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默迪卡118

默迪卡118（英語：Merdeka 118），前稱為吉隆坡118（英語：KL118）和獨立遺產大廈（馬來語：Menara Warisan Merdeka；英語：Heritage of Independence），是馬來西亞聯邦政府轄下國民投資機構（英語：Permodalan Nasional Berhad）（PNB）在其首都吉隆坡的118層高樓。高樓於2023年12月26日竣工。完成後，它成為了世界第二高的建築物，也將取代於1998年完工的雙峰塔在馬來西亞最高建築物的排名地位。目前是全世界第二高的摩天大樓。[6]

默迪卡118
Merdeka 118
Merdeka Tower 20241022 - full 3.jpg
2024年10月的默迪卡118
曾用名獨立遺產大廈、PNB總部大樓、PNB118、KL118、吉隆坡118、Menara Warisan Merdeka
別名PNB 118、默迪卡 PNB118、默迪卡塔、天線118
記錄高度
東南亞最高建築 自2023年起
上個記錄地標塔81
概要
狀態已竣工
類型購物商城
辦公室
酒店式公寓
酒店
建築風格新未來主義、馬來傳統松吉（英語：songket）圖案
用途辦公室、旅館
地點 馬來西亞吉隆坡聯邦直轄區
地址Cangkat Stadium, City Centre, 50150 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
座標3°08′28″N 101°42′05″E / 3.14111°N 101.70139°E / 3.14111; 101.70139
郵政編碼50150
命名馬來西亞獨立日 (Hari Merdeka)
動土2012年3月
起造2014年7月[1]
封頂2021年10月
竣工日2023年12月26日
開放2024年1月10日
造價50億令吉 (15億美元)
擁有者PNB Merdeka Ventures Sdn Bhd
（國民投資機構（英語：Permodalan Nasional Berhad）旗下機構經營）
高度
高度678.9米（2,227英尺）[2]
設計高度678.9米（2,227英尺）
尖678.9米（2,227英尺）
天線／尖頂678.9米（2,227英尺）[3]
屋頂518.9米（1,702英尺）
頂樓515.3米（1,691英尺）
天台2個
  • 室內: 518.9米（1,702英尺）
  • 尖塔: 566米（1,857英尺）
技術細節
結構系統鋼
鋼筋混凝土
混凝土包鋼
建築面積292,000 m2（3,140,000 sq ft）
地上層數118 (還有地下5層)
地下層數5
升降機數87
設計與建造
建築師澳大利亞 芬德·卡特里迪斯（英語：Fender Katsalidis Architects）（Fender Katsalidis）
發展商馬來西亞 國民投資機構（英語：Permodalan Nasional Berhad）（PNB）
結構工程師英國 奧雅納（Arup）
主承包商大韓民國 三星物產（Samsung C&T）
其他資訊
停車位8,100 (汽車)
網站
https://merdeka118.com
https://merdeka-tower.com/
地圖
地圖
參考
[4][5]

吉隆坡118大樓位於漢惹拔路，默迪卡體育場和國家室內體育館周邊土地[7]。這項工程費用將由國民投資機構（PNB）承擔和負責[8][9]。

背景

默迪卡118的建設資金由馬來西亞國民投資機構（PNB）資助[8]，預算為 50 億令吉[7]。該塔預計將於 2022 年竣工，將成為馬來西亞最高的建築。它將包括 400,000 平方米（4,300,000 平方英尺）的住宅、酒店和商業空間。[10]

該建築將包括100層的出租空間，包括83層樓的辦公空間、12層樓的酒店客房、5層樓的酒店住宅、其中的觀景層將成為東南亞最高的觀景台，以及一個零售商業中心（118 購物中心），並將被四英畝的城市和線性公園所包圍[11]。非出租空間包括電梯、娛樂和維護設施，以及可停放多達 8,500 輛汽車的停車位。其中83 層辦公空間中的 42 層將保留給該項目的開發商馬來西亞國民投資機構 （PNB）及其子公司。[12][13]

位置

該建築位於八打靈山上，也就是獨立公園（Merdeka Park）在變成露天停車場前的位置。它毗鄰吉隆坡著名地標如茨廠街、默迪卡體育場、國家體育館[14]。建成後，默迪卡118發展計劃將與加影線上的默迪卡站相連，並通過裴斐隧道（Belfield Tunnel）與三條主要道路直接相連[15]。該隧道將是一條兩層的地下隧道，從甘榜亞答（Kampung Attap）和馬哈拉惹里拉路（Jalan Maharajalela）地下穿過，直達該區的地下室。[16]

 
面向北側的默迪卡118

設計

 
默迪卡118的設計源自東姑阿都拉曼在1957年8月31日宣佈馬來西亞獨立時高呼「獨立！」七次時的姿勢。

該塔設計為鑽石形玻璃刻面，以象徵馬來西亞人的多元化。它將包含一個購物中心，辦公室和住宅區。結構工程師是Leslie E. Robertson Associates。環境設計和工程公司NEAPOLI已被三個綠色建築認證機構：LEED、綠色建築指數（GBI）和GreenRE所認可。

至於其結構設計，則參考同樣由理雅工程顧問擔當結構工程師的深圳華僑城大廈，但沒有採用斜向桁架。

大樓塔尖由鋼和鋁板組成，耗時約3個月才安裝完，設計取自於馬來西亞國父東姑阿都拉曼在宣佈馬來西亞獨立時，高舉手喊出「默迪卡」的姿勢。該大廈擁有東南亞最高的觀景台The View at 118和位於裙樓內的玻璃圓頂118 Mall[17]。

內部設施

吉隆坡118預計於2023年竣工，這是因為2019冠狀病毒馬來西亞疫情導致的行動管制令（MCO），使塔樓的建設比最初的2021年底目標推遲了六個多月[17]，其後從2022年底再推遲至2023年，在建成後成為馬來西亞最高的建築。

該大樓將包括至少400,000平方米（4,300,000平方英尺）的住宅、酒店和商業空間。它的住宅區分別由吉隆坡118附近的3棟高級公寓大樓組成，其中一座擁有348個單位，由1至3間臥室組成的單位大樓不會出售，而是供長期入住。另外兩座大樓——486個單位的東面大樓和462個單位的西面大樓將於2023年開始逐步推出。另有兩座住宅式大樓預計於2026年完工，這是該區域內最後完工的部分[18]。

該大樓有可持續性方面的特點，包括高規格外牆玻璃、集中式區域冷卻裝置、停車場的智能空氣系統、灰水儲存和再利用、酒店熱水供應的太陽能電池板以及整個建築的LED照明。大樓內Merdeka 118區將設有一個專注於馬來世界紡織品的紡織博物館、一個專門為7歲以下兒童建造的托兒中心和一座可容納多達3000人的新清真寺。裙樓是118購物中心和可容納1,000人的酒店宴會廳[18]。

該大樓將包括100層可租用空間，包括83層辦公空間、12層酒店客房、5層酒店住宅和一個零售商業中心；而不可出售空間包括電梯，娛樂和維護設施，以及多達8,500輛汽車的停車位。

大樓的最高17層由柏悅酒店租下，共有252間套房，及在99層有一座吉隆坡最高泳池。上層是The View at 118觀景台。

83層辦公樓中，有42層將保留給國民投資機構（PNB）及其子公司自用，並作為其新總部，另外41層作為辦公室對外開放租用。

樓層規劃

所有樓層規劃均來自摩天大樓興建規劃，且有可能會做改變。[19]

樓層 用途
118 VIP貴賓室
117 設備層
116M The View At 118（空中觀景台）
115 - 116 The View At 118（觀景台及禮品店）
114 豪華餐廳
113 設備層
100 - 112 柏悅酒店
99 室內健身房、SPA、游泳池（柏悅酒店）
97 - 98 柏悅酒店
78 - 96 高層樓辦公室
77 設備層
76 辦公空中大廳
75 柏悅酒店空中大廳
58 - 74 中層樓（Zone 2）辦公室
43 - 57 中層樓（Zone 1）辦公室
42 設備層
40 - 41 辦公空中大廳
24 - 39 低層樓（Zone 2）辦公室

PNB（英語：Permodalan Nasional Berhad）總部及子公司

8 - 23 低層樓（Zone 1）辦公室

PNB（英語：Permodalan Nasional Berhad）總部及子公司

6 - 7 設備層
5 118 Mall（英語：118 Mall）入口及辦公大廳
4 118 Mall入口、接待區、辦公大廳、電梯大廳、默迪卡大道At 118出口

（從 Jalan Stadium（英語：List of roads in Kuala Lumpur））

3 柏悅酒店大廳、咖啡廳、多功能室、停車場、118 Mall入口
2 觀景台入口、中庭
1 大廳層、餐廳入口、酒店電梯、停車場、卸貨區、118 Mall入口

（從 Jalan Hang Jebat（英語：List of roads in Kuala Lumpur））

B1 地下停車場
B2 設備層

進展

發展計劃的打樁和地基工程由Pintaras Geotechnics Sdn Bhd負責。[20][21] Permodalan Nasional Berhad 為各種建築工作篩選了六家集團： Samsung C&T 和 UEM Group Bhd；IJM Corp Bhd、Norwest Holdings Sdn Bhd 和 Shimizu Corp；Malaysian Resources Corp Bhd 和 State Construction Engineering Corp；WCT Bhd 和 Arabtec Construction LLC；TSR Capital Bhd 和 Daewoo Group；Seacera Group Bhd 和 Spaz Sdn Bhd、Sinohydro Corp 和 Shanghai Construction Group。這些公司於2015年1月28日前提交了投標書。[22][23] 芬蘭通力集團則為該項目提供約87台電梯和自動扶梯[24]

2015年11月23日，PNB宣佈將一份價值34億令吉的合約授予韓國三星C&T和UEM Group Berhad的合資企業。[25] 此外，在2017年11月9日，PNB 計劃通過15年期的伊斯蘭債券為其項目籌集高達20億馬幣的資金。該債券涵蓋了其83層辦公空間的開發，這也是該塔樓的一部分。它是第一個採用馬來西亞證券監督委員會推出的東盟綠色債券標準(Asean Green Bond Standards)的計劃，該標準驗證了PNB將該項目開發為可持續發展和環境友好型項目的承諾。[26]

2018年2月27日，凱悅酒店集團宣佈將在默迪卡118開設一家酒店。[27] 該酒店將佔據大樓的頂層 17 層；預計將有 232 個單元，包括 28 間套房和 30 間公寓。

2020 年 3 月 18 日，由於馬來西亞發生COVID-19疫情，政府發佈了行動管制令，導致工程停工，但工程於2020年5月中旬復工。[28]2020年8月初，該建築封頂，樓層共高達118層，也已超過了越南的地標塔81，成為東南亞第一高樓。2020年10月25日，PNB 總裁Ahmad Zulqarnain Onn宣佈，第一期和第二期預計將於2022年第三季度完工。第三期預計將於2024年或2025年完工。目前施工處於第1階段，重點是塔樓。[29]

截至2021年6月8日，該塔樓已完成81%，108層玻璃幕牆的安裝也正在進行中。此外，塔尖與零售裙樓的組裝已完成50%。[30] Turner International在這個發展計劃中扮演項目管理顧問的角色。[31]

該塔於2021年10月12日封頂，並在塔尖安裝了航空障礙燈。[32]

2023年12月26日，默迪卡118全面竣工，預計在2024年1月份正式開張。[33]

爭議

更多資訊：一個馬來西亞發展有限公司醜聞和106交易塔

大樓建造的需要

自此工程宣佈後，卻遭到許多人民和部分反對黨人士的批評。有者認為這是一項白象工程，五十億令吉的資金大可以使用在其它的公共領域上，比如教育撥款，增強交通設施，或是周濟窮人以及慈善機構等等[8]。

馬來西亞政府希望將首都吉隆坡打造成一座擁有超過300棟「超高建築」的大都會。現吉隆坡雙峰塔的附近超過40層樓高的建築物就已有上百棟，吉隆坡的高建築已不少。[8]

施工失誤

此大樓在2017年三月進行基坑底板混凝土澆築時，由於14台混凝土泵中有十台發生故障，導致已澆築的混凝土因過遲澆築而出現裂痕。最後，在澆築了1.8萬立方米混凝土後，基坑工程被勒令停工，並需將底板拆除後才能復工。及後，施工團隊已將有問題部分拆除（核心筒區域除外），並於同年七月重新進行底板澆築工程。目前，該處補救工程已完成。[34]

「不怕死情侶」登塔頂

人稱「不怕死情侶」的安吉拉和艾文自稱登上建築物——默迪卡118摩天大樓頂樓，兩人的照片在社交媒體瘋傳，引起大馬網民熱議。 警方將傳召相關情侶到警局錄供，援引非法入侵建築物罪名進行調查。

交通資訊

 
捷運加影線默迪卡站的預留通道

該建築將由位於漢惹拔路沿線的加影線  KG17  默迪卡站提供服務，該站與安邦/大城堡線的  AG8   SP8  人民廣場站相連。[35]

它也可以從  MR3  馬哈拉惹里拉站到達，該站通過開發中的區域線性公園相連。[36]

 AG9   MR4  漢都亞站，服務於安邦線和吉隆坡單軌列車[37]，向東南步行 600 米。

圖片集

  •  
    2016年工地現場
  •  
    2018年12月
  •  
    2019年7月
  •  
    2019年11月
  •  
    2020年2月
  •  
    2020年7月
  •  
    2021年9月
  •  
    2022年8月，大樓塔尖在夜晚測試亮燈，以備國慶亮燈慶祝。
  •  
    中間的玻璃電梯，從吉隆坡市中心Jalan Hang Jebat（英語：List of roads in Kuala Lumpur）仰望
  •  
    2021年11月，東邊幾乎完成的尖頂黃昏時長焦拍攝
  •  
    2022年2月，從吉隆坡塔望過去，被雲包圍的建築物

參見

參考資料

  1. ^ Piling Work Starts on KL118. KiniBiz (defunct). 3 July 2014 [5 October 2021]. （原始內容存檔於2022-04-22）. 
  2. ^ Super User. PTLM - Malaysia's Leading Property Industry News Site - Syed Mokhtar plans new 110-story skyscraper in Jalan Sultan Ismail. ptlm.com.my. [2017-08-11]. （原始內容存檔於2018-03-12）. 
  3. ^ Omar Zin. Merdeka 118 dilengkapi pelbagai keistimewaan [Merdeka 118 is equipped with various privileges]. Utusan Malaysia. 2021-12-01 [2021-12-01]. （原始內容存檔於2021-12-01） （馬來語）. 
  4. ^ Warisan Merdeka. CTBUH. [2011-04-24]. （原始內容存檔於2012-06-29）. 
  5. ^ Warisan Merdeka, Kuala Lumpur - Building 1221285 - EMPORIS. Emporis. [2014-08-31]. （原始內容存檔於2014-09-03）. 
  6. ^ 快而准, e南洋商報 -. 国投： 工程进度52% 吉隆坡118地基明年完成- e南洋. [2017-12-22]. （原始內容存檔於2017-12-23）. 
  7. ^ 7.0 7.1 RM5bil Warisan Merdeka will be country’s new landmark - Nation - The Star Online. www.thestar.com.my. [2017-12-22]. （原始內容存檔於2019-05-15）. 
  8. ^ 8.0 8.1 8.2 8.3 PM: 100-storey Warisan Merdeka to generate economic opportunities for all - Story - The Star Online. 2012-10-25 [2018-02-16]. （原始內容存檔於2012-10-25）. 
  9. ^ 404. 
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  11. ^ Amenities : Merdeka 118. Merdeka 118 [13 September 2021]. （原始內容存檔於2022-06-16）. 
  12. ^ Malaysia to Get New Iconic Landmark KL118. 2016-03-18 [2022-01-25]. 原始內容存檔於2016-04-18. 
  13. ^ New PNB skyscraper to meet the demand for space - Daily Express Newspaper Online, Sabah, Malaysia.. [2022-01-25]. （原始內容存檔於2020-11-11）. 
  14. ^ RM5bil Warisan Merdeka will be country’s new landmark. The Star （英語）. 
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  16. ^ This unconventional 'kampung' is Kuala Lumpur's next property hot spot. The Edge Malaysia. 
  17. ^ 17.0 17.1 Merdeka 118 to be KL's new economic catalyst, says PM | New Straits Times. www.nst.com.my. [2021-11-30]. （原始內容存檔於2022-04-22）. 
  18. ^ 18.0 18.1 Cover Story: Global icon in the making. The Edge Markets. 2021-11-30 [2021-11-30]. （原始內容存檔於2022-04-22）. 
  19. ^ Technical : Merdeka 118 building. www.merdeka118.com. [2022-01-24]. （原始內容存檔於2022-04-07）. 
  20. ^ Pintaras shares up after bagging RM74mil Warisan Merdeka job - Business News - The Star Online. thestar.com.my. 13 March 2014 [2022-01-25]. （原始內容存檔於2020-11-21）. 
  21. ^ Archived copy. [7 June 2014]. （原始內容存檔於7 June 2014）. 
  22. ^ Sharen. Six in the running. NST Online. 2014-12-05 [2015-09-22]. [失效連結]
  23. ^ Malaysia Chronicle | A place to speak up on Politics, Business, Social. 30 September 2020 [2022-01-25]. （原始內容存檔於2014-12-23）. 
  24. ^ Joakim Persson. PAnother big KONE order in Malaysia. ScanAsia.com. 11 October 2015 [30 November 2015]. （原始內容存檔於2015-12-08）. 
  25. ^ Zainul, Intan Farhana. PNB confirms RM3.4b Menara KL118 contract awarded. The Star. 23 November 2015 [23 November 2015]. （原始內容存檔於2015-11-23）. 
  26. ^ PNB to raise RM2b via green sukuk to fund Merdeka 118 Tower. The Edge Markets. 9 November 2017 [30 December 2020]. （原始內容存檔於2022-06-17）. 
  27. ^ Park Hyatt to take up residence at PNB 118. [2022-01-25]. （原始內容存檔於2018-08-29）. 
  28. ^ Construction of PNB's Merdeka 118 tower reaches 111 floors. The Star. 4 May 2020 [8 May 2020]. （原始內容存檔於2020-05-17）. 
  29. ^ Merdeka 118 project back on track after MCO. New Straits Times. 26 October 2020 [25 October 2020]. （原始內容存檔於2020-10-28）. 
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  31. ^ 存档副本. [2022-01-25]. （原始內容存檔於2016-08-16）. 
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  33. ^ 全面竣工·PNB分段迁入 默迪卡118楼下月开张. www.enanyang.my. 2023-12-27 （中文（簡體））. 
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外部連結

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