扬海(英语:La Marina)为香港私人屋苑港岛南岸的第二期,位于港岛港铁黄竹坑车厂上盖,设有600伙住宅单位,于2023年5月入伙。

扬海
LA MARINA
扬海外貌(2023年7月)
概要
用途住宅
地址 香港香港岛南区黄竹坑香叶道11号
前身黄竹坑邨
竣工日2023年5月
技术细节
座数2座
层数28层(第1座)、33层(第2座)
基地面积约9.26万方呎
设计与建造
建筑师巴马丹拿建筑师有限公司
开发商港铁公司
嘉里建设
信和置业
主承包商中国海外房屋工程有限公司
其他信息
设施住客会所、停车场
停车位96个[1]
网站
https://www.lamarina.com.hk/

历史

屋苑所在的黄竹坑车厂上盖,前身为黄竹坑邨,于2009年拆卸。及后,政府决定将黄竹坑车厂的上盖发展权批予港铁公司,以补贴兴建南港岛线的兴建成本[2]

至2017年,港铁正式就屋苑所在的黄竹坑车厂上盖第二期招标,并于同年12月5日开标,由嘉里、信和合组财团投得发展权,补地价金额为约52.1亿元[3]。随后,屋苑于2019年尾获批动工[4]。首批120伙折实一房入场费1,080万元起,折实平均呎价30880元,平均呎价比晋环(第一期)高4%[5][6]。该最平单位为第2座(2A)10楼E室,实用面积只有341平方呎,折实呎价31,669元[5][6]

屋苑于2021年6月尾正式命名为“扬海”[7],并在8月24日开始发售[8];截至同年9月中,屋苑已售出450伙,占总数600伙的超过一半[9]。按照原订时间表,屋苑将于2023年8月尾竣工,但最后提前至同年5月开始入伙[10]

楼宇

屋苑设有2幢楼宇[11],提供开放式至4房单位,并设有29伙平台或顶层特色户,面积由320至1901平方呎不等,顶层特色户全部单位均附设天台。[1]。其中第1座(1A)32楼A单位在2022年1月以1.39亿售出,实用面积呎价为75216元。[12]

楼宇座号 落成年份 住宅层数 标准楼层伙数
1A、1B座 2023年 32层 11
2A、2B座 38层 12

设施

屋苑基座设有大概43,866平方呎的绿化空间及17,352平方呎的住客会所,设施包括户外泳池、桌球室、健身室、儿童游乐区、宴会厅和阅读雅座等。而停车场设96个住宅停车位。基座设有24小时行人通道连接毗邻的港岛南岸3期商场。此外,屋苑部分区域为休憩花园,供港岛南岸各期业户使用。

图片集

兴建期间照片

设施照片

参考资料

  1. ^ 1.0 1.1 【揚海:揀盤攻略】同你計盡價單!平面圖、景觀、配套詳盡分析!. 胡·说楼市. 2021-08-27 [2022-03-15]. 
  2. ^ 黃竹坑綜合發展區總綱發展藍圖 (PDF). 南区区议会. 2012-11-29 [2022-03-15]. (原始内容存档 (PDF)于2021-04-14). 
  3. ^ 港鐵黃竹坑站2期 信置夥嘉里中標 補地價逾52億. 香港01. 2017-12-05 [2021-01-21]. (原始内容存档于2021-03-08). 
  4. ^ 信置等黃竹坑站2期批建2幢25層及30層高住宅. 东网. 2020-02-14 [2021-01-21]. (原始内容存档于2021-03-08). 
  5. ^ 5.0 5.1 揚海呎價逾3萬 港島豪宅多選擇-House730. www.house730.com. [2024-04-08]. 
  6. ^ 6.0 6.1 Tsang, Chris. 黃竹坑站揚海入場費約1080萬 成功爭取呎價超過3萬 發展商:價錢非常合理最快下月開售. Capital 资本平台. 2021-08-25 [2024-04-08]. (原始内容存档于2024-04-08) (美国英语). 
  7. ^ 港島南岸新盤|揚海提供600伙 主打兩房及三房 下月出擊!. 经济一周. 2021-06-29 [2022-03-16]. (原始内容存档于2022-03-25). 
  8. ^ 黃竹坑站「揚海」首推120伙 入場價1080萬起. 文汇报. 2021-08-24 [2022-03-16]. (原始内容存档于2022-03-25). 
  9. ^ 鐵路新盤|揚海開賣半月累沽450伙 套現逾百億. am730. 2021-09-19 [2022-03-16]. (原始内容存档于2022-03-16). 
  10. ^ 揚海分公契 (PDF). 2023-05-15 [2023-08-05]. (原始内容存档 (PDF)于2023-08-05). 
  11. ^ 揚海 LA MARINA - 地產站 Property Station. 香港经济日报. [2022-03-16]. (原始内容存档于2022-06-02). 
  12. ^ 揚海頂層特色戶1.39億售出. 信报财经新闻. 2022-01-25 [2023-08-06]. (原始内容存档于2023-08-06). 

外部链接