水泉澳
水泉澳（英語：Shui Chuen O 又稱英語：Sugar Loaf Peak）為香港新界沙田區的一座山，海拔372米，位於馬鞍山郊野公園和獅子山郊野公園之間，鄰近博康邨及沙瀝公路，為城門河東岸的一部分。水泉澳近博康邨東南面的土地在2015年至2017年分4期落成18座公共屋邨水泉澳邨，是該區近年最大型房屋發展計劃。
| 水泉澳 | |
|---|---|
 水泉澳（2016年9月） | |
  水泉澳 水泉澳的位置 | |
| 最高点 | |
| 海拔 | 372米（1,220英尺） |
| 坐标 | 22°22′09″N 114°12′07″E / 22.369041°N 114.201812°E |
| 地理 | |
| 位置 | 香港新界沙田區 |
位置
水泉澳位於位於馬鞍山郊野公園最西邊；獅子山郊野公園最東邊，北面鄰近沙田圍博康邨，南面有饅頭墩及慈雲山。水泉澳山峰屬馬鞍山郊野公園範圍，山頭兩側有小溪流水。
水泉澳一帶為熱門行山路徑，以奇形怪石著稱，包括飛來石及裂石（試劍石）等，在山上亦可俯瞰沙田市全景。當中一條熱門登山路徑——慈沙古道便是由水泉澳邨月泉樓旁的小徑開始，經過馬鞍山郊野公園、燒烤場、獅子亭及沙田坳道的慈雲山觀音廟，抵達慈雲山。
鄰近物業／道路
區議會議席分佈
為方便比較，以下列表將表示沙田路以南範圍。
| 年度/範圍 | 2000-2003 | 2004-2007 | 2008-2011 | 2012-2015 | 2016-2019 | 2020-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
R08
博康選區 | ||||||
| 水泉澳邨第一期 （清泉樓、朗泉樓、欣泉樓、喜泉樓以及樂泉樓） |
尚未落成 |
R09 乙明選區 |
R09 乙明選區 |
R09
水泉澳選區 | ||
| 水泉澳邨第二期 （城泉樓、河泉樓、明泉樓、月泉樓以及映泉樓） |
尚未落成 |
R10
乙泉選區 | ||||
| 水泉澳邨第三期 （茂泉樓、林泉樓、修泉樓以及竹泉樓） |
R09
水泉澳選區 | |||||
| 水泉澳邨第四期 （崇泉樓、山泉樓、峻泉樓以及嶺泉樓） | ||||||
註：以上主要範圍尚有其他細微調整（包括編號），請參閱有關區議會選舉選區分界地圖及條目。
交通
| 交通路線列表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
水泉澳邨設有公共運輸交匯處，在多石街明泉樓旁。由於新巴士總站位於邨中靠近山腳的位置，部分使用此總站的路線需要先繞經山上的巴士站，於博泉街近樂泉樓的迴旋處掉頭，以更方便服務居住於邨中較高位置的居民。 運輸署同時制定了6條巴士路線服務本邨，其中過海隧巴682B線早於2014年1月投入服務，但只是以附近的博康邨博泰樓作臨時起點，直至上述巴士總站完工，才會延伸至該處。直至2015年4月28日，九巴288線投入服務，以欣泉樓對出的位置作臨時總站，是第一條服務水泉澳邨的路線。2015年8月24日，水泉澳公共運輸交匯處投入服務。 九龍新界巴士
過海隧道巴士 |
鄰近發展
早在1978年，政府已將沙田的核准的分區計劃大綱圖，位於水泉澳旁的沙田第52區和第34區分別劃作住宅及政府、機構或社區用地[1][2]。
1998年9月，政府完成「沙田區建屋地點可行性研究」，建議把水泉澳北面近沙田圍博康邨21公頃的非郊野公園範圍土地平整，以提供長遠房屋土地需求。初期規劃興建5,300個公共房屋和私人房屋單位，供17,000人居住[1]。
2000年，政府決定在52區內一幅2.5公頃土地興建環保居屋，擬在2004年或以前推出第52區的公共房屋單位。房委會亦為此舉辦名為「公共房屋新紀元-水泉澳建築設計比賽」徵集設計，興建特色的公共房屋[3]。惟政府於2002年宣佈停售居屋，接近完成設計及勘探的水泉澳建屋被迫腰斬。當時曾考慮把原來的居屋項目改作為小型出租公屋單位，但因興建出租公屋未能乎合該區發展密度及不符合成本效益，地皮最終交回政府[4][5]。
2009年，隨著區內基礎設施逐步完善，政府把9公頃的空置地皮交回房委會興建17幢樓高近40層的出租公屋，提供約10,000個單位。意見受到沙田區議會質疑會造成屏風效應[6]。於2009年年底，房署額外獲撥鄰近三幅空地，令地盤面積增至13.3公頃。房署於是決定加建公屋至19棟，但樓高會縮至不高於30層[7][8]。
2011年，水泉澳公屋地盤開始動工，在2014年至2016年分4期落成，提供約11,000個單位，供30,000人提供居住。屋邨提供商場、街市、公共交通交匯處及社福等設施。另外，也會建造行人天橋及升降機塔，連接毗鄰的博康邨[9]。
2015年，政府將沙田多石村南面的山坡之上，面積9.4萬平方呎的綠化用地改為住宅地。土地在2016年8月4日截標，由新地以23.6億元投得，每方呎樓面地價5448元。該土地將發展為提供196伙分層住宅的豪宅，預計2022年落成[10]。至2020年尾，該屋苑正式命名為瓏珀山，為水泉澳一帶唯一一個私人屋苑。
2019年起，水泉澳邨附近空地開始興建東華三院蔡榮星小學的永久校舍，預計2022年落成（但該校須於2018年在美林邨循理會美林小學舊址先行辦學三年）[11]。
參考文獻與註釋
- ^ 1.0 1.1 177CL-沙田新市鎮-餘下工程 （页面存档备份，存于互联网档案馆），立法會 財務委員會 工務小組委員會討論文件，2000年1月5日
- ^ 沙田第34、52區及56A區的土地平整工程 （页面存档备份，存于互联网档案馆），新界東拓展處，2000/01年度
- ^ 水泉澳公屋徵構思設計 （页面存档备份，存于互联网档案馆），文匯報，2000年10月14日
- ^ 環保居屋泡湯料掀索償潮，星島日報，2003年1月25日
- ^ 浪費公帑七千萬 2.5公頃土地收回 獲獎水泉澳環保居屋流產 （页面存档备份，存于互联网档案馆），香港蘋果日報，2003年1月25日
- ^ 沙田水泉澳擬建17幢公屋 （页面存档备份，存于互联网档案馆），東方日報，2009年6月28日
- ^ 水泉澳公屋減高度博支持 （页面存档备份，存于互联网档案馆），東方日報，2009年12月23日
- ^ 水泉澳三萬人勢陷孤島 （页面存档备份，存于互联网档案馆），東方日報，2009年12月29日
- ^ 鄭汝樺巡視沙田公屋地盤 （页面存档备份，存于互联网档案馆），香港政府新聞網，2011年08月30日
- ^ 新地奪沙田多石地 呎價5448元貴絕區內. 明報. 2016-08-09 [2019-12-08]. （原始内容存档于2019-12-08）.
- ^ 東華三院蔡榮星小學開校進程 （页面存档备份，存于互联网档案馆），東華三院蔡榮星小學
