SKYPARK
SKYPARK，位于香港九龙旺角奶路臣街17号，由新世界发展及市区重建局合作发展，为波鞋街重建项目住宅部分。顶层设有大型空中花园供住户使用，楼盘的取名寓意为住户于闹市中打造一片空中花园。项目由香港巴马丹拿设计，2017年4月底落成入伙，楼花期约21个月。[1]发展商于2015年6月底于上环开设示范单位，同年7月4日首度发售100伙，折实555万元入场。
| SKYPARK | |
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| 概要 | |
| 类型 | 居住建筑物[*] |
| 用途 | 住宅 |
| 地址 |  香港九龙旺角奶路臣街17号 |
| 坐标 | 22°19′09″N 114°10′17″E / 22.31904°N 114.17149°E |
| 前身 | 唐楼 |
| 竣工日 | 2017年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 1座 |
| 层数 | 27层 |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 新世界发展及市区重建局 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 商场、停车场、会所、空中花园 |
| 网站 | |
| SKYPARK 官方网页 | |
| 地图 | |
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历史
早于1998年，市区重建局前身的土地发展公司已提议重建波鞋街，但受商户大力反对，直到2007年12月市建局正式启动重建计划，2012年推出招标，并由新世界发展投得。[2]
住宅
项目主打小型单位，5楼至26楼为住宅单位，每层约有22伙，共提供439伙。其中开放式单位实用面积由309至316方呎，共约180伙，占项目41%；1房实用面积395至463方呎，共约209伙；单是开放式及1房合计已达389伙，占整体约90%。虽然每户面积不大，但仍设有露台及工作平台。全盘2房单位只有49伙，为A1及A8室，实用面积540至592方呎，其中实用面积463方呎的B1室，5至16楼属1房设计，但17至26楼则改为2房；整个楼盘仅得一个3房户，为27楼A室，实用961方呎，可视为SKYPARK的特色户。[3]
值得一提的是，各一房单位在交楼时，发展商都会附送一套多功能工作台及活动式组合柜，让户主作为餐台或工作台，而组合柜可用于放置书籍、生活用品或家居摆设，型格味道十足；另工作台设有插头，手机、平板电脑及其他电子产品等均可在此充电。[4]
设施
物业最顶层部分、即28楼和天台，分别设有名为“THE AURORA”的“空中会所”，以及天台花园“THE LAWN”。会所的室内部分占地逾8700方呎，由荷兰设计师Rob Wagemans及其团队Concrete Architectural Associates设计，主要设施包括室内泳池、图书馆、健身室、工作室SKY LIVING、小型酒吧SKY BAR、宴会厅及健身室。
天台花园“THE LAWN”占地7200方呎，除园艺布置外，还设有野餐区和烧烤区，可让住户来一顿旺角夜空下的美食派对，俯瞰九龙，远望狮子山。据悉，此设计意念是来自新世界执行副主席郑志刚的构思。园艺部分由Adrian L. Norman Limited设计。[5]
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“空中会所”图书馆 -
“空中会所”室内泳池 -
天台花园“THE LAWN” -
烧烤区 -
天台花园“THE LAWN”草坪
商场
物业基座1至3楼为商场THE FOREST，面积逾5万平方呎，以日本代官山的特色错落建筑物作设计蓝本，并以运动文化为主题，于2017年7月开幕地下部分。地下租户包括Adidas、Nike、Jordan、允记及PUMA等。1楼至2楼租户包括asics、C.P.U.、Ray Ban、Champak Restaurant by ATUM 东南亚菜餐厅、Green Common、hmv、Big Pack、The Overlander、AIGLE、EGG Tart、Pops OPTIC及MOS Cafe等。
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The FOREST 外貌 -
地下商店 -
1楼商店Green Common -
2楼商店 -
SPORTS EXPO 体育名人馆在2019年10月5日起开放 -
正进行装修的商场（2016年7月）
原先设计概念被消失
2017年8月，有媒体报道指重建项目原先承诺设全港首个“体育名人馆”及对外开放的空中花园，最终未有兑现。市建局回应指，因应2010年《旺角分区计划大纲草图》订定新的建筑物高度限制，故2011年提出修订设计方案，建议删去原有方案的2层康乐文娱场所，但保留连贯洗衣街与花园街的地面行人通道，以及往后移面向奶路臣街的3层连平台的建筑物，以腾出更多地面空间，指修订方案建议曾向油尖旺区议会提交。市建局其后承认未能全面做好资讯沟通，在商场保留一个固定铺位，替代“体育名人馆”。同时于低座建筑的3楼天台空间设一个逾千平方呎的平台花园，届时将会有升降机与奶路臣街地面连接，原预计于2017年底完成。[6]但最终到2019年2月才对外开放。而占地约2100平方呎“体育名人馆”在同年10月5日起开放，为VR运动游戏馆，参观者可体验8项不同类型的运动训练。[7]
空中花园规矩被指严苛
有关注团体和区议员认为空中花园规矩严苛，只以利益角度管理，连饮食和进行游戏都被保安禁止。市建局称为确保附近民居安全及环境卫生不会做成影响，因而设下了有关规则。[8]
交通
SKYPARK位处商店和食肆林立的奶路臣街、洗衣街和花园街交界，毗邻麦花臣游乐场。
| 交通路线列表 |
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兴建图集
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SKYPARK示范单位模型 -
重建前的唐楼（2010年10月） -
2014年5月 -
2015年2月 -
2015年6月（仰望） -
2015年6月（俯瞰） -
2015年11月 -
2016年7月
参考来源
- ^ SKYPARK“天与地”优势兼备 《信报财经新闻》 2015-07-04
- ^ 蒲点及商场应有尽有 《信报财经新闻》 2015-07-04
- ^ SKYPARK“天与地”优势兼备 《信报财经新闻》 2015-07-04
- ^ 鬧市新貴 《明報》 2015-07-04. [2020-09-26]. （原始内容存档于2016-03-05）.
- ^ 頂層空中花園 觀賞旺角夜空 《明報》 2015-07-04. [2020-09-26]. （原始内容存档于2016-03-04）.
- ^ 波鞋街重建走數！名人館變成一個舖位 空中花園限時進入. 苹果日报. 2017-09-03 [2017-09-03]. （原始内容存档于2017-09-03）.
- ^ VR運動遊戲館落戶旺角波鞋街商場 10.3起免費對外開放. 香港经济日报. 2019-09-29 [2020-06-08]. （原始内容存档于2020-06-08）.
- ^ 黄文轩. 【公共空間】市建局波鞋街天台花園19條 禁飲食禁玩非准許遊戲. 香港01. [2019-03-22]. （原始内容存档于2019-03-22）.
