維基百科:聚會/Wiki協作聚/沙盒/2014年/9月/練習三
練習用一.粗體 練習用一.斜體 練習用一.粗斜體 --Shihmin(留言) 2014年10月4日 (六) 08:56 (UTC)
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在國際上不乏知名物業顧問公司,雖然部分是以品牌名氣為主訴求,大部分公司還是都能真正讓建設公司在個案物業面的體現上,有較佳之着墨,因此一家好的物業公司,除了在實質上要能對物業面提出恰到好處的規劃建議外,更要能運用物業公司本身的品牌,對銷售個案有相互輝映之效,才稱的上是一家、專業 。
在前期物業設計上,簡單的說就是秉持「以人為本、活化建築」為基本精神,貫穿到物業服務定位、管理動線、公共設施項目、社區總體營造精神規劃等各層面的規劃上,並適時加入創新與符合時代趨勢的國際性元素,所以概念上既可亙古,[1]。
例如社區公設不僅僅是開放給住戶一般使用或僅是聊備一格,如能以經營的方式讓社區咖啡廳、美容院、洗衣房等空間有獨立經營的條件與機會,社區的大廳除了標榜飯店式大廳之富麗堂皇、極盡奢華外,應有的服務櫃臺的後勤空間是否有留設?是否適當?否則未來就是包裹滿地,文件滿桌的情形發生,更別談如何執行所謂飯店式服務了。在某些知名建案中,社區規劃室內慢跑道、或是電玩Wii遊戲區等,將數位及時尚健康概念融入社區生活之中,並以經營取代管理,這些都不是未來式,而是現在進行式。
前期物業規劃有以下幾項目的 1、 預先規劃軟硬件、作為物業善其事的準備 2、 規劃合理工作環境、讓社區優質服務永續 3、 評估管理模式與成本、為執行服務之依循 4、 提供恰到好處的服務架構、提升服務品質 5、 輔助個案建立企業與形象、維持個案價值 6、 將物業規劃成為銷售賣點、協助行銷去化
參考
- ^ 有形象的物業顧問公司 有形象的物業顧問公司參考書籍:買房也要買幸福(作者陳品峯)