东区门户计划区

东区门户计划区是位于台湾台北市南港区都市更新区域[1]。定位为以南港车站为中心,结合上述公共建设打造台北市新创产业经济轴带,并积极推动公办都市更新,提供优质公共住宅社区,改善地区整体生活环境,吸引青年定居,并以大众运输导向的都市发展模式,运用立体步行系统连接车站与相关建设基地,改善整体环境与达成人本交通目标,建立2050年台北市新东区愿景蓝图,建立五大功能【生技产业中心】、【会展中心】、【文创产业中心】、【软件产业中心】及【交通转运中心】的五大中心,并且提出八大构想,包括强化交通枢纽、打造国家生技产业廊带、建构流行音乐及文创产业、打造软件及会展产业廊带、推动整体跨区重划及都市更新、建设公共住宅社区、改善公共环境、南港区全区城市规划通盘检讨等[2]

详细规划内容

  • 强化交通转运枢纽:规划交通转运中心、纾解西区交通旅次配合,南港车站即将全面启用,选定“南港转运站(西站、东站及东侧商业区)”作为策略地区。短期,先利用西站及东站土地做临时平面式转运使用;长期,东站并同东侧商业区土地与台湾铁路管理局合作朝BOT方式开发。
  • 打造新创产业廊带:塑造国家级生技产业及文化创意产业聚落,提供青年创业基地,为打造国家级生技产业聚落,选定“忠孝营区及西侧市有地”、“转运站东侧商业区”、“侨泰兴面粉厂(FR-1)”作为策略地区,配合高铁南港站通车后,南港与竹北通勤时间将大幅缩短至30分钟以内可有效串联上游中研院及国家生技园区之基础研究,及中下游产品量产、上市及行销等,未来南港将成为生技产业之重要核心。
    • 由于南港具有青年创业之特质,为建立文化产业群落,选定瓶盖工厂作为策略地区,将厂区内历史建筑修复后再活化利用作为青创基地,另外南港轮胎开发案(世界明珠)亦配合提供南港轮胎故事馆及艺文空间,及忠孝营区建物短期利用可提供青创基地。
  • 加速推动公办都更:利用大规模公有土地开发,带动地区发展,优先推动具指标性公办都更案,带动地区发展,本计划选定“台电中心仓库(AR-1)及修护处(CR-1)”、“台铁南港调车场(BR-1)”、“经贸园区(C13-1)及新工处保养厂”公办都更案3案。
  • 公共住宅建设:透过多元开发方式建立优质社会住宅,短期优先以市有土地兴办公共住宅,长期以铁路地下化沿线土地城市规划变更回馈房地兴办公共住宅,预计八年内提供一万户公共住宅,以满足青创产业发展衍生之居住需求。
  • 建构立体连通系统:打造比信义计划区更完整的连通系统,以南港车站为核心,往东串连至经贸园区,往北衔接基隆河岸,往西连结至南港昆阳站,往南通往至忠孝营区。[3]
  • 于南港车站、北部音乐流行中心规划800米“南港生态绿廊”[4]

计划范围

已完工

建筑名称 楼层数 高度(m) 楼板面积(m2) 启用年代 用途 备注
南港软件园区一期/二期/三期 未知 未知 未知 1999/2003/2007 办公
南港展览馆一馆 7 40 144,000 2008 会展
世贸公园 - - (1.2公顷) 2011 公园 [5]
润泰南港车站大楼 30 138.3 133,751 2014 交通、商场、饭店 [6]
南港转运站西站 未知 未知 未知 2017 交通
南港转运站 未知 未知 未知 2017 交通
玉东公园 - - (9,500 平方米) 2017 公园 [7]
国家生技研究园区 未知 未知 未知 2018 行政 [8]
南港展览馆二馆 9 46.05 160,400 2019 会展 [9]
台北流行音乐中心 5/6 35.5/46.7 70,200 2019 文化 [10]
东明社会住宅 21/21/5 69.2/72.6/17 66,432 2019 住宅 [11][12]
南港瓶盖工厂修复工程 - - - 2019 文化
中南段社会住宅 15 49.8 13,384 2021 住宅 [13]
小弯社会住宅 10 - - 2021 住宅 [14]
台北生技园区 20 未知 2.85万坪 2023 生技 [15]
南港机场社会住宅 27 62000坪 2024 住宅 [16][17]

兴建中

 
兴建中的台肥C2(2020年1月)
建筑名称 楼层数 高度(m) 楼板面积(m2) 启用年份 用途 备注
世界明珠(南港轮胎) 34 135.8 未知 2024 住宅、办公、商场 2栋商办、6栋住宅[18][19][20]
台肥南港C2 28 128.5 未知 2022 商场、办公、饭店 [21]
台肥南港C3 27 134.93 未知 2022 商场 [22][23]
台肥南港C4办公大楼 办公 [24]
台电中心仓库都更案 20 未知 51,834 2022 住宅 [25][26]
国产建材实业南港企业总部 30 141.1 144501 2027 办公 2021年取得建照[27]
南港隧道 2025 交通 [28][29]
南港转运站东站 2025年 交通 [30]
南港之心(南港商三特公办都更案) 32/37 138.6 未知 2029 办公、会展、交通 2020年取得建照[31][32]
擎天森林 26 92.5 49321.01 2024 住宅 [33]

规划中

从工业黑乡变交通枢纽!三铁共构南港有哪些开发案正兴建中页面存档备份,存于互联网档案馆

建筑名称 楼层数 高度(m) 楼板面积(m2) 启用年份 用途 备注
侨泰兴面粉厂计划案 - - - 2027 住宅、商业 [34]


联外交通

铁路运输

未来

铁路

参见

参考文献

  1. ^ 從埤塘地景看見南港/林郁文. 台北村落之声. [2019-12-06]. (原始内容存档于2019-12-06). 
  2. ^ 東區門戶計畫|東區門戶計畫規劃?世界明珠有多貴?南港之心啟動?南港開發案盤點! - StockFeel 股感. 东区门户计划|东区门户计划规划?世界明珠有多贵?南港之心启动?南港开发案盘点! - StockFeel 股感StockFeel 股感. 2022-11-09 [2022-12-09]. (原始内容存档于2022-12-10). 
  3. ^ 臺北市政府都市發展局-404 找不到頁面. www.udd.gov.taipei. [2024-07-07]. (原始内容存档于2024-09-03). 
  4. ^ 北流旁規劃800米「南港生態綠廊」 3年內完工. 自由时报. [2024-07-07]. (原始内容存档于2022-06-04). 
  5. ^ 世貿公園. 台北旅游网. [2019-12-09]. (原始内容存档于2019-04-25). 
  6. ^ 南港車站共構BOT開發案. 建筑师杂志. 
  7. ^ 玉東公園. 玉东公园 - 公园走透透. [失效链接]
  8. ^ 出席國家生技研究園區開幕典禮 總統:園區啟用形成群聚效應 帶動生醫產業創新發展. 中华民国总统府. [2019-12-06]. (原始内容存档于2019-12-06). 
  9. ^ 國家會展中心南港展覽館二館. 建筑师杂志. 
  10. ^ 臺北流行音樂中心. 建筑师杂志. 
  11. ^ 黄政嘉. 【公宅開箱】北市東明公宅明開放申請 智慧面板成標配. 苹果地产. [2019-12-08]. (原始内容存档于2019-12-08). 
  12. ^ 臺北市南港區東明公共住宅. 建筑师杂志. 
  13. ^ 臺北市南港區中南段公共住宅. 建筑师杂志. 
  14. ^ 蔡孟颖. 南港公宅再+1 上百戶2020年完工等你來租. 好房网. [2019-12-08]. (原始内容存档于2019-12-08). 
  15. ^ 杜蕙蓉. 台北生技園區 未演先轟動. 工商时报. 2021-12-23 [2019-12-17]. (原始内容存档于2021-12-23). 
  16. ^ hap+4creative. hap.com.tw. [2024-06-29]. (原始内容存档于2024-06-29). 
  17. ^ 黄敬文. 台北四處社宅聯合招租. 工商时报. 2024.06.12 [2024-06-29]. (原始内容存档于2024-06-29). 
  18. ^ 〈聯強購置新總部〉斥資逾50億元 每坪100萬創南港新高價 | Anue鉅亨 - 台股新聞. news.cnyes.com. [2024-06-29]. (原始内容存档于2024-06-29) (中文(台湾)). 
  19. ^ 潘羿菁. Discovery推新節目 全程紀錄南港世界明珠. 中央社. [2019-12-06]. (原始内容存档于2019-12-05). 
  20. ^ 每坪高達100萬元打破南港紀錄,聯強砸50億成立的七星級總部特別在哪?. www.bnext.com.tw. [2024-06-29]. (原始内容存档于2021-07-23) (中文(台湾)). 
  21. ^ 台肥南港C2旅館暨辦公大樓新建工程 第三階段地上結構體工程含設備工程 (PDF). 
  22. ^ 台北市(107)建字第0232号
  23. ^ 李靓慧. LaLaport將進駐!台灣人壽南港C3開發案今動土、2022年完工. 自由财经. [2019-12-06]. (原始内容存档于2019-12-05). 
  24. ^ 游筱燕. 台肥、國泰、南港輪胎 開發計畫一籮筐. 财讯. [2019-12-07]. (原始内容存档于2020-09-23). 
  25. ^ 台電中心倉庫基地 新建公營住宅PCM案. 台北国际联合建筑师事务所. [2019-12-12]. (原始内容存档于2020-11-25). 
  26. ^ 联合新闻网. 北市近年最大案!台電釋出南港9千坪基地推都更. 联合新闻网. [2024-06-23]. (原始内容存档于2024-05-03) (中文(台湾)). 
  27. ^ 韦枢. 國產南港都更案獲准 估2021年取得建照. 中央社. [2019-12-06]. (原始内容存档于2019-12-05). 
  28. ^ 杨心慧. 北市13億南港隧道 都委會修正通過. 《自由时报》. 2020-11-16 [2019-11-29]. (原始内容存档于2019-11-29). 
  29. ^ 张世杰. 北市都委會通過 南港隧道拚2024年通車. 《联合报》. 2020-11-16 [2019-11-28]. (原始内容存档于2020-11-17). 
  30. ^ ETtoday新闻云. 新光人壽「南港轉運站BOT案」動土! 衝2025年完工 | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲. finance.ettoday.net. [2024-06-23]. (原始内容存档于2024-06-23) (中文(台湾)). 
  31. ^ 杨文琪. 潤泰新投資 南港公辦都更啟動. 联合报. 2018-08-13 [2020-02-27]. (原始内容存档于2020-02-27). 
  32. ^ 联合新闻网. 「南港之星」今動土 潤泰新砸逾350億打造四棟建物. 联合新闻网. [2024-06-23]. (原始内容存档于2024-06-23) (中文(台湾)). 
  33. ^ 杨明峰. 看好東區門戶計畫 4強聯手南港推130億大案. 苹果日报. 2020-09-22 [2020-09-23]. (原始内容存档于2021-06-21). 
  34. ^ 臺北市都市計畫委員會107年9月12日第734次委員會議新聞稿(南港僑泰興細計案). 台北市城市规划委员会. 

外部链接