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One57

One57，又名卡内基 57（英语：Carnegie 57）[4]，是一栋位于美国纽约市曼哈顿区57街157号西的摩天大楼，其建筑高度306米，实际楼高75层（官方宣称共90层），于2014年建成，是纽约的摩天大楼之一。[5][6][7]发展商为埃克斯特尔地产开发公司（英语：Extell Development Company），该大楼拥有135个住宅单位，和一个有210个房间的五星级酒店，由凯悦酒店集团管理。[8][9][10]地基工程于2010年1月展开，直到2012年6月20日封顶。[11]近顶层的9个全层单位已经售出，买家包括最少2名来自中国的富豪。位于89楼及90楼近1,000平方米的单位，均以逾7亿4000万港元天价成交，打破同年3月由中央公园西大道15号（英语：15 Central Park West）一个顶层单位创下6亿8000万港元的成交记录。[12]

One57
2014年5月摄
概要
状态竣工
类型住宅/酒店
建筑风格后现代主义建筑
地点纽约市曼哈顿区57街157号西
坐标40°45′55″N 73°58′45″W / 40.7653°N 73.9791°W / 40.7653; -73.9791
邮政编码10019
起造2009年4月
竣工日2014年
开放2014年
造价15亿美元[1][2]
高度
高度257 米、​1,005 英尺
屋顶306米（1,004英尺）[3]
顶楼275米（902英尺）
技术细节
材料玻璃、钢筋混凝土、铝
建筑面积79,299平方米（853,570平方英尺）
地上层数73层（地下2层楼）
地下层数2
电梯数8
设计与建造
建筑师克里斯蒂安·德·波宗巴克
建筑商联盛集团
开发商EXTELL地产开发公司（英语：Extell Development Company）
结构工程师科进集团
主承包商联实集团
网站
http://one57.com/
地图
地图

香港时装业大亨曹其峰已签约落订，买入纽约市兴建中的住宅大厦One 57一个占全层的单位，价值为五千万美元。而另一名买家则为曹的生意拍档，来自加拿大的亿万富翁斯特罗（Lawrence Stroll）。[13]截至2015年1月，One57是纽约市最昂贵的公寓住宅。[14]

计划与建造

One57的开发商是埃克斯特尔地产开发公司（英语：Extell Development Company），在建筑开工前，埃克斯特尔的创办人兼总裁加里·巴尼特（英语：Gary Barnett (real estate developer)）花费15年的时间来整合57街的地产与上空权（英语：Air rights）。在最初计划中，巴尼特希望能建造一座28,000平方米的建筑，但随着园区规模的扩大，以及房地产市场开始上升到新的水平，园区景观的计划逐渐成形至现今规模。[15][16]建筑于2009年4月开始动工，其基础工作于2010年1月开始进行。

2012年5月，一位买主以9千万美元买下位于第89与第90楼的双层豪华公寓，其楼板面积1,014.8平方米，此交易价格创下纽约市房地产新的交易纪录。[17][18]仅仅过了2个月，时任卡达首相的哈马德·本·贾西姆·本·贾比尔·阿勒萨尼以1亿美元购买该大厦的一个豪华公寓单位，再度刷新纽约房市交易纪录。[17][18][19]当销售部门开始营运6个月后，埃克斯特尔地产宣布One57的50%的产权，其交易金额已经达到10亿美元。[20]

2012年6月20日，建筑顶层的框架已经完工。[11]不久之后，官方透露位于第75楼与第76楼且楼板面积1,259平方米的住宅单位，其别称为“冬季花园”的双层豪华公寓已交易出去，但细节并未公开。.[21][22]

 
飓风珊迪过境后，建筑物上方的起重机损毁并悬吊在上方。
 
损毁的起重机正在排除状况中。

2012年10月，企业家迈克尔·希尔滕斯坦（Michael Hirtenstein）在购买时与巴尼特起争执。希尔滕斯坦声称他不会花费1600万美元后，无法事先查看购屋处，并直指他所购买的公寓单位，其向外看的视野被遮蔽了。巴尼特坚持所有买家禁止在购买前查看公寓，当希尔滕斯坦私自买通一名建筑工人拍摄一段视频后，巴尼特决定取消与希尔滕斯坦签署的合同。[23][24]

起重机倒塌

在飓风珊迪过境纽约后的2012年10月29日，建筑物旁的起重机被发现因不堪强风负荷而回转臂架部分倒塌，造成大厦周围数千名居民和酒店旅客被疏散至少6天。[25][26][27]至11月5日，受损的起重机才得以排除，大厦周边地区的交通才允许能通行。

由于这起事故，周边地区的牙医们抱怨他们必须撤离而损失营业收入，并向建商提起集体诉讼[28]，纽约市房屋局（英语：New York City Department of Buildings）也表示他们收到了多起关于工地的投诉。[29]然而，当初倒塌的起重机在1周前进行过检查，并被认为是良好的。市政府官员称这次的事故是一件奇怪的事情。[30]

2013年5月，埃克斯特尔宣布计划在5月10日至11日间架设新的起重机。纽约市房屋局批准这项计划，并在工程期间强制撤离邻近区域的人民，包括阿尔文法院和布赖尔克利夫（Briarcliff）公寓等，这些被撤离的住户皆可获得1500美元的赔偿金。[31][32]尽管如此，阿尔文法院的合作委员会宣布他们将寻求法院命令抵制强制撤离，并抨击纽约市房屋局沦为开发商的棋子。最后，埃克斯特尔与阿尔文法院的合作委员会私下签署协定，新的起重机也如计划般地在5月11日架设完成[33]。新的起重机一直营运到任务结束，并在2013年11月11日拆除。[34]

 
发生火灾的One57装卸码头区，摄于2014年3月15日。

火灾

2014年3月15日晚间，One57的装卸码头发生一起火灾，随后蔓延到建筑物后面的庭院内，最后不得不撤离西58街152号及相邻的建筑物内的人员。[35]埃克斯特尔与联实集团都没有公布火灾原因等相关资讯，纽约市房屋局（英语：New York City Department of Buildings）也未在火灾后向工地发出部分停建公告，这场火灾起因至今仍是个谜。[36]

建筑主体与设计

One57的设计者为曾获得普立兹克奖的法籍建筑师克里斯蒂安·德·波宗巴克，建筑内部设计则由纽约知名设计师汤马士·尤尔·汉森（Thomas Juul-Hansen）包办。[3]

建筑物外部使用黑色和浅色玻璃制成垂直条纹装饰，同时还可以控制阳光透射量及视野最大化。[37]大厦的设计特点在于其波纹状顶罩、靠57街侧的外墙逐渐缩进、斑点式开窗法、曲线样式的顶层与凹槽设计、以及几近垂直的建筑立面。[38]One57建成后超越自1930年建成的华尔街40号，成为纽约市中城区域最高的摩天大楼。[6]

评价

One57在Curbed.com（英语：Curbed）网站上票选获得2014年年度最糟糕建筑，大多数建筑评论者反应其蓝色波浪立面很丑陋，纽约杂志的评论家贾斯汀·戴维森（英语：Justin Davidson）甚至称其为“笨拙的花花公子”。前彭博社评论家詹姆士·拉塞尔（James Russell）感叹“无止尽的廉价无框玻璃如同卡通似地条纹，上面还有着银色与白镴斑点”。纽约时报的评论家迈克尔·金梅尔曼（英语：Michael Kimmelman）以更犀利的评论道“这个建筑物如同一条笨拙的曲线瀑布，它们仅被一层有光泽的窗户的折射来美化，如同上面有水痘及老年斑。”[39]

名人业主

照片集

  •  
    位于第7大道的One57基座
  •  
    从第7大道仰望One57
  •  
    从中央公园仰望One57

参见

参考来源

脚注

  1. ^ This Is What $90 Million Looks Like. New York. 8 October 2012 [11 July 2016]. （原始内容存档于2017-09-11）. 
  2. ^ Drummer, Randyl. Extell Closes $700M Loan for One57 Tower in Manhattan. CoStar Group. October 31, 2011 [11 July 2016]. （原始内容存档于2017-08-26）. 
  3. ^ 3.0 3.1 CTBUH摩天大楼数据库上的One57
  4. ^ Polsky, Sara. One57 Hoping for Approval. Curbed. 2011-06-10 [2011-06-14]. （原始内容存档于2012-10-07）. 
  5. ^ Bagli, Charles V. Building a Tower of Luxury Apartments in Midtown as Brokers Cross Their Fingers. New York Times. 2010-05-25 [2010-05-26]. （原始内容存档于2010-05-29）. 
  6. ^ 6.0 6.1 One57在Emporis地产数据库
  7. ^ SkyscraperPage数据库中One57的数据
  8. ^ Khan, Bilal. New Carnegie 57 Rendering, Name, Pricing Hints Unveiled!. Curbed.com. 2011-05-31 [2011-06-01]. （原始内容存档于2016-04-05）. 
  9. ^ Abkowitz, Alyssa. $100 Million Homes. The Wall Street Journal. 2013-05-30 [2013-06-19]. （原始内容存档于2015-05-27）. 
  10. ^ Vora, Shivani. Park Hyatt Flagship Is Set for New York. The New York Times. 2014-03-04 [2017-09-02]. （原始内容存档于2017-09-03）. 
  11. ^ 11.0 11.1 Chaban, Matt. That’s It? A Look at the Tallest Apartment Building In New York that Doesn’t Look That Tall, One57. New York Observer. 2012-06-21 [2012-06-22]. （原始内容存档于2012-06-22）. 
  12. ^ 紐約最高住宅兩中國富豪入貨. 东方日报. 2012-09-20 [2012-09-21]. （原始内容存档于2016-03-05）. 
  13. ^ 13.0 13.1 加拿大2位時尚大亨 入主頂級豪宅One57. 新唐人. 2012-09-26 [2012-09-28]. （原始内容存档于2012-10-04）. 
  14. ^ The most expensive residence ever purchased in NYC. New York Post. 2015-01-16 [2017-09-02]. （原始内容存档于2017-09-02）. 
  15. ^ Barrionuevo, Alexei. Rising Tower Emerges as a Billionaires’ Haven. The New York Times. 2012-09-18 [2013-06-19]. （原始内容存档于2013-04-03）. 
  16. ^ O'Dea, Colleen. High Living. Private Wealth. 2012-07-01 [2013-06-19]. （原始内容存档于2014-03-07）. 
  17. ^ 17.0 17.1 Barrionuevo, Alexei. At Over $90 Million, Sale of Midtown Penthouse Sets a New York Record. The New York Times. 2012-05-17 [2013-06-19]. （原始内容存档于2013-06-17）. 
  18. ^ 18.0 18.1 Brennan, Morgan. One57 Says Prime Minister Of Qatar Is Not Buying Penthouse For $100 Million. Forbes. 2012-07-02 [2013-06-19]. （原始内容存档于2013-05-28）. 
  19. ^ Keil, Jennifer Gould; Margolin, Josh. Prime Minister of Qatar to spend $100M to buy city’s most expensive condo. New York Post. 2012-07-02 [2013-06-19]. （原始内容存档于2013-10-06）. 
  20. ^ Chaban, Matt. Billionaires, Act Fast! Turns Out One57 Is 50 Percent Sold Out. New York Observer. 2012-05-19 [2013-06-19]. （原始内容存档于2013-12-14）. 
  21. ^ Barbanel, Josh. Manhattan Market Takes a Breather. The Wall Street Journal. 2012-07-03 [2013-06-19]. （原始内容存档于2018-07-04）. 
  22. ^ Brennan, Morgan. $100 Million Homes. Forbes. 2012-08-23 [2013-06-19]. （原始内容存档于2013-06-24）. 
  23. ^ At One57, Barnett returns Hirtenstein's deposit, cancels contract. therealdeal.com. 2012-10-24 [2012-10-29]. （原始内容存档于2012-10-28）. 
  24. ^ 紐約新摩天大樓吸引全球富豪. 纽约时报中文版. 2012-09-20 [2016-10-29]. （原始内容存档于2017-09-02）. 
  25. ^ Kerry Burke; Greg B. Smith; Corky Siemaszko. Crane collapse in midtown Manhattan as Hurricane Sandy storms into the East Coast. NY Daily News (New York). 2012-10-29 [2012-10-29]. （原始内容存档于2012-10-31）. 
  26. ^ Bill Sanderson; Reuven Fenton; Beth Defalco. Police evacuate area around dangling crane. NYPOST.com. 2012-10-29 [2012-10-29]. （原始内容存档于2012-10-30）. 
  27. ^ Marc Santoro. Crane Is Dangling Off Luxury High-Rise. New York Times. 2012-10-30: A21 [2015-03-06]. （原始内容存档于2013-12-30）. The snapping of the crane, at 157 West 57th Street, was one of the most visible and startling moments in New York in the hours before the full brunt of the storm arrived. 
  28. ^ Katz, Basil. Dentists sue over NY crane collapse during storm Sandy. Chicago Tribune. 2012-11-09 [2012-11-29]. （原始内容存档于2013-03-26）. 
  29. ^ Hurricane Sandy | One57 | Crane Collapse. Therealdeal.com. 2012-10-30 [2012-11-02]. （原始内容存档于2012-11-03）. 
  30. ^ Bagli, Charles V. As Crane Hung in the Sky, a Drama Unfolded to Prevent a Catastrophe Below. The New York Times. 2012-11-06 [2013-06-19]. （原始内容存档于2019-02-17）. 
  31. ^ One57 Crane | Dangling Crane 57th Street. Therealdeal.com. 2013-05-03 [2013-05-24]. （原始内容存档于2013-05-07）. 
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  33. ^ Velsey, Kim. One57 Crane Boom Replaced Without Incident, Co-op Dwellers Allowed to Return to Their Homes. Observer. 2013-05-12 [2013-05-24]. （原始内容存档于2013-06-09）. 
  34. ^ Extell’s One57 crane collapse saga draws to a close. The Real Deal. 2013-11-11 [2013-11-12]. （原始内容存档于2013-11-13）. 
  35. ^ Fire Breaks Out at Problem-Plagued One57 Construction Site. TheRealDeal.com. 2014-03-16 [2015-05-23]. （原始内容存档于2015-05-24）. 
  36. ^ [Video] Extell's One57 ON FIRE and spreading to adjacent property. YouTube.com. 2014-03-15 [2015-05-23]. （原始内容存档于2016-03-07）. 
  37. ^ Bradbury, Dominic. Soaring ambition. Financial Times. 2012-04-11 [2013-06-19]. （原始内容存档于2014-03-07）. 
  38. ^ One57. CityRealty. [2017-09-02]. （原始内容存档于2017-09-03）. 
  39. ^ From Atlantic Yards to One57, the Saddest Buildings of 2014. Curbed.com. 2014-12-30 [2015-05-23]. （原始内容存档于2019-10-19）. 
  40. ^ 40.0 40.1 40.2 紐約八百英呎高空 都有誰在居住？. 大纪元. 2016-06-04 [2016-09-28]. （原始内容存档于2016-06-10）. 
  41. ^ 纽约One57华楼 海航集团创办人买整层. 倍可亲 (中国日报). 2015-02-17 [2016-09-28]. （原始内容存档于2017-07-18）. 

延伸阅读

  • The Billionaire Building. Super Skyscrapers. 26 February 2014. PBS. 

外部链接

 
维基共享资源上的相关多媒体资源：One57
检索自“https://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=One57&oldid=75517702”