置安心资助房屋计划

置安心资助房屋计划(英文:My Home Purchase Scheme)是香港特别行政区行政长官曾荫权于《2010至2011年度香港行政长官施政报告》中其中一项新推出的公共房屋计划,由香港房屋协会负责兴建房屋及发展,并以市价租予中等收入之市民,而租户在购入其单位或私人市场上的单位时,可获租住期间所缴纳净租金之一半作为资助。

绿悠雅苑为置安心资助房屋计划唯一的项目

置安心资助房屋计划前称“先租后买”,原计划在青衣、沙田、钻石山、大埔、屯门及其它地区兴建合共约5千个住宅单位,[1]供月入3万9千港元以下家庭申请。

“置安心”计划公布后,香港民意普遍认为其对协助市民置业的作用不大,如果楼价持续大幅上升,“置安心”租户所得的资助将会被楼价升幅吞没。“置安心”未能降低当时市民日益强烈的要求政府恢复居者有其屋计划的诉求。[2]

推行

首个“置安心”项目绿悠雅苑位于青衣青绿街[3],料提供一千个单位,最快在2015年入伙。政府会提供土地予房协兴建实而不华的中小型单位,以订立租约时的市值租金租予符合资格人士,租约期最长为5年,期间不会调整租金。参与计划的租户,可以在指定时限内,以市价购入他们承租的单位或计划下的其他单位,亦可以选择购买私人市场上的单位,并获得等同于在租住期间所缴纳的一半净租金的资助,用作缴付部份首期。

计划中止

2012年8月,梁振英政府宣布中止“置安心”计划,原计划兴建的住宅单位将会改为出售,[4]即是优化计划。自政府换届后,梁振英班底都在不同场合表达置安心未能满足现时市民的需要,房协主席杨家声更直斥计划是曾荫权政府长官意志下的产物,无作公开谘询,因此市场一早解读为置安心计划有重大改向。同年11月房协公布青衣青绿街的项目细节,以240万至610万元出售,实用面积之平均呎价约6500元,是外间市价的7折,提供988个单位,将项目定名为绿悠雅苑,拨归等同香港房屋委员会居者有其屋计划住宅发售计划下出售[3]

2013年1月16日,梁振英在2013年度香港行政长官施政报告中提出,将不会再兴建任何置安心项目。至于其馀几个未兴建的项目,则按以下安排处置:

曾计划但没有兴建的“置安心”计划项目

项目选址 接手房屋机构 现存楼宇 更改后房屋类别
沙田36C区 香港房屋协会 绿怡雅苑 住宅发售计划
屯门 翠鸣台
马鞍山路 香港房屋委员会 锦骏苑A、B座 居者有其屋计划
钻石山前圣公会基心小学 富山邨富晖楼 出租公屋

计划后续

2024年8月,房屋局常任秘书长兼房屋署署长罗淑佩表示不会考虑重启“置安心”计划。[5]

参见

参考资料

  1. ^ 立法会:运输及房屋局局长就“优化‘置安心资助房屋计划’”议案开场发言全文(只有中文)页面存档备份,存于互联网档案馆),2011-05-04。
  2. ^ 市民政黨紛狂轟 「置安心」誤導. 苹果日报. 2010-10-15 [2017-04-24]. (原始内容存档于2017-05-19). 
  3. ^ 3.0 3.1 绿表可申请 八成两房单位 “置安心”变居屋 呎价6510元页面存档备份,存于互联网档案馆)——星岛日报,2012年11月30日
  4. ^ 置安心終腰斬. 东方日报. 2012-08-31 [2017-04-24]. (原始内容存档于2019-11-11). 
  5. ^ 羅淑佩:青年申公屋屬現象 非趨勢 稱30歲以下新登記減 料增資助置業機會可紓. 2024-08-11 [2024-08-12]. 
  6. ^ (繁体中文)經濟房屋. 澳门房屋局. [2011年10月11日]. (原始内容存档于2011年9月26日).