帝峯 · 皇殿

帝峯．皇殿 The Hermitage
帝峯．皇殿
概要
类型	香港私人屋苑
用途	住宅
地址	香港九龙大角咀 海泓道1号
地段	九龙内地段第11167及11168号
坐标	22°19′04″N 114°09′53″E
前身	旧油麻地避风塘货物装卸区、填海地
竣工日	2011年4月30日
技术细节
座数	6
层数	45-55
设计与建造
开发商	信和置业50%、 南丰发展、华人置业
其他信息
设施	会所、停车场
网站
官方网页
地图

帝峯．皇殿UG层住宅大堂

帝峯．皇殿停车场入口

兴建中的帝峯．皇殿(2010年9月)

帝峯．皇殿（英语：The Hermitage，英文名从埃尔米塔日博物馆来），位于香港九龙大角咀海泓道1号的一个私人高尚住宅屋苑，于奥海城三期上盖，共设6座物业，提供964个住宅单位，而最高的为第一座，楼高55层。项目由信和置业、南丰发展及华人置业发展，屋苑由马梁建筑师事务所负责总体设计，并由丹下宪孝负责详细设计，2011年2月落成，2011年5月入伙，管理费为平均每平方呎约$3.2，由信和置业旗下的“帝峯 · 皇殿物业管理有限公司”作物业管理。

名称

帝峯．皇殿英文名称 The Hermitage，来自俄罗斯圣彼得堡的冬宫（沙俄时代的皇宫），以及The State Hermitage Museum （为隐士博物馆，以收藏众多稀世奇珍而闻名）。 不过，该屋苑的基座奥海城三期商场的升降机门亦标上帝峯．皇殿标志。

历史

帝峯．皇殿前身为两块属香港政府拥有的相连填海地皮，该地皮于2005年9月27日进行拍卖，并由信和置业为首的财团以59.2亿港元投得。发展财团为信和置业占50%，南丰发展及华人置业则各占25%。 物业于2008年9月1日动工兴建，2011年5月入伙。

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  兴建中的帝峯．皇殿(2009年8月)
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  兴建中的帝峯．皇殿(2010年6月)
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  示范单位所展示的劳斯莱斯

单位

标准单位

住宅约79%为3至4房大单位。此外在第6、7座10至33楼，提供126个面积由375至415方呎的全开放式单位。

特色单位

项目总共设70个特色单位，24个位于每座的顶层及下层，当中6个分布1、2、6 及7座顶层或对下一层的复式及相连平台花园全部连泳池的单位，取名天际泳池花园大宅，面积由1,476至2,106方呎，当中2及7座2个可打通为复式单位，面积巨达4,067方呎，其中7座71A相连单位，客厅连平台花园面积长达160呎。此外，每座8及9楼为花园大宅，合共38伙，单位面积375至1，962方呎，花园面积约34至1,783方呎。

升降机配置

另外，所有大厦采用富士达生产的升降机，型号为FLEX-N300，共有十八台，每座三台，从2楼开始，第1至3座其中一台可达3楼停车场、6楼会所、15楼及51楼隔火层，第6至8座其中一台可达6楼会所、15楼及35楼隔火层，基座不设4及7楼，第1、2、3及6座不设13、14、24、34、40-49、53、54、58、64及74楼，第7及8座不设13、14、24、34、40-49、53、54、58及64楼。

住客会所

屋苑设有大型会所，占地10.6万方呎，与近年信和置业新建住宅一样，以宫廷式设计，采用欧陆经典的罗马式石柱及回廊。会所中心设有大型水池，为“欧陆式水池歌剧院”，外墙设大型LED电视，并容许住客在该处租用作播放电影。其他设施包括户外游泳池、按摩池、美术图书馆、高尔夫球练习室、桌球室及宴会厅等。会所更摆放八套俄罗斯罗曼诺夫皇朝的珍藏，更将订购两部价值逾千万元的劳斯莱斯供住户租用，延续会所富艺术及贵气风格。

价格

2022年3月3日，帝峰．皇殿2座79楼A室，实用面积1,560呎，以1.02亿元沽出，呎价65,385元，呎价及楼价创屋苑新高。

政府设施

不过由于地契条款要求帝峯．皇殿兴建政府设施用地，所以会所对面设有政府老人院，现为乐善堂海泓道护养院。售楼书则写2-3楼为会所/政府设施。

广告

发展商把其包装成豪宅，并以“西九龙核心黄金圈”作宣传，于多间电视台购买约3分钟的广告时段重复播放。住宅于2010年6月30日开售，意向呎价约为1.5万余元。

交通

交通路线列表

港铁 █ 东涌线：奥运站D3出口 (步行约10分钟) █ 观塘线、 █ 荃湾线：旺角站C4出口 (步行约10-20分钟) 旺角（柏景湾）巴士总站 九龙新界巴士 16 蓝田（广田邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 16X 蓝田（广田邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 星期日及公众假期停止服务 33A 荃湾（如心广场） ⇄ 旺角（柏景湾） 52X 屯门市中心 ⇄ 旺角（柏景湾） 68X 洪水桥（洪福邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 72X 富蝶总站 ⇄ 旺角（柏景湾） 265B 天水围（天恒邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 272E 大埔（太和） ⇄ 旺角（柏景湾） 只限平日繁忙时间服务 287X 沙田（水泉澳） ↺ 佐敦 887 沙田马场 → 旺角（柏景湾） 只限沙田马场赛马日服务 N293 尚德 ⇄ 旺角（柏景湾） 通宵服务 过海隧道巴士 905P 荔枝角 → 湾仔（港湾道） 只限平日上午繁忙时间服务 九龙专线小巴 43M 大角咀（樱桃街） ↺ 油麻地站 79K 旺角（柏景湾） ↺ 旺角东站 于港铁奥运站／旺角站／旺角东站有$0.5港铁转乘优惠 海泓道 九龙新界巴士 2E 深水埗（白田邨） ⇄ 九龙城码头 10 彩云 ↺ 大角咀 12 海丽邨 ⇄ 尖沙咀东（么地道） 12P 海丽邨 → 红磡站 只限平日上午繁忙时间服务 16 蓝田（广田邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 16X 蓝田（广田邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 星期日及公众假期停止服务 20 启德（沐安街） ⇄ 长沙湾（海达） 33A 荃湾（如心广场） ⇄ 旺角（柏景湾） 36X 梨木树 ⇄ 尖沙咀东（么地道） 只限平日繁忙时间服务 52X 屯门市中心 ⇄ 旺角（柏景湾） 68X 洪水桥（洪福邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 72X 富蝶总站 ⇄ 旺角（柏景湾） 265B 天水围（天恒邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 271A 富蝶总站 ⇄ 尖沙咀东（么地道） 只限平日繁忙时间服务 272E 大埔（太和） ⇄ 旺角（柏景湾） 只限平日繁忙时间服务 287X 沙田（水泉澳） ↺ 佐敦 887 沙田马场 → 旺角（柏景湾） 只限沙田马场赛马日服务 N293 尚德 ⇄ 旺角（柏景湾） 通宵服务 W3 上水 ⇄ 佐敦（西九龙站） 过海隧道巴士 905P 荔枝角 → 湾仔（港湾道） 只限平日上午繁忙时间服务 914 海丽邨 ⇄ 天后站 914P 海丽邨 → 天后站 只限平日上午繁忙时间服务 914X 海丽邨 → 天后站 只限平日上午繁忙时间服务 大屿山或机场巴士 A20 红磡站 ⇄ 机场 九龙专线小巴 43M 大角咀（樱桃街） ↺ 油麻地站 78 维港湾 ⇄ 尖沙咀（北京道） 78A 维港湾 → 尖沙咀（北京道） 只限平日上午繁忙时间服务 79K 旺角（柏景湾） ↺ 旺角东站 于港铁奥运站／旺角站／旺角东站有$0.5港铁转乘优惠 樱桃街 九龙新界巴士 13D 宝达 ⇄ 维港湾 16 蓝田（广田邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 16X 蓝田（广田邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 星期日及公众假期停止服务 18 长沙湾（海达邨） ↺ 爱民 31B 石篱（大陇街） ⇄ 奥运站 32 石围角 ⇄ 奥运站 33A 荃湾（如心广场） ⇄ 旺角（柏景湾） 37 葵盛（中） ⇄ 奥运站 41A 青衣（长安邨） ⇄ 尖沙咀东 43C 青衣（长康邨） 青衣（长亨邨） → ← 大角咀（维港湾） 只限平日繁忙时间服务 50 屯门（菁田及和田） ⇄ 尖沙咀（九龙站） 52X 屯门市中心 ⇄ 旺角（柏景湾） 63X 洪水桥（洪福邨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 66X 屯门（大兴邨） ⇄ 奥运站 68X 洪水桥（洪福邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 72X 富蝶总站 ⇄ 旺角（柏景湾） 79P 粉岭皇后山 ⇄ 高铁西九龙站 只限平日繁忙时间服务 79X 粉岭皇后山 ⇄ 长沙湾（甘泉街） 87B 新田围 ⇄ 维港湾 241X 青衣（长青邨） ⇄ 九龙城码头 242X 青衣（长亨邨） → ← 尖沙咀 尖沙咀东（么地道） 只限平日繁忙时间服务 265B 天水围（天恒邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 268X 洪水桥（洪福邨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 269X 天水围（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 只限平日繁忙时间服务 270B 上水 ⇄ 奥运站 270P 上水 → 九龙站 只限平日上午繁忙时间服务 272E 大埔（太和） ⇄ 旺角（柏景湾） 只限平日繁忙时间服务 271A 富蝶总站 ⇄ 尖沙咀东（么地道） 只限平日繁忙时间服务 272X 大埔中心 ⇄ 旺角东站 287D 红磡站 → 锦英苑 只限平日下午繁忙时间服务 287X 沙田（水泉澳） ↺ 佐敦 701 海丽邨 ↺ 旺角 701A 海盈邨 ↺ 旺角 701S 海丽邨 ↺ 旺角 只在每日凌晨首两小时服务 795 将军澳工业邨 ⇄ 长沙湾（海达） 只限平日繁忙时间服务 795X 清水湾半岛 ⇄ 苏屋邨 887 沙田马场 → 旺角（柏景湾） 只限沙田马场赛马日服务 N20 大角咀（维港湾） → 启德（沐安街） 通宵服务 N50 尖沙咀（九龙站） ⇄ 屯门（菁田及和田） 通宵服务 N41X 红磡站 → 青衣（长宏邨） 只在每日凌晨首两小时服务 N283 尖沙咀东（么地道） → 沙田（黄泥头） 只在每日凌晨首两小时服务 N293 尚德 ⇄ 旺角（柏景湾） 通宵服务 W3 上水 ⇄ 佐敦（西九龙站） 过海隧道巴士 904 坚尼地城（卑路乍湾） ⇄ 荔枝角 905 荔枝角 ⇄ 会展站 905P 荔枝角 → 湾仔（港湾道） 只限平日上午繁忙时间服务 971 香港仔（石排湾） ⇄ 海丽邨 X970 海怡半岛 → 长沙湾（甘泉街） 只限平日上午繁忙时间服务 大屿山或机场巴士 A20 红磡站 ⇄ 机场 A21 红磡站 ⇄ 机场 E21 大角咀（维港湾） ⇄ 航天城 部分时段由E21D线提供服务 E21C 大角咀（维港湾） ⇄ 飞机维修区 只限平日繁忙时间服务 E21D 大角咀（维港湾） ⇄ 航天城 部分时段由E21线提供服务 N23 慈云山（北） ⇄ 东涌站 通宵服务 NA21 港珠澳大桥香港口岸（经机场客运大楼） ↺ 旺角 通宵服务 九龙专线小巴 12S 大角咀（樱桃街） ↺ 旺角东站 43M 大角咀（樱桃街） ↺ 油麻地站 70 钻石山站 ⇄ 维港湾 70A 钻石山站 ⇄ 奥运站 星期日及公众假期停止服务 78 维港湾 ⇄ 尖沙咀（北京道）

附近物业

• 富荣花园
• 海富苑
• 柏景湾
• 帝柏海湾
• 奥海城2期

外部链接

• 帝峯．皇殿 The Hermitage 业主讨论区
• 帝峯．皇殿 官方网页 （页面存档备份，存于互联网档案馆）