圖書館:大西别墅

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存檔UTC時間	2018年6月15日 05:18
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大西別墅，即延安西路1453弄小區，始建於1924年，是上海市長寧區華陽路街道的一處花園裡弄小區。初建有別墅17幢，均為磚木三層結構，建築面積約6000平方米。

2005年，該小區建築被列為第四批上海市優秀歷史建築。

歷史

大西別墅小區小區坐落處原為法華鄉農田，自1922年上海公共租界工部局越界築大西路後，兩側開始興起花園住宅。

1924年前此處曾有紫羅蘭舞廳，後因虧本歇業。1924年後，某英商地產公司於此建住宅17幢，每幢占地約700平方米，住宅內水電和衛生設施均齊全，因延安西路舊稱大西路而得名，曾是滬西地區頗有名望的高級住宅區。大西別墅在當時每幢價值黃金800到1000兩。

1937年後上海淪陷，大西別墅成為陳紹媯的房產。抗日戰爭結束後，陳紹媯被認定為漢奸，其財產除留家屬生活費用外均應沒收。但因陳紹媯早將該小區委託給原美商普益地產公司經租，後又利用關係，打通關節，將其產權戶名變更為陳紹媯的親家林月卿和洪瑞祥名下，因而蘇浙皖區敵偽產業處理局和中央信託局敵偽產業清理處沒有接收到陳的財產。在三反五反運動中，林月卿和洪瑞祥向政府坦白交待了為陳紹媯隱匿財產的事實，後上海市人民政府對其寬大處理；而知情卻繼續轉買轉賣者則受到了當局懲罰。不知情買主的房屋，當局免予處理；其他的房屋被沒收充公。近年，部分建築產權被歸還給個人業主。

小區特點

大西別墅的建築均是磚木結構英式三層高級花園住宅，每幢占地約700平方米，窗戶為鋼製，以機平瓦鋪裝陡坡屋面。小區院內各處種植花木，濃蔭蔽日。

違章搭建事件

被指違章搭建的延安西路1453弄15號樓的樓梯間（即縫隙）。原先的建築結構中，樓梯為東西走向，直接對著旁邊被水泥封住的門。而現在，樓梯被改為南北走向。

2015年5月，大西別墅中有一棟樓被曝違章加蓋了一層樓。據知情居民稱，與改建前相比，建築外部顏色、窗戶數和位置發生了很大變化，徹底改變了原有的建築風格；此外樓梯也從東西向改為南北向，原來的樓梯用料也被全部拆光。經長寧區房管局調查發現，改造時雖手續齊全，但有資質的改造企業卻將工程交給在此從小長大的業主自行處理，因業主對這棟房子很熟悉，以至於加入並修改了了很多本不屬於該樓房的結構。同濟大學建築與都市計畫學院教授王偉強認為，優秀歷史建築不應被隨意改建，應該要求業主恢復原貌。此外，他認為破壞歷史建築的罰金上限是50萬元，尚不足以震懾此類違法行為，應修改法例令破壞者傾家蕩產。

建築改造

因大西別墅小區居住空間侷促、居民老齡化程度升高，公共空間捉襟見肘。2016年，上海市規劃和國土資源管理局啟動了「行走上海——城市空間微更新」計劃，大西別墅小區改造計劃位列其中。通過這一計劃，城市設計師為小區新開闢了木質座椅、健身步道，優化了曬衣架布局，地面還用鵝卵石鋪出了向陽花圖案，改善了採光困難，提升了居民生活品質。 {{-}}

參考來源

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參見

{{上海市第四批優秀歷史建築}}

Category:上海民國建築‎