旭禾苑(英语:Yuk Wo Court)是香港房屋委员会的居屋屋苑之一,位于新界沙田火炭坳背湾街23号,邻近火炭工业区、港铁火炭站及何东楼车厂上盖住宅区。屋苑由房屋署总建筑师(7)设计,中国海外房屋工程有限公司承建,于2020年7月29日起入伙(原定为10月31日,后来因施工速度较快,已于同年6月30日获发入伙纸)。屋苑由佳富物业服务有限公司管理。

旭禾苑
Yuk Wo Court
概要
类型居者有其屋计划
地点香港沙田区
地址火炭坳背湾街23号
坐标22°23′47″N 114°11′46″E / 22.396496°N 114.196099°E / 22.396496; 114.196099
托建方 香港房屋委员会
入伙年份2020年7月29日
技术细节
座数1
其他信息
住宅套数830
单套面积实用面积:27.3至43 m2
294至463 sq ft 平方英尺(ft²)
地图
地图
地面花园
地面花园闲座区
旭禾苑入口设有盖行人通道
穗禾路望旭禾苑

屋苑资料

楼宇

旭禾苑为单幢式居屋屋苑,设有46层(地下及1-45楼,包括20楼避火层暨空中花园),提供830伙单位,开放式、一房及两房单位分别占260、350及220伙[1]。当中所有两房单位均采撇角式设计,因此该批单位均附有一个呈五边形储物室[2];此外,面向火炭路的4个单位,均设有隔音露台以符合环保署规定,而样式与裕泰苑采用的相似但略小。

此外,此屋苑是香港第三个设有避火层的居屋屋苑(第一及第二个分别为雅涛阁嘉峰台),以及第一座将20楼的避火层辟作空中花园的资助房屋。

旭禾苑向西南及东南方向单位可享开扬景观,唯两者分别需面对交通噪音,以及前方私人住宅项目遮挡景观的问题。至于向北的两房单位,23楼以下均被前方工厦遮挡,只有24楼或以上才享有开扬山景及马场景观。

由于屋苑位于工业区,住户日后需面对噪音及社区设施不足的问题[3]

所有单位原拟于2020年或以后才发售,但房委会于2019年3月宣布此屋苑连同锦晖苑将提早至居屋2019发售,于2019年5月30日至6月12日接受申请,并于8月15日搅珠,12月9日(原订11月21日)起拣楼;而售价介乎于173万至336万元不等[4]。旭禾苑与尚文苑均于2020年6月12日售出全数单位,是“居屋2019”最后一批售罄的屋苑。其后三个月内,311、718、905、1615及4317室即告挞订,已拨入随后接受申请的“居屋2020”重售。

楼宇名称 楼宇类型 落成年份 楼宇层数
(住宅层数)
每层伙数 单位总数(伙) 建筑师 承建商 提供升降机的厂商
旭禾苑 非标准设计大厦
(Z型)
2020年 45 19(3-19楼、21-45楼)
16(1-2楼)
830 房屋署总建筑师(7) 中国海外房屋工程有限公司 蒂森克虏伯[注 1]

设施

地面花园设儿童游乐场、健身区、闲座区和露天停车场,大厦20楼避火层设空中花园。

屋苑周边

屋苑附近主要为工业区,仅设有一所超级市场及若干所工厦食堂;但是,住客亦可以前往邻近的御龙山商店、银禧荟骏景广场购物及用膳[3]

屋苑东南侧将会兴建保良局萧汉森小学新校[5][6];此外,邻近亦设香港专业教育学院赛马会体艺中学培基小学等学校。

交通方面,旭禾苑邻近港铁火炭站及巴士总站。

兴建期间图片集

邻近建筑

注释

  1. ^ 屋苑共设有六台升降机,并不直通所有楼层;其中两台往1-15楼、两台往16-30楼(包括20楼避火层),另有两台通往31-45楼的升降机

参考文献

外部链接