商品市场 (芝加哥)
商品市场（Merchandise Mart，常被簡稱為Mart）是美国芝加哥的一座商业建筑，位于该市的近北区。在1930年开业时，为世界最大建筑，建筑面积达4,000,000平方英尺（372,000平方米）[1][2] 。
| 商品市场 | |
|---|---|
Merchandise Mart | |
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| 概要 | |
| 類型 | 摩天大樓、百貨公司 |
| 建築風格 | 裝飾風藝術（Art Deco） |
| 地點 |  美国 芝加哥商品市场广场222号 |
| 坐标 | 41°53′18″N 87°38′08″W / 41.8884°N 87.6355°W |
| 起造 | 1928年 |
| 竣工日 | 1930年 |
| 开放 | 1930年 |
| 所有者 | 沃那多房產公司[*] |
| 高度 | |
| 屋顶 | 340英尺（100米） |
| 技术细节 | |
| 建筑面积 | 4,000,000平方英尺（372,000平方米） |
| 层数 | 18层，塔楼25层 |
| 设计与建造 | |
| 建筑师 | 格雷厄姆、安德森、普羅布斯特和懷特建築公司[*] |
| 网站 | |
| http://www.merchandisemart.com | |
| 地圖 | |
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歷史
商品市場大樓的基地原本是芝加哥和西北鐵路的舊客運總站——威爾斯街車站（Wells Street Station）所在的位置。由於該站的擴充能力不足，鐵路公司於1911年在芝加哥河的西岸啟用了芝加哥和西北車站，將威爾斯街車站改為貨運專用。
經過了十餘年，芝加哥河南岸的Wacker Drive雙層道路於1926年正式啟用，帶來週邊地區的建設潮。次年，Marshall Field & Co.決定利用鐵路上方的空權進行開發。這是芝加哥首例空權交易，Marshall Field公司當時的總裁James Simpson身兼芝加哥規劃委員會（Plan Commission）的主席，借助改善市容的理由，說服規劃委員會支持此計劃，讓鐵路場站能隱藏在新建的建築物底下。[3][4]
商品市場大樓最終耗資超過三千萬美元，在五角大廈建成之前是世界上建築面積最大的建築物。大樓在1930年開幕，一樓和二樓設有餐廳和零售區，三至六樓為Marshall Field公司的辦公室，其於樓層主要提供給製造商進行批發展售。然而，由於開幕的期間時值經濟大蕭條，Marshall Field公司的批發部門持續虧損，接任總裁詹姆斯·麥肯錫縮減了大樓內大部份的批發業務。到1940年代，大樓內許多空間都租給聯邦政府機構辦公使用。[3]
第二次世界大戰結束後，聯邦政府機構逐漸撤出，大樓的租金收入銳減。約瑟夫·P·甘迺迪以約1300萬元，不到建設成本一半的價格收購商品市場大樓。隨著美國經濟的復甦和甘迺迪家族的經營，商品市場大樓再次吸引許多批發業者租用，成為甘迺迪家族重要的收入來源。到1955年，大樓一年的租金收入就超過約瑟夫·P·甘迺迪當初購買的成本。[4]
1970年代，甘迺迪家族利用大樓西側街區的鐵路空權，建造以時裝產業為主的Chicago Apparel Center（現名為350 North Orleans）。1988年，建築師赫爾穆特·賈恩設計了一座連接商品市場大樓及Apparel Center的二樓，跨越Orleans Street的封閉式人行陸橋。[5]
1980年代末，商品市場委託拜爾·布萊德·貝勒建築事務所（Beyer Blinder Belle）改造底層公共區域。改造計劃於1991年完工，一樓和二樓的商場及餐廳區域被重新命名為「Shops at The Mart」。[3][6]
甘迺迪家族利用家族信託基金持有大樓長達五十餘年。隨著家族成員越來越多，信託基金為每位家族成員帶來的收益逐漸變少，因此在1998年，甘迺迪家族決定以6.25億美金將商品市場大樓出售給紐約的不動產信託基金Vornado Realty Trust。即使大樓的產權易主，甘迺迪家族的成員克里斯·甘迺迪（Chris Kennedy）在2012年前，仍繼續擔任商品市場資產公司（Merchandise Mart Properties）的總裁。[4][6][7]
注释
- ^ Marchitecture. merchandisemart.com. [2007-07-10]. （原始内容存档于2007-02-05）.
- ^ Architects. merchandisemart.com. [2007-07-10]. （原始内容存档于2006-10-24）.
- ^ 3.0 3.1 3.2 History of the Mart. merchandisemart.com. （原始内容存档于2003-02-10）.
- ^ 4.0 4.1 4.2 The Chicago Merchandise Mart: How the World’s Largest Commercial Building Fueled an American Political Dynasty (PDF). Oxford Centre for Global History. 2018-09.
- ^ Mateja, James. New Apparel Center Expected To Boost City. Chicago Tribune. 1976-01-12: C7.
- ^ 6.0 6.1 Merchandise Mart Sold. 芝加哥論壇報. 1998-01-27.
- ^ Philip Taubman. With a Fortune Over $20 Million, Kennedy Is Wealthiest in '80 Race. 紐約時報 (華盛頓特區). 1979-12-30: 1 （英语）.
参考
- Chappell, Sally A. Kitt, Architecture and Planning of Graham, Anderson, Probst and White, 1912–1936:Transforming Tradition, The University of Chicago Press, Chicago, IL 1992
- Roth, Veronica, Insurgent, HarperCollins, New York, NY 2012