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市区改善计划是香港房屋协会的其中一个非资助建屋计划，主要是将一些香港岛和九龙市区，建于1930至1940年代左右的旧楼拆卸，然后重建成楼层较高、单位更大的新型楼宇，并附设商店或者社会福利设施，性质近似现时市区重建局的重建项目，因此之故，这类住宅楼宇是不会在新市镇找到。直到2020年8月为止，房协已发展30个市区改善计划的住宅项目，提供5,620个单位，过半数住宅位处在中西区，而且大部分都是单幢楼，多于两幢楼的屋苑仅属少数，其中座数最多的项目是羲皇台（共有12座），而单位最多的项目是欣荣花园（共有900伙），值得留意的是有两个住宅项目被其他发展商收购，当中一个已经易名，另外还有一个住宅后来被拆卸。
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