社会房屋 (澳门)

社会房屋（葡萄牙语：Habitação Social）是指由澳门政府辖下的房屋局所兴建的公共出租房屋，租金是按家团人数、总收入及资产计算，且低于市值租金，以协助特定收入人士有屋可住，社会房屋由房屋局作租务管理及委任私人物业管理公司作物业管理，简称社屋。社屋的起源于为救济及慈善，始于1928年8月。澳门台山区一破旧的贫民屋发生大火，政府在原址重建了一系列小平房，澳门的公共房屋就此而来。

澳门筷子基社会房屋快富楼及快意楼（2010年落成）

澳门氹仔平民新邨（1992年落成）

定义

社会房屋是指由政府兴建，或由政府提供土地批予土地承批企业投资兴建，完工后将单位回报给政府，政府以低廉的租金租予经济状况薄弱或有特殊困难，且居住于澳门的家团。

申请方法

申请社会房屋的方法，可分为一般性申请、限制性申请和例外情况三种。

一般性申请

指符合获分配社会房屋所需要件的任何家团或个人可参加的申请。

限制性申请

指为居住于澳门特别行政区某区域又或符合公布于《澳门特别行政区公报》的行政法规或行政长官批示所定的特定条件的家团或个人而开设的申请。

例外情况

经房屋局局长预先许可，可免除申请的任何要件，分配房屋予：

1. 面临社会、身体或精神危机、又或遭受灾难急需安置的个人或家团。
2. 以社会互助为宗旨的机构或实体，或公共机构或实体。

社会房屋列表

澳门半岛

屋邨名称	堂区	地区	地址	入伙年份	楼宇座数
濠江花园3、4及5座	花地玛堂区	台山	菜园涌边街	1987年	3座
嘉翠丽大厦B及C座	花地玛堂区	台山	青洲大马路	1972年、1975年	2座
美居广场	花地玛堂区	筷子基	和乐大马路	1992年	4座
美乐花园大厦	花地玛堂区	望厦	望厦炮台斜坡	1991年	1座
新城市花园第17座	花地玛堂区	台山	巴波沙大马路	1990年	1座
青洲社屋	花地玛堂区	青洲	青洲河边马路	2008年	4座
筷子基社屋	花地玛堂区	筷子基	筷子基街	2009年	4座
望厦社屋	花地玛堂区	望厦	慕拉士大马路	2012年	2座
台山社屋	花地玛堂区	台山	台山中街	2023年	1座

离岛

屋邨名称	堂区	地区	地址	入伙年份	楼宇座数
氹仔平民新邨	嘉模堂区	氹仔旧城区	地堡街（第9座） 黑桥街（第10座和第11座）	1992年	3座
氹仔社屋	嘉模堂区	氹仔聚龙街	氹仔东北马路	2016年	2座
石排湾社屋	圣方济各堂区	路环石排湾公屋群	石排湾马路	2013年	6座

清拆重建中

屋邨名称	堂区	地区	地址	入伙年份	楼宇座数	未来状况
祐汉新村顺利楼	花地玛堂区	祐汉	长寿大马路	1973年	7座	祐汉第四街休憩公园

社会房屋相片

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  氹仔社屋-日昇楼
  
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  筷子基社屋-快达楼
  
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  青洲社屋-青雅楼
  
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  青洲社屋-青泉楼
  
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  青洲社屋-青翠楼
  
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  青洲社屋-青松楼
  
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  望厦社屋-望善楼
  
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  望厦社屋-望贤楼
  

发展史及各社屋兴建年份

1960至1968年

• 从六、七十年代开始，政府以租赁形式为低收入或有特殊困难的家庭提供了五至七层高的楼宇作为社会房屋；多年来不断对该等屋邨进行修缮及改建，为有需要的家庭提供了较佳的居住环境及公共设施。
• 这段时期大约有300多个单位落成，主要是由援助性质的组织、私人慈善机构、宗教及社会援助团体或由国际组织资助兴建。当时建成的屋邨如下：

祈望村：32个单位；

石排湾屋邨：32个单位；

氹仔平民新邨：200个单位；

罗必信夫人大厦：70个单位。

• 随着社会发展及生活水平的提高，祈望村、石排湾屋邨及氹仔平民新邨已先后拆卸，而罗必信夫人大厦亦已改建为适合长者居住的房屋，并于楼宇内增添多种的设施，例如升降机、平安钟等，更有社会服务团体在其内设立长者服务中心，24小时为长者提供紧急服务。

1970至1984年

嘉翠丽大厦A、B、C座：340个单位；

祐汉顺利楼：224个单位；

筷子基平民大厦：240个单位。

共804个单位。

1985至1992年

1985年

台山平民新邨A、B、C座：579个单位；

1988年

望厦平民新邨：650个单位；

1992年

氹仔平民新邨：263个单位。

• 氹仔平民新邨原本打算兴建11座大厦作为社会房屋，但回归前因为钉子户问题长年收地不成功，只落成第9、10和11座，而1至8座未有落成。回归后决定取消1至8座，改建为经济房屋，即现在的泉福新邨。

2007年

青洲社屋

青泉楼，提供210个单位。

2008至2009年

筷子基社屋

快富楼：484个长者单位；

快意楼：400个单位；

青洲社屋

青松楼：252个长者单位。

2010至2011年

青洲社屋

青翠楼：672个单位；

青雅楼：357个单位。

望厦社屋

望善楼：588个单位；

2012至2013年

望厦社屋

望贤楼：346个单位；

石排湾社屋

乐群楼：4,672个单位。

2015年

筷子基社屋

快达楼第1及2座：737个单位。

2016年

氹仔社屋

日昇楼第1及2座：694个单位。

建筑质量及配套问题

主条目：澳门公共房屋建筑质量及配套问题

自2007年起，政府重启建设公屋的计划，其中包括计划于2012年内落成的“万九公屋”计划，至今仍未完全建成，虽然万九公屋的轮候户分配已于2013年基本解决，不过这些只是公屋预售，万九公屋的项目至今仍然未能全数落成上楼，其中属万九公屋的台山中街社屋项目更加在2022年底建成。但公屋住户入伙后，质量问题接二连三发生，经济房屋方面包括永宁广场大厦渠漏用料差、青洲坊大厦天价防火卷闸、望厦社屋望善楼及筷子基社屋快富楼的墙砖地砖爆裂剥落、湖畔大厦公共地方墙壁剥裂、大堂墙砖需维修、厕所地台倾斜严重；石排湾公屋群方面，居雅大厦出现天然气管生锈，质量问题层出不穷，到最近业兴大厦10幢楼宇至少有90处出现瓷砖剥落，令人质疑政府是否在公屋兴建上敷衍了事，政府回应指部分公屋当年兴建得很快，若有些方面不是做得很好，要求社会各界接受，引发不少公屋住户怨声四起。

另见

• 经济房屋