荟鸣(PHOENEXT)香港九龙黄大仙的一个私人商住发展项目。由宏安地产发展,提供230伙住宅单位,当中20伙为特色单位。标准住宅单位实用面积200至375平方呎,示范单位设于九龙尖沙咀天文台道8号1楼。

荟鸣
PHOENEXT
兴建中的荟鸣(拍摄于2024年1月)
概要
用途住宅 及 商业店铺
地址香港九龙黄大仙鸣凤街28号
地段新九龙内地段第4556号、新九龙内地段第4566号及新九龙内地段第4470号
预计竣工日2025年4月30日(预计的关键日期)
管理者高达管理有限公司
技术细节
大小约900平方米
层数23
设计与建造
建筑师黎绍坚先生
建筑商吕邓黎建筑师有限公司
开发商宏安地产
主承包商均业工程有限公司
其他信息
单位数230
网站
https://www.themet.com.hk/phoenext/

历史

项目位于黄大仙竹园凤凰新村鸣凤街26至48号,原本为8幢楼龄58年至62年、6至8层高的商住大厦,于2021年8月27日以强制拍卖形式及在无竞争对手下,以底价8.05亿元投得[1]。地盘面积合共约9,630平方呎,以地积比率约8倍计算,可建楼面面积达7.68万平方呎。项目预料提供230伙住宅单位及基座附有商铺,总投资额约13亿元[2],预计于2025年落成[3]

命名

荟鸣取自黄大仙鸣凤街的中文名字,该区多条街道同时与神兽凤凰有关,包括双凤街、翠凤街、龙凤街及飞凤街。而PHOENEXT中的NEXT,意味市区重建为该区带来新机遇和发展,因此融合凤凰的英文名字当中。[4]

住宅销售

项目于2024年1月2日发布售楼说明书,为2024年首个根据一手物业销售条例推出的住宅项目[5]。并于2024年1月4日发布首张价单 - 价单第1号,当中涉及50伙单位,经折扣后售价由$338.8万至$577.4万[6]。其后2024年1月13日进行首轮销售,即日售出96伙,占当日可销售单位165伙中的58%,为2023年8月长实油塘亲海駅后市区销售表现最佳住宅项目[7]

交通

港铁 观塘线:黄大仙站E出口(步行约4分钟)
港铁 观塘线 屯马线:镄石山站A1出口(步行约10分钟)

附近屋苑

汇豪山钻岭、新光中心、豪苑、现崇山

参考来源

  1. ^ 蔡伟南. 宏安8.05億統一黃大仙鳴鳳街舊樓業權 總投資額13億. 香港01. 2021-08-27 [2023-06-12]. (原始内容存档于2023-06-12) (中文(香港)). 
  2. ^ 宏安逾8億統一黃大仙舊樓業權 - 香港文匯報. 香港文汇网 www.wenweipo.com. [2023-06-12]. (原始内容存档于2023-06-12). 
  3. ^ 星岛日报. 宏安統一黃大仙舊樓業權. std.stheadline.com. [2023-06-12]. (原始内容存档于2023-06-12) (中文(香港)). 
  4. ^ 地產新聞及樓市分析 | 地產站 Property Station. ps.hket.com. [2023-09-02]. (原始内容存档于2023-09-02). 
  5. ^ am730. 本周開價|薈鳴上樓書 搶做今年頭炮新盤. am730. 2024-01-03 [2024-01-21]. (原始内容存档于2024-01-10) (中文(香港)). 
  6. ^ 柳英杰, 李明珠. 2024年首個新盤 黃大仙薈鳴首批50伙 最平338.8萬、均價1.53萬. 香港01. 2024-01-04 [2024-01-21] (中文(香港)). 
  7. ^ 薈鳴開售強勢奪冠 短短一日奪金逾4.8億. Yahoo Finance. 2024-01-15 [2024-01-21]. (原始内容存档于2024-01-19) (中文(香港)).