LP10是一個香港新界東將軍澳東南部的臨海私人屋苑,是港鐵大型臨海住宅區日出康城第10期,名字意為英文簡稱 LOHAS Park Phase 10。項目由南豐集團港鐵公司共同發展,建築師為劉榮廣伍振民建築師事務所 ,由中國海外房屋工程承建,將於2022年10月落成。項目在2021年1月開售,首批折實價則介乎699萬元至2,078.6萬元,折實呎價14,188至17,430元。[1]示範單位設於啟德AIRSIDE27樓。

LP10
LP10(2023年9月)
概要
用途住宅
地址 香港新界東將軍澳小赤沙
康城路1號
坐标22°17′33″N 114°16′02″E / 22.29253°N 114.26731°E / 22.29253; 114.26731
前身填海地
竣工日2022年10月31日
管理者港鐵公司
技术细节
座数2
层数49層-53層
设计与建造
开发商南豐集團港鐵公司
其他信息
设施會所、園林花園、停車場
网站
http://www.lp10.com.hk
地圖
地图
LP10車道入口

歷史

日出康城第10期規模是整個發展項目中最細,可建樓面約81.16萬平方呎,補地價金額約16.59億元,每平方呎補地價僅2,044元,為康城站中地價成本的第三低項目,僅次於第一期「首都」(1,540元呎)、以及第五期MALIBU(1,873元呎)。

港鐵在2016年2月3日為項目進行截收意向書,共收到24份意向書。包括新地、新世界、信置、會德豐地產、南豐、英皇國際泛海國際麗新發展。中資發展商中國海外及萬科置業(香港)亦有參與。同年3月7日截標共接獲7份標書,包括會德豐、長地、新地、南豐、內房合景泰富及英皇,而信置夥拍嘉華及永泰合資投標。最後南豐投得發展權。[2]

住宅

項目共包括兩幢住宅大廈(第1及2座),分別樓高52層及57層,各配置六部升降機(每翼共設三部)。每座的1樓至頂層(55樓或59樓)屬住宅樓層(於22樓及50樓或51樓設有庇護層),各細分為A、B兩翼,每翼各設2至6伙單位,合共提供893個分層住宅。

單位的實用面積介乎447至3,928平方呎,樓底高度由2.8至4.1米,分別採用開放式或獨立式廚房設計,多數配置露台及工作平台。而單位內的配置由建築事務所LAAB及建築設計團隊ADAPA設計。設備包括全屋覆蓋WiFi訊號,全港首創人工智能空調裝置Ambi Climate Professional,節能總開關系統,美國Lockly智能電子門鎖和歐洲品牌酒櫃。[3]

單位間隔十分多元化,涵蓋二房至五房,當中包括 2房2廳、2房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及多用途房、3房2廳(連套房)及工人套房、4房2廳(連雙套房)及工人套房、4房2廳(連4套房)及工人套房、5房2廳(連5套房)及工人套房等多種。

設施

項目於基座地下設有面積約29,452平方呎住客會所CLUB 10,當中包括31米長戶外無邊際泳池和約23米長室內恆溫泳池,並可享有海景。其中設施包括多用途運動場、瑜伽舞蹈室、室內按摩池、蒸氣浴室、嬉水池、卡拉OK室、玩樂室、宴會廳、音樂室、桌球室、閱讀廳,以及休閒雅座等。而屋苑亦提供不少親子玩樂空間,包括日出草坪、燒烤樂園、戶外兒童探險森林和親子農莊。另有佔地約28,342平方呎綠化空間/園景區供住戶休閒散步。

項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」,表示其在能源消耗的表現優異。不過要留意日出康城範圍內存在斜坡構建物,業主可能須分擔日後維修責任及費用。[4]

升降機服務

LP10升降機服務樓層列表(全部為迅達升降機)

  • 第1座(產品型號:7000)

- 1部:升降機到達低層地下1樓至53樓各層
- 5部:升降機到達地下至21樓、23樓至49樓及51樓至53樓各層

  • 第2座(產品型號:7000)

- 1部:升降機到達低層地下1樓至58樓各層
- 5部:升降機到達地下至21樓、23樓50樓及52樓至58樓各層

  • 基座(產品型號:5500 MRL)

- 2部:升降機到達低層地下4樓至地下
- 1部:升降機到達低層地下2樓至地下

備註:

  1. 所有座數均不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓、44樓及54樓。
  2. 第1座22樓及50樓為庇護層,第2座22樓及51樓為庇護層。
  3. 所有座數住宅層由1樓開始。

交通

參考日出康城#交通

鄰近地方

參見

參考

  1. ^ 地產新聞及樓市分析 | 地產站 Property Station. ps.hket.com. [2021-04-07]. 
  2. ^ 李彤. 將軍澳日出康城第10期 南豐奪得料可建1170伙住宅. 香港01. 2016-03-09 [2021-04-20]. (原始内容存档于2021-04-20). 
  3. ^ LP10暫收2200票 超購9倍. 信報. 2021-01-26 [2021-04-20]. (原始内容存档于2021-04-20). 
  4. ^ 地產新聞及樓市分析 | 地產站 Property Station. ps.hket.com. [2021-04-07]. 

外部連結