陸海通大廈

陸海通大廈(英語:LHT Tower,重建前稱為Luk Hoi Tung Building)位於香港中環皇后大道中31號及戲院里1-7號交界,原址是建於1925年的皇后戲院,於1958年拆卸重建而成樓高13層的陸海通大廈,是為第一代大廈。大廈由建築師朱彬設計,1961年7月21日大廈落成暨皇后戲院開幕典禮周錫年爵士主持剪綵,皇后戲院有電動扶梯觀眾代步,拆卸前是日立牌(Hitachi)在香港最舊的自動梯[1]

陸海通大廈
陸海通大廈夜景
陸海通大廈辦公室大堂
重建中的陸海通大廈(2011年2月)
重建前的陸海通大廈
重建前的大廈外牆

陸海通大廈由老牌地產發展商陸海通持有,2006年10月中修改地皮契約,放寬地契的發展限制,與地政總署達成補地價協議,在補超過1.38億元地價後,大廈包括皇后戲院、商場寫字樓已於2008年年底拆卸,而陸海通亦已遷往灣仔六國中心8樓,地盤佔地約1.1萬平方呎,興建一幢樓高27層商廈,另有一層地庫,總樓面面積約17.8萬方呎,是為第二代大廈。

結構

陸海通大廈地盤面積僅有975平方米,坐落皇后大道中戲院里交界,整幢大廈的佈局將戲院安排在第一層,戲院大堂置於第二及第三層,空出地面全層及地下一層作為商場,地下二層安排用作餐廳。戲院處於戲院里中央,留出皇后大道中的空間興建一幢樓高13層的辦公大樓,提供3,700平方米的樓面面積。陸海通大廈是早期的玻璃幕牆建築物,頂層外牆從主體積向後退,整體作深啡色調。

建築師(第一代)

建築師(第二代)

主要租戶(第一代)

商場

寫字樓

主要租戶(第二代)

基座地下至2樓和地庫設美國服裝品牌Gap,佔地1.3萬呎樓面,自2011年起租用。到2020年11月棄租,意味將撤離香港。[2]美國名廚馬利歐·巴塔利在3樓全層開設意大利餐廳LUPA。其餘租戶包括Swatch、Mabros珠寶、Laurel、LGB Cafe及PRIVATE i 髮廊。

寫字樓

  • 5樓:BPI International Finance Limited
  • 7樓:國民西敏寺資本市場銀行有限公司(702室)
  • 8樓:
  • 9樓:新加坡數字資產金融服務公司Antalpha
  • 10樓:Heitman LLC.(1001室)、M&G Investments(Hong Kong)Limited(1002室)
  • 11樓:AlixPartners Hong Kong Limited(1101室)
  • 12樓:
  • 15樓:Davidson Kempner Asia Limited(1501室)
  • 16樓:佟達釗律師行(1601室)、AM Squared Limited(1602室)
  • 17樓:Two Sigma Asia Pacific, Limited(1702室)
  • 18樓:QuadReal HK Services Limited(1801室)、安豐投資顧問(香港)有限公司(1802室)
  • 19樓:康利亞太有限公司
  • 20樓:
  • 21樓:百德能(Platinum)
  • 23樓:倫敦對沖基金公司 Marshall Wace Asia Limited
  • 25樓:Oasis Management(Hong Kong)、梁愷昍婦癌基金會
  • 26樓:邁高達集團(2601室)、Sard Verbinnen & Co(2602室)
  • 27樓:Library Research Limited(2702室)、Suite 2703 Chambers(2703室)
  • 28樓:
  • 29樓:SLMR Partners Limited
  • 30樓:安本香港有限公司
  • 31樓:明德控股(3102室)

鄰近建築

事件

  • 2005年6月3日,英籍男教師Matt Pearce扮成蜘蛛俠攀爬上陸海通大廈外牆一個巨型電視屏幕並掛上「平反六四」橫額,被控對公眾造成滋擾。[3]他於2006年3月15日於東區裁判法院被裁定對公眾造成滋擾罪名成立,判監21日。[4]

參考資料

  1. ^ 本地電梯之最. [2009-04-12]. (原始內容存檔於2020-12-02). 
  2. ^ 今期樓行|皇后大道中一街逾10間吉舖 GAP全線關門 中環旗艦店本月告別. 蘋果日報. 2020-11-15 [2020-11-15]. (原始內容存檔於2020-11-18). 
  3. ^ 中環大廈掛「六四」橫額 「蜘蛛俠」控滋擾. [2007-10-03]. (原始內容存檔於2016-03-05). 
  4. ^ 「蜘蛛俠」判囚 長毛助保釋[永久失效連結]蘋果日報,2006年3月16日

外部連結