土地主

农村土地的主人

土地主(英语:Landlord),又名地主业主,他们是土地地皮业权持有人,通常也是土地使用权出租者。

成为地主有多种目的:

例子

中国

明朝中叶以后,缙绅地主迅速崛起。士大夫一旦得志,其精神日趋于求田问舍。[1]地主凭借政治特权,大肆兼并耕地,造成子粒不归于公廪。[2]江浙权豪庄田阡陌连亘,一家而兼十家之产。[3]

中国大陆农村,地主即是耕田土地的主人,出租土地给农夫(佃农)耕作,按协议征收耕作物的百分点租金。而土地的终极所有者是国家,所以地主也要向中央政府交付地租。一些地主甚至拥有佃农新婚妻子的初夜权。[4]

秦汉以后,朝廷都想办法抑制地方强豪。对日抗战期间,国民党失去对东南沿海通商城市的管控,国民党只能把税收负担全部移到农村,在这些贫农看来国民党反倒是土豪劣绅。这也种下日后共产党得天下的原因之一。1949年国民党的《中央日报》就曾指斥杜月笙是“买办流氓土豪劣绅”。[5]当年10月1日中华人民共和国成立后,中共实施土地改革运动将私土尽数收归国有并武力镇压绅士阶级,进而出现“四大恶霸地主”的样板艺术。

日本

日本著名土地主家族包括东北三大地主日语東北三大地主本间氏日语本間氏新潟县的“千町歩”地主市岛家日语市島酒造伊藤文吉日语伊藤文吉以及“山林地主”田部长右卫门日语田部長右衛門 (23代)堤义明琉球的不动产商、“军用地主”竹野家日语沖縄土地住宅等。此外,日本据有最多土地的500大企业中,三菱地所JR东海住友不动产JR东日本三井不动产名列前五位。[6]

美国

美国土地投资者杂志《土地情报英语The Land Report》长期追踪美国最大土地所有者,并于每年定期公布美国百大地主名单,诸如约翰·马龙英语John C. Malone阿奇·阿尔迪斯·埃默森英语Archie Aldis Emmerson里德家族英语Reed family泰德·透纳斯坦·克伦克欧文家族英语Irving Family辛格尔顿家族英语Henry Earl Singleton布拉德·凯利英语Brad M. Kelley金牧场英语King Ranch彼得·巴克等企业家或家族长年名列前十。[7]美国的土地主多以农场牧场为主要投资项目。[8]

英国

英国登记在案的50大土地主之中,名列前茅的分别为林业委员会英语Forestry Commission英国国防部英国国民信托苏格兰国民信托王室地产英国皇家鸟类保护协会巴克卢公爵丹麦首富安德斯·霍尔希·波维森英语Anders Holch Povlsen环境、食品和乡村事务部阿索尔公爵的信托基金、联合公用事业西敏公爵康沃尔公爵以及英格兰教会等组织。[9]

加拿大

澳大利亚

据2021年1月英国新政治家》杂志记载,澳大利亚矿业巨头吉娜·莱因哈特拥有1200万公顷的澳洲土地。1992年,其自父亲手中继承了汉考克勘探公司英语Hancock Prospecting并继任为董事长。截至2016年,她拥有的土地总量已超过了澳洲国土面积的百分之1.5。其次,创办于1824年的澳大利亚农业公司为该国最古老的企业之一,于英国大亨乔·刘易斯英语Joe Lewis (British businessman)成为该公司的最大股东后,在昆士兰和北领地拥有并经营700万公顷的土地。另外,该国最大的牧业公司北澳大利亚牧业公司英语North Australian Pastoral Company持有牧场同样遍布于昆士兰、北领地和亚历山大等地区,总面积约达610万公顷,与其他澳洲四大农牧家族(Tom Brinkworth、Sterling Buntine、Malcolm Harris、Viv Oldfield)并列该国最大地主之列。[10][11]

注释

  1. ^ 《西园闻见录》卷四,《谱系》。
  2. ^ 《明宪宗实录》卷二三一。
  3. ^ 《明英宗实录》卷五,宣德十年五月。
  4. ^ 马俊亚:《近代苏鲁地区的初夜权:社会分层与人格异变》,《文史哲》2013年1期
  5. ^ 《本党历史的新页》,1949年7月18号
  6. ^ 「土地の保有額が大きい」500社ランキング. [2023-06-26]. (原始内容存档于2023-06-26). 
  7. ^ Mark, Michelle. Meet America’s top 10 land barons, who collectively own more than 13 million acres across the country. Business Insider. 18 August 2017 [14 December 2018]. (原始内容存档于2023-06-26). 
  8. ^ 2012 Land Report 100. The Land Report. [December 26, 2012]. (原始内容存档于2023-01-12). 
  9. ^ THE UK'S 50 BIGGEST LANDOWNERS REVEALED – LOVEMONEY.COM. [2023-06-29]. (原始内容存档于2023-06-29). 
  10. ^ How many of the world's largest landowners are Australian?
  11. ^ Top 10 Largest Landowners in the World. [2023-06-26]. (原始内容存档于2023-06-26). 

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