大窝口工厂大厦

香港工廠大廈

大窝口工厂大厦(英语:Tai Wo Hau Factory Estate),是位于香港新界荃湾区沙咀道的一个徙置工厂大厦,邻近葵青区大窝口邨,由前徙置事务处在1961年至1966年间兴建而成,并于1973年起由香港房屋委员会接手管理。该工厂大厦占地约1.4公顷,有三座四至七层高大厦,提供逾千个单位。由于房委会认为设施老旧,空置率高,加上没有升降机及维修成本较高,于是在2005年4月宣布清拆该工厂大厦,2007年5月收回所有单位后到翌年拆卸。地皮随后成为临时停车场,政府曾经计划在那里兴建“限呎地”私人楼宇,后来再改为居者有其屋计划用地并开始建设,屋苑已于2017年6月底落成,是为尚翠苑

大窝口工厂大厦拆卸后的原址(2014年),之后成为尚翠苑的建筑地盘,2017年落成

简介

大窝口工厂大厦曾称为“大窝口徙置工厂大厦”,由三座无升降机及独立厕所的大厦组成,在1961年至1966年间兴建[1]。该工厂大厦占地约1.4公顷,有三座四至七层高大厦,共有1,035个面积约18或24平方米的单位,总楼面面积为2.19万平方米[2]。当时政府为配合徙置计划,而收回大部分寮屋区及平房区土地及清拆,同时工务司署徙置事务处委托兴建工厂大厦,用以安置受影响之厂户[3]

虽然该厦名称包含“大窝口”,但并非位于大窝口徙置区(大窝口邨)范围,而是在沙咀道的工业区内,因此如要从那里直接前往大窝口邨,则需要经过德士古道及走上斜路才能到达。三座大厦中,第一座是H型工厦,外型上与第一型(H型)徙置大厦十分相似,而第二及三座为长条型,采用近似第二型徙置大厦的版本而建。至于第一及二座位于厂房区域的东边,与沙咀道横向并行,而第三座则直向置于前两者的西边。1973年4月1日,香港房屋委员会成立,所有工厂大厦均转由房委会管理[4]

楼宇座号 落成年份 拆卸年份 层数 重建后原地所属的楼宇
第一座 1961年 2008年 5 尚翠苑翠河阁
尚翠苑翠庭阁
第二座 1962年 4
第三座 1966年 7 尚翠苑翠湖阁

现况

房委会曾在1989年检讨其辖下工厂大厦的情况,决议长远逐步减持工厂大厦单位,以集中发展公共房屋,于是房委会在1990年代起开始清拆旧式工厂大厦以作重建[5]。房委会到2000年11月推行“提早退租计划”,鼓励包含大窝口等旧式工厂大厦的租户自愿终止租约,房委会也在2001年9月停止出租该类单位,直至2005年3月尾,大窝口工厂大厦有55%租户参与提早退租计划,房委会也收回约半数的单位及租约[6]。由于房委会认为设施老旧,推行“提早退租计划”后空置率高,加上没有升降机及维修成本较高,于是在2005年4月宣布清拆该工厂大厦,并安排受影响租户竞投其他工厂大厦单位,最初计划2006年10月尾收回,及后延迟两次[7]。2007年5月,最后一名不满赔偿不足的租户被当局带走,房委会完成收回所有单位及封闭大厦,到翌年招标拆卸[8]

拆除后,地皮成为临时停车场香港城市规划委员会亦将地皮原来的工业用途改划为“综合发展区(二)”,将发展为“限呎地”私人楼宇[9]。不过规划署在2011年10月修订规划大纲拟稿,拟作新居者有其屋计划选址[10]。房委会在2012年10月正式向城规会申请,将地皮用作兴建新居屋,使项目发展计划首次曝光[11]。随着2014年12月新居屋的推出,该地开始建设及发售,屋苑已于2017年6月底落成,是为荃湾区首个居屋项目尚翠苑[12]

交通

相关条目

参考

  1. ^ 【活化失敗】(2)工廈地建公屋早有先例. 坚料网. 2020-08-14 [2021-03-12]. (原始内容存档于2021-03-12). 
  2. ^ 房屋署收回大窩口工廠大廈行動. 2007-05-03. 香港特别行政区政府新闻处. [2021-03-12]. (原始内容存档于2021-03-12). 
  3. ^ 建設及建築物-房屋署工廠大廈. 香港地方. 香港地方. [2021-02-28]. (原始内容存档于2021-03-12). 
  4. ^ 有關香港房屋委員會分層工廠大廈的租金政策及重建安排. 房屋事务委员会文件. 立法会行政管理委员会. [2021-03-12]. (原始内容存档于2021-03-12). 
  5. ^ 香港房屋委員會房屋署:工廠大廈的管理 (PDF). 审计署署长报告书. 香港审计署. [2021-03-12]. (原始内容存档 (PDF)于2021-03-12). 
  6. ^ 房屋及规划地政局. 清拆房屋委員會舊型分層工廠大廈 (PDF). 立法会房屋事务委员会. 香港特别行政区立法会. [2021-03-12]. (原始内容存档 (PDF)于2021-03-12). 
  7. ^ 大窩口工廠大廈廠戶可獲得近乎十年租金的特惠津貼. 2006-04-16. 香港特别行政区政府新闻处. [2021-03-12]. (原始内容存档于2021-09-13). 
  8. ^ 大窩口工廠大廈封閉. 苹果日报. 2007-05-04 [2021-03-12]. (原始内容存档于2021-03-12). 
  9. ^ 大窩口廠廈變身限呎住宅. 信报财经新闻. 2011-08-01 [2021-03-12]. (原始内容存档于2021-03-12). 
  10. ^ 颜伦乐. 前大窩口工廈改規劃大綱. 文汇报. 2011-12-15 [2021-03-12]. (原始内容存档于2021-03-12). 
  11. ^ 大窩口工廈改建新居屋. 星岛日报. 2012-10-20 [2021-03-12]. (原始内容存档于2021-03-12). 
  12. ^ 點揀新居屋?首選荃灣尚翠苑. 香港经济日报. 2014-11-11 [2021-03-12]. (原始内容存档于2021-03-12). 

外部链接