旭禾苑
旭禾苑(英语:Yuk Wo Court)是香港房屋委员会的居屋屋苑之一,位于新界沙田火炭坳背湾街23号,邻近火炭工业区、港铁火炭站及何东楼车厂上盖住宅区。屋苑由房屋署总建筑师(7)设计,中国海外房屋工程有限公司承建,于2020年7月29日起入伙(原定为10月31日,后来因施工速度较快,已于同年6月30日获发入伙纸)。屋苑由佳富物业服务有限公司管理。
旭禾苑 Yuk Wo Court | |
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概要 | |
类型 | 居者有其屋计划 |
地点 | 香港沙田区 |
地址 | 火炭坳背湾街23号 |
坐标 | 22°23′47″N 114°11′46″E / 22.396496°N 114.196099°E |
托建方 | 香港房屋委员会 |
入伙年份 | 2020年7月29日 |
技术细节 | |
座数 | 1 |
其他信息 | |
住宅套数 | 830 |
单套面积 | 实用面积:27.3至43 m2 294至463 sq ft 平方英尺(ft²) |
地图 | |
屋苑资料
楼宇
旭禾苑为单幢式居屋屋苑,设有46层(地下及1-45楼,包括20楼避火层暨空中花园),提供830伙单位,开放式、一房及两房单位分别占260、350及220伙[1]。当中所有两房单位均采撇角式设计,因此该批单位均附有一个呈五边形储物室[2];此外,面向火炭路的4个单位,均设有隔音露台以符合环保署规定,而样式与裕泰苑采用的相似但略小。
此外,此屋苑是香港第三个设有避火层的居屋屋苑(第一及第二个分别为雅涛阁及嘉峰台),以及第一座将20楼的避火层辟作空中花园的资助房屋。
旭禾苑向西南及东南方向单位可享开扬景观,唯两者分别需面对交通噪音,以及前方私人住宅项目遮挡景观的问题。至于向北的两房单位,23楼以下均被前方工厦遮挡,只有24楼或以上才享有开扬山景及马场景观。
由于屋苑位于工业区,住户日后需面对噪音及社区设施不足的问题[3]。
所有单位原拟于2020年或以后才发售,但房委会于2019年3月宣布此屋苑连同锦晖苑将提早至居屋2019发售,于2019年5月30日至6月12日接受申请,并于8月15日搅珠,12月9日(原订11月21日)起拣楼;而售价介乎于173万至336万元不等[4]。旭禾苑与尚文苑均于2020年6月12日售出全数单位,是“居屋2019”最后一批售罄的屋苑。其后三个月内,311、718、905、1615及4317室即告挞订,已拨入随后接受申请的“居屋2020”重售。
楼宇名称 | 楼宇类型 | 落成年份 | 楼宇层数 (住宅层数) |
每层伙数 | 单位总数(伙) | 建筑师 | 承建商 | 提供升降机的厂商 |
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旭禾苑 | 非标准设计大厦 (Z型) |
2020年 | 45 | 19(3-19楼、21-45楼) 16(1-2楼) |
830 | 房屋署总建筑师(7) | 中国海外房屋工程有限公司 | 蒂森克虏伯[注 1] |
设施
地面花园设儿童游乐场、健身区、闲座区和露天停车场,大厦20楼避火层设空中花园。
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儿童游乐场
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健身区
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露天停车场
屋苑周边
屋苑附近主要为工业区,仅设有一所超级市场及若干所工厦食堂;但是,住客亦可以前往邻近的御龙山商店、银禧荟及骏景广场购物及用膳[3]。
屋苑东南侧将会兴建保良局萧汉森小学新校[5][6];此外,邻近亦设香港专业教育学院、赛马会体艺中学、培基小学等学校。
交通方面,旭禾苑邻近港铁火炭站及巴士总站。
兴建期间图片集
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动工前为露天停车场,2015年10月
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地基工程,2016年12月
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正在建造地下,2017年10月
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正在建造1楼,2017年12月
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建至4楼,2018年2月
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建至14楼,2018年5月
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建至25楼,2018年9月
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建至30楼,2018年11月
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刚封顶,2019年4月
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油漆工程已完成3分之1,2019年10月
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完成大部份油漆工程,2019年11月
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施工升降机已拆除,2019年12月
邻近建筑
注释
- ^ 屋苑共设有六台升降机,并不直通所有楼层;其中两台往1-15楼、两台往16-30楼(包括20楼避火层),另有两台通往31-45楼的升降机
参考文献
- ^ 居屋2019销售安排(页面存档备份,存于互联网档案馆)
- ^ 【居屋2019】盤點新居屋6大屋苑「奇則」伏位 邊個屋苑最四正抵買?. TOPick. 2019-05-23 [2019-05-23]. (原始内容存档于2021-01-17).
- ^ 3.0 3.1 香港-【新居屋攻略】旭禾苑位處火炭工廠區 近港鐵站缺社區設施. 星岛日报. 2019-05-23 [2019-05-23].
- ^ 【居屋2019】新居屋5月接受申請最平156萬上車 何文田冠德苑勢成最貴樓王. TOPick. 2019-03-12 [2019-03-16]. (原始内容存档于2020-10-20).
- ^ 教育局-2019年第二次校舍分配工作-校舍资料(页面存档备份,存于互联网档案馆)
- ^ 教育局-2019年第二次校舍分配工作-分配结果(页面存档备份,存于互联网档案馆)