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2006年4月25日 扫种植道豪宅 买家一壳泪 【东方日报专讯】 地产发展商不时透过传媒唱好楼宇销情，一名活跃豪宅买卖的港商，因相信发展商会德丰地产指山顶种植道一号豪宅有多宗成交而入市，及后竟发现除他购入的两个单位外，土地注册处均无其他成交纪录，质疑有人发放虚假资料，误导买家。会德丰地产则解释，是按既定程序售楼，对外公布的物业销售数字是包括预留单位在内，但发言人未能清楚解释预留单位的定义，令事件仍有不少疑团未消。
报章称已累售八伙: 购入种植道一号两个总值八千四百多万元的准业主胡子材昨日称，去年六月因地产代理香港置业引述会德丰高层公布的消息，指楼盘成交纪录理想，因而决定购入单位，期间一直透过报章留意楼盘销情，截至八月底发展商在报章上称已累售八伙，惟他在九月中透过律师查核土地注册处，但发现只有其两个单位的成交纪录。
胡子材质疑会德丰故意发放虚假消息，香港置业的经纪未有核实资料真确性是专业失当，昨向特首曾荫权(相关新闻 - 网站)、房屋及规划地政局及立法会递交请愿信，要求介入调查事件，并向地产代理监管局及消费者委员会投诉。
会德丰昨发表声明指，种植道一号的销售依从本港一贯售楼程序进行，去年六月上旬现楼推售后，曾于同月十三日向市场提供“已落实售出两个单位，另有三个单位获准买家预留”；及后事主分别于同月十八及廿二日购入两个单位，公司在廿二日透过新闻稿公布物业销售已累售四个单位，不过声明中没有再说明之前三个预留单位的情况。
对于其后有多份报章杂志报道，会德丰一名董事多次公布的楼盘累售成绩，但会德丰地产的声明未有进一步解释，又没有回应最终动笔签署正式买卖合约及已缴付部分订金的单位数字。
声明又指去年十二月胡子材曾要求退回八成订金，会德丰提出可考虑退回五成，但投诉人并无积极回应。
预留单位一并计算: 会德丰发言人昨接受查询时补充，去年八月曾对外公布该楼盘累售八伙，是将预留单位及签署临时买卖合约的单位一并计算在内，因一旦地产代理称有客预留某单位，集团便向外公布最新售楼资料，岂料最后除事主外，其余准买家均没有落实交易，但发言人未有解释何以在准买家放弃预留单位后未有更新资讯。香港置业发言人则指，未有收到胡的投诉，但正密切跟进事件，并强调公司一直有内部指引，不容许经纪向客户作出失实陈述。
