德田邨
德田邨（英语：Tak Tin Estate）是香港房屋委员会在观塘区的公共屋邨之一，位于九龙观塘区蓝田，分别于1991年4月、1992年4月及2001年8月落成入伙，为蓝田邨、秀茂坪邨及油塘邨首批重建受影响居民的指定接收屋邨，亦分别有全港及九龙区最后一批长型及Y3型大厦，其后在租者置其屋计划把单位出售给所属租户，现已成立业主立案法团。
| 德田邨 Tak Tin Estate | |
|---|---|
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| 概要 | |
| 类型 | 租者置其屋计划 |
| 地点 | 香港观塘区 |
| 地址 | 蓝田碧云道223号[1] |
| 坐标 | 22°18′33″N 114°14′20″E / 22.30914°N 114.23895°E |
| 托建方 |  香港房屋委员会 |
| 入伙年份 | 1991年 1992年 2001年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 9 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 5,672 当中有1,600个剩余单位可出售 |
| 单套面积 | 单位建筑面积：15.3至73.3 m2 165至789 sq ft 单位实用面积：11.8至55.6 m2 127至598 sq ft 平方英尺（ft²） |
| 住户数 | 1,400（不包括已于租者置其屋计划出售的单位） |
| 认可人口 | 2,600（不包括已于租者置其屋计划出售的单位） 13,612（2021年人口普查数据） |
| 地图 | |
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| 康盈苑 Hong Ying Court | |
|---|---|
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| 概要 | |
| 类型 | 居者有其屋计划 |
| 地点 | 香港观塘区 |
| 地址 | 蓝田碧云道225号 |
| 坐标 | 22°18′33″N 114°14′20″E / 22.30914°N 114.23895°E |
| 托建方 | 香港房屋委员会 |
| 入伙年份 | 1991年4月15日[2] |
| 技术细节 | |
| 座数 | 1 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 816 |
| 单套面积 | 建筑面积：46至64 m2 500至690 sq ft 实用面积：35至49 m2 380至530 sq ft 平方英尺（ft²） |
| 地图 | |
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康盈苑（英语：Hong Ying Court）是香港房屋委员会在观塘区的居者有其屋屋苑之一，位于德田邨与平田邨之间，为单幢式屋苑、于1991年4月落成；康盈苑原为德田邨未命名的第六座，随后甄选为居屋并出售。
历史
德田邨前身为位于蓝田邨后方山坡的木屋区。1981年11月21日晚上，木屋区发生大火，当局列为五级火警处理，整个寮屋区毁于一旦[3]。而半年后一场滂沱大雨在木屋区范围引发山泥倾泻，更导致严重伤亡。
1983年，政府决定重新发展区内所有寮屋区，将之发展为纯住宅区，随后进行爆破工程，以平整土地兴建新式出租公屋大厦，并代为兴建蓝田公园；在计划初期，此等大部分楼宇连同兴田邨，均为蓝田邨扩建部分，至入伙前因管理困难而分拆为德田邨。其后蓝田南发展计划第1期的楼宇，亦并入了德田邨。
屋邨资料
楼宇
德田邨
| 楼宇名称（座号）[4] | 楼宇类型[1] | 落成日期 | 楼宇层数 （住宅层数）[4] |
每层伙数[4] | 单位数目（伙）[4] | 承建商 | 提供升降机的厂商 | 期数（所属项目） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 德敬楼（第1座） | 双翼新长型[注 1] | 1991年4月 | 21（3-21楼） | 28 | 532 | 新昌营造 | 通力 | 4 （蓝田扩展项目） |
| 德礼楼（第2座）[注 2] | 24（3楼） 25（4楼） 26（其余楼层） |
491 | ||||||
| 德义楼（第3座） | Y4型 （后期型设计） |
34（1-34楼） | 18 | 612 | 新福港[5][6] | 奥的斯 | 3 （蓝田扩展项目） | |
| 德乐楼（第4座） | ||||||||
| 德瑞楼（第5座）[注 3] | Y3型 （后期型设计） |
24（1-2楼） 30（其余楼层） |
1,008 | |||||
| 德盛楼（第7座）[注 4][注 5] | 1992年4月 | 32 | 1088 | 英国通用电气-捷运 | 1 （蓝田南项目） | |||
| 德隆楼（第8座）[注 5] | 24 | 816 | ||||||
| 德欣楼（SHA座）[注 6] | 小型单位大厦 | 2001年8月 | 14（7-20楼） | 21 | 294 | 鸿运建筑有限公司[7] | 迅达 | 8 （蓝田南项目） |
| 德康楼（SHB座）[注 7] | 长者住屋大厦 | 4（2-5楼） | 55 | 220 | 新昌营造 | 三菱 | 7 （蓝田南项目） |
（注：由于第6座已改为居屋康盈苑，以及第9-11座属于同一项目内的康雅苑，故此略去部分座号，详见下方表列。上述座号是以房屋署Estate Property的记录为依归。）
以粗体字标示的楼宇设有“㓥房”，以安置原蓝田邨、秀茂坪邨、油塘邨及高超道邨的1-2人住户
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德田广场旁的大楼梯，左方的水池已经停用多年 -
德田广场连接德敬楼和德礼楼的空间 -
德田邨园景 -
碧云道天桥下的儿童游乐场、健体区及卵石路步行径 -
德义楼外的篮球场 -
排球场 -
足球场 -
健体区 -
乒乓球台 -
晒衣架 -
德田A停车场 -
棋艺区 -
儿童游乐场（2）
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康雅苑
康盈苑
| 楼宇名称（座号）[2] | 楼宇类型 | 落成年份 [2] | 楼宇层数 （住宅层数）[2] |
每层伙数[2] | 单位数目（伙）[2] | 承建商 | 提供升降机的厂商 | 期数（所属项目） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 康盈苑（A座／第6座） | Y3型 （后期型设计） |
1991年4月15日 | 34（1-34楼） | 24 | 816 | 新福港 | 奥的斯 | 3 （蓝田扩展项目） |
屋邨设施
德田广场
德田广场楼高4层，占地180,200平方呎。领展曾经在2010年为商场进行翻新工程，包括新装了多部扶手电梯。地下只设3间商店，包括屈臣氏茶餐厅和家庭用品店通宝行；1楼设百佳超级市场，Smart零食店，现代小学士，文具店，珠宝店，电器店，自动柜员机和麦当劳；2楼设中西药行、补习学校、日本城、创兴银行、裕华国货中成药店、东成烧腊茶餐厅和大家乐；3楼为金汇酒家，发廊，梦幻乐园和多间家庭用品店。
而商场2楼和3楼设天桥分别连接德敬楼和德礼楼。
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地下 -
1楼北面及入口 -
1楼南面 -
2楼北面 -
2楼南面 -
3楼 -
商场2楼入口及有盖广场
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德田街市
德田街市在2022年前只进行简单翻新，大致保留1980年代的格局。
2020年10月，原向公众对外开放的洗手间在未有任何咨询及通知下，突然转为商户专用，引起街坊不满[8]。
2022年8月，德田街市在领展完成为期四个月的翻新工程后重新投入服务，整项工程耗资7,300万港元。[9]
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街市入口 -
鱼档 -
肉档 -
杂货店 -
水果档 -
服装及家居维修店 -
报摊及花店
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教育、公共及福利设施
幼稚园
- 保良局郑关巧妍幼稚园／幼儿园 （1999年创办，位于德康楼1楼）[注 8]
- 康盈中英文幼稚园 （页面存档备份，存于互联网档案馆） （1991年创办，位于康盈苑地下）
综合青少年服务中心
- 明爱赛马会德田青少年综合服务 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（位于德田邨德敬楼1楼）
长者邻舍中心
综合家居照顾服务
- 救世军观塘综合家居照顾服务队 （页面存档备份，存于互联网档案馆） （位于德田邨德隆楼B翼地下1至2）
护理安老宿位
其他
交通
| 交通路线列表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龙新界巴士
过海隧道巴士 九龙专线小巴 九龙新界巴士 过海隧道巴士 |
区议会议席分布
| 范围／年度 | 2000-2003 | 2004-2007 | 2008-2011 | 2012-2015 | 2016-2019 | 2020-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德敬楼、德礼楼及德瑞楼 | 德田选区 |
兴田选区
| ||||
| 德义楼、德乐楼及康盈苑 | 广德选区
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| 德盛楼、德隆楼、德欣楼及德康楼 | 广德选区
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争议
近千宗石屎剥落事件
居屋康雅苑落成只有6年，发现冷气机檐篷有石屎剥落现象，到2003年起至2006年更发生近千宗石屎剥落事件，法团指悬挂冷气机支架锈蚀，引致石屎剥落。管理处需要在露天地方加装保护网和封闭儿童游乐场，避免发生意外。不过房署指事件与楼宇结构无关，拒绝维修。最后到2006年6月透过中介人进行仲裁，房署愿向法团赔偿440万元和解费。不过部分业主拒绝支付逾万元维修费，令维修受阻。[16]
台风吹毁防烟门超过2个月未修理
台风山竹在2018年9月吹袭香港时将德田邨德乐楼及德义楼共约八十道防烟门吹毁，但直至同年11月中仍未修理妥当，被批评沦为“无防烟门大厦”，担心在火警发生时居民性命安全受危害，有居民更指在吹北风时缺少了防烟门变得“好大风好冷”。消防处接获投诉后巡查，发现两座大厦分别有数十道抗火门损坏或操作不良，会根据《消防（消除火警危险）规例》向负责人发出“消除火警危险通知书”。房屋署回应说该邨已于1999年出售并成立业主立案法团接收屋邨管理权，维修和管理交由法团委托之管理公司负责。[17]
参考文献与注释
- ^ 1.0 1.1 美聯物業-九龍-藍田-油塘-德田邨. 美联物业. [2019-12-16]. （原始内容存档于2020-08-18）.
- ^ 2.0 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 美聯物業-九龍-藍田／油塘-康盈苑. 美联物业. [2019-12-16]. （原始内容存档于2020-08-18）.
- ^ 无线电视明珠台《新闻简报》及《特别新闻报导》，1981年11月21日
- ^ 4.0 4.1 4.2 4.3 中原數據-藍田／油塘-德田邨-全部座數. 中原数据. [2020-07-28]. （原始内容存档于2021-04-12）.
- ^ 土木工程及樓宇建設項目列表 第53頁. 新福港. [2021-08-31]. （原始内容存档于2021-10-19） （中文（繁体））.
- ^ 土木工程及樓宇建設項目列表 第58頁. 新福港. [2021-08-31]. （原始内容存档于2021-10-19） （中文（繁体））.
- ^ 蓝田邨重建第八期项目图片 （页面存档备份，存于互联网档案馆）. hwccl. [2019-06-29]
- ^ 德田街市廁所變商用 領展被轟無情. 东方日报. 2020-10-19 [2020-11-07].
- ^ 領展德田街市全新開幕 與惜食堂創新推出「會員積分捐贈食物計劃」. 领展. 2022-08-19 [2022-09-04]. （原始内容存档于2022-09-04）.
- ^ 顺丰速运. 順便智能櫃地址. [2021-03-20]. （原始内容存档于2021-01-18）.
- ^ 觀塘市中心 — 藍田. [2016-08-12]. （原始内容存档于2017-01-11）.
- ^ 旺角花園街 — 藍田. [2016-08-12]. （原始内容存档于2018-08-25）.
- ^ 佐敦道寧波街 — 藍田. [2016-08-12]. （原始内容存档于2018-08-03）.
- ^ 青山道香港紗廠 — 藍田及油塘. [2016-08-12]. （原始内容存档于2017-05-06）.
- ^ 灣仔 — 藍田及油塘. [2016-08-12]. （原始内容存档于2016-09-20）.
- ^ 康雅苑石屎剝落獲賠償未維修. 苹果日报. 2006-09-12 [2020-09-11]. （原始内容存档于2021-06-21）.
- ^ 德田邨 山竹吹毀80防煙門 房署消防卸足兩月. 东方日报. 2018-11-18 [2018-12-20]. （原始内容存档于2019-11-04）.
