場變天】安達臣道發展區設施齊 4條行人天橋連升降機塔 安峯擬設穿梭巴士. 香港經濟日報. 2021-02-07 [2021-07-02]. （原始内容存档于2021-07-09）.
- ^ 2022-2023年度西貢區巴士路線計劃 （页面存档备份，存于互联网档案馆），香港特別行政區運輸署，2022年2月
- ^ 2020年直接校舍分配結果 (PDF). [2021-07-02]. （原始内容存档 (PDF)于2021-07-09）.
- ^ 2020年已簽立的私人協約批地 (PDF). [2021-07-02]. （原始内容存档 (PDF)于2021-06-08）.