揚海(英語:La Marina)為香港私人屋苑港島南岸的第二期,位於港島港鐵黃竹坑車廠上蓋,設有600伙住宅單位,於2023年5月入伙。

揚海
LA MARINA
揚海外貌(2023年7月)
概要
用途住宅
地址 香港香港島南區黃竹坑香葉道11號
前身黃竹坑邨
竣工日2023年5月
技术细节
座数2座
层数28層(第1座)、33層(第2座)
基地面積約9.26萬方呎
设计与建造
建筑师巴馬丹拿建築師有限公司
开发商港鐵公司
嘉里建設
信和置業
主承包商中國海外房屋工程有限公司
其他信息
设施住客會所、停車場
停车位96個[1]
网站
https://www.lamarina.com.hk/

歷史

屋苑所在的黃竹坑車廠上蓋,前身為黃竹坑邨,於2009年拆卸。及後,政府決定將黃竹坑車廠的上蓋發展權批予港鐵公司,以補貼興建南港島綫的興建成本[2]

至2017年,港鐵正式就屋苑所在的黃竹坑車廠上蓋第二期招標,並於同年12月5日開標,由嘉里、信和合組財團投得發展權,補地價金額為約52.1億元[3]。隨後,屋苑於2019年尾獲批動工[4]。首批120伙折實一房入場費1,080萬元起,折實平均呎價30880元,平均呎價比晉環(第一期)高4%[5][6]。該最平單位為第2座(2A)10樓E室,實用面積只有341平方呎,折實呎價31,669元[5][6]

屋苑於2021年6月尾正式命名為「揚海」[7],並在8月24日開始發售[8];截至同年9月中,屋苑已售出450伙,佔總數600伙的超過一半[9]。按照原訂時間表,屋苑將於2023年8月尾竣工,但最後提前至同年5月開始入伙[10]

樓宇

屋苑設有2幢樓宇[11],提供開放式至4房單位,並設有29伙平台或頂層特色戶,面積由320至1901平方呎不等,頂層特色戶全部單位均附設天台。[1]。其中第1座(1A)32樓A單位在2022年1月以1.39億售出,實用面積呎價為75216元。[12]

樓宇座號 落成年份 住宅層數 標準樓層伙數
1A、1B座 2023年 32層 11
2A、2B座 38層 12

設施

屋苑基座設有大概43,866平方呎的綠化空間及17,352平方呎的住客會所,設施包括戶外泳池、桌球室、健身室、兒童遊樂區、宴會廳和閱讀雅座等。而停車場設96個住宅停車位。基座設有24小時行人通道連接毗鄰的港島南岸3期商場。此外,屋苑部分區域為休憩花園,供港島南岸各期業戶使用。

圖片集

興建期間照片

設施照片

參考資料

  1. ^ 1.0 1.1 【揚海:揀盤攻略】同你計盡價單!平面圖、景觀、配套詳盡分析!. 胡·說樓市. 2021-08-27 [2022-03-15]. 
  2. ^ 黃竹坑綜合發展區總綱發展藍圖 (PDF). 南區區議會. 2012-11-29 [2022-03-15]. (原始内容存档 (PDF)于2021-04-14). 
  3. ^ 港鐵黃竹坑站2期 信置夥嘉里中標 補地價逾52億. 香港01. 2017-12-05 [2021-01-21]. (原始内容存档于2021-03-08). 
  4. ^ 信置等黃竹坑站2期批建2幢25層及30層高住宅. 東網. 2020-02-14 [2021-01-21]. (原始内容存档于2021-03-08). 
  5. ^ 5.0 5.1 揚海呎價逾3萬 港島豪宅多選擇-House730. www.house730.com. [2024-04-08]. 
  6. ^ 6.0 6.1 Tsang, Chris. 黃竹坑站揚海入場費約1080萬 成功爭取呎價超過3萬 發展商:價錢非常合理最快下月開售. Capital 資本平台. 2021-08-25 [2024-04-08]. (原始内容存档于2024-04-08) (美国英语). 
  7. ^ 港島南岸新盤|揚海提供600伙 主打兩房及三房 下月出擊!. 經濟一週. 2021-06-29 [2022-03-16]. (原始内容存档于2022-03-25). 
  8. ^ 黃竹坑站「揚海」首推120伙 入場價1080萬起. 文匯報. 2021-08-24 [2022-03-16]. (原始内容存档于2022-03-25). 
  9. ^ 鐵路新盤|揚海開賣半月累沽450伙 套現逾百億. am730. 2021-09-19 [2022-03-16]. (原始内容存档于2022-03-16). 
  10. ^ 揚海分公契 (PDF). 2023-05-15 [2023-08-05]. (原始内容存档 (PDF)于2023-08-05). 
  11. ^ 揚海 LA MARINA - 地產站 Property Station. 香港經濟日報. [2022-03-16]. (原始内容存档于2022-06-02). 
  12. ^ 揚海頂層特色戶1.39億售出. 信報財經新聞. 2022-01-25 [2023-08-06]. (原始内容存档于2023-08-06). 

外部連結