商品市场 (芝加哥)
商品市场（Merchandise Mart，常被简称为Mart）是美国芝加哥的一座商业建筑，位于该市的近北区。在1930年开业时，为世界最大建筑，建筑面积达4,000,000平方英尺（372,000平方米）[1][2] 。
| 商品市场 | |
|---|---|
Merchandise Mart | |
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| 概要 | |
| 类型 | 摩天大楼、百货公司 |
| 建筑风格 | 装饰风艺术（Art Deco） |
| 地点 |  美国 芝加哥商品市场广场222号 |
| 坐标 | 41°53′18″N 87°38′08″W / 41.8884°N 87.6355°W |
| 起造 | 1928年 |
| 竣工日 | 1930年 |
| 开放 | 1930年 |
| 所有者 | 沃那多房产公司[*] |
| 高度 | |
| 屋顶 | 340英尺（100米） |
| 技术细节 | |
| 建筑面积 | 4,000,000平方英尺（372,000平方米） |
| 层数 | 18层，塔楼25层 |
| 设计与建造 | |
| 建筑师 | 格雷厄姆、安德森、普罗布斯特和怀特建筑公司[*] |
| 网站 | |
| http://www.merchandisemart.com | |
| 地图 | |
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历史
商品市场大楼的基地原本是芝加哥和西北铁路的旧客运总站——威尔士街车站（Wells Street Station）所在的位置。由于该站的扩充能力不足，铁路公司于1911年在芝加哥河的西岸启用了芝加哥和西北车站，将威尔士街车站改为货运专用。
经过了十余年，芝加哥河南岸的Wacker Drive双层道路于1926年正式启用，带来周边地区的建设潮。次年，Marshall Field & Co.决定利用铁路上方的空权进行开发。这是芝加哥首例空权交易，Marshall Field公司当时的总裁James Simpson身兼芝加哥规划委员会（Plan Commission）的主席，借助改善市容的理由，说服规划委员会支持此计划，让铁路场站能隐藏在新建的建筑物底下。[3][4]
商品市场大楼最终耗资超过三千万美元，在五角大厦建成之前是世界上建筑面积最大的建筑物。大楼在1930年开幕，一楼和二楼设有餐厅和零售区，三至六楼为Marshall Field公司的办公室，其于楼层主要提供给制造商进行批发展售。然而，由于开幕的期间时值经济大萧条，Marshall Field公司的批发部门持续亏损，接任总裁詹姆斯·麦肯锡缩减了大楼内大部分的批发业务。到1940年代，大楼内许多空间都租给联邦政府机构办公使用。[3]
第二次世界大战结束后，联邦政府机构逐渐撤出，大楼的租金收入锐减。约瑟夫·P·肯尼迪以约1300万元，不到建设成本一半的价格收购商品市场大楼。随着美国经济的复苏和肯尼迪家族的经营，商品市场大楼再次吸引许多批发业者租用，成为肯尼迪家族重要的收入来源。到1955年，大楼一年的租金收入就超过约瑟夫·P·肯尼迪当初购买的成本。[4]
1970年代，肯尼迪家族利用大楼西侧街区的铁路空权，建造以时装产业为主的Chicago Apparel Center（现名为350 North Orleans）。1988年，建筑师赫尔穆特·贾恩设计了一座连接商品市场大楼及Apparel Center的二楼，跨越Orleans Street的封闭式人行陆桥。[5]
1980年代末，商品市场委托拜尔·布莱德·贝勒建筑事务所（Beyer Blinder Belle）改造底层公共区域。改造计划于1991年完工，一楼和二楼的商场及餐厅区域被重新命名为“Shops at The Mart”。[3][6]
肯尼迪家族利用家族信托基金持有大楼长达五十余年。随着家族成员越来越多，信托基金为每位家族成员带来的收益逐渐变少，因此在1998年，肯尼迪家族决定以6.25亿美金将商品市场大楼出售给纽约的不动产信托基金Vornado Realty Trust。即使大楼的产权易主，肯尼迪家族的成员克里斯·肯尼迪（Chris Kennedy）在2012年前，仍继续担任商品市场资产公司（Merchandise Mart Properties）的总裁。[4][6][7]
注释
- ^ Marchitecture. merchandisemart.com. [2007-07-10]. （原始内容存档于2007-02-05）.
- ^ Architects. merchandisemart.com. [2007-07-10]. （原始内容存档于2006-10-24）.
- ^ 3.0 3.1 3.2 History of the Mart. merchandisemart.com. （原始内容存档于2003-02-10）.
- ^ 4.0 4.1 4.2 The Chicago Merchandise Mart: How the World’s Largest Commercial Building Fueled an American Political Dynasty (PDF). Oxford Centre for Global History. 2018-09.
- ^ Mateja, James. New Apparel Center Expected To Boost City. Chicago Tribune. 1976-01-12: C7.
- ^ 6.0 6.1 Merchandise Mart Sold. 芝加哥论坛报. 1998-01-27.
- ^ Philip Taubman. With a Fortune Over $20 Million, Kennedy Is Wealthiest in '80 Race. 纽约时报 (华盛顿特区). 1979-12-30: 1 （英语）.
参考
- Chappell, Sally A. Kitt, Architecture and Planning of Graham, Anderson, Probst and White, 1912–1936:Transforming Tradition, The University of Chicago Press, Chicago, IL 1992
- Roth, Veronica, Insurgent, HarperCollins, New York, NY 2012