公寓大厦

公寓大厦（英语：Condominium、Condo），或称公寓大楼、分契式公寓，是指多楼层及多单位的住宅建筑物，在土地少人口多的大都市是常见的建筑模式。大厦内的每个单位可能不是由同一伙人家具有业权或使用权，而每个单位则个别称之为公寓。

公寓大楼的基建设施有自来水、电力供应、排污管道、门、窗、主力墙、公众走廊、楼梯、升降机、避雷针、天台、水箱、电话线等。如果称得为高级住宅，会设有住客会所、游泳池、网球场、健身房和物业管理等，有些大厦基座有购物商场和电影院。通常按卧室间数区分其豪华与否，而一般能见到的最豪华的单元房有两层，被称为复式结构。公寓大厦最关键的特征是，它的单元房是出售，而非出租的。但是当房东买下一套单元房后，他可以自己出租它、或出租一部分。通常公寓大厦的大楼里有更多的公用娱乐和健身空间和设施。

各地名称

Condominium、Condo、柏文：主要应用在加拿大和美国
Strata title/lot：主要应用在澳大利亚、马来西亚、新西兰和加拿大卑诗省
Commonhold：主要应用在英国
Sectional title：主要应用在南非

与公寓的区别

在北美，公寓大厦（Condominium）和公寓（Apartment）的区别并不在于房屋类型，而是在于产权^[1]，公寓往往是由一个专门的机构或者公司拥有产权，然后将每一户单独出租，而不单独售卖；公寓大厦则每一户都是由不同的个人或者集体拥有产权。从房屋类型上来说，两者可以任意转换，但实际上由于产权的原因会略显复杂。^[2]

参见

参考

^ Franklin, Jennifer Bradley. Condo Vs. Apartment: Which Is Best For You?. Bankrate. [2022-03-27]. （原始内容存档于2021-11-23）（美国英语）.
^ Apartment vs. Condo: What’s the Difference?. CoStar Renterverse. 2019-02-14 [2022-03-27]. （原始内容存档于2021-03-20）（英语）.

[1] Franklin, Jennifer Bradley. Condo Vs. Apartment: Which Is Best For You?. Bankrate. [2022-03-27]. （原始内容存档于2021-11-23）（美国英语）.

[2] Apartment vs. Condo: What’s the Difference?. CoStar Renterverse. 2019-02-14 [2022-03-27]. （原始内容存档于2021-03-20）（英语）.

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