彩园邨(英语:Choi Yuen Estate)是香港的一个公共屋邨,位于香港新界北区上水,于1982年落成。而彩蒲苑(英语:Choi Po Court)则是位于彩园邨旁边的居者有其屋屋苑,在1984年落成,共有四座楼宇,建筑设计为较罕见的风车型大厦,首次推出时售价为98,100-186,300港元。

彩园邨
Choi Yuen Estate
彩园邨航拍
概要
类型租住屋邨
地点香港北区
地址彩园路8号[1]
坐标22°30′02″N 114°07′30″E / 22.50042°N 114.12498°E / 22.50042; 114.12498
托建方 香港房屋委员会
入伙年份1982年
技术细节
座数6
其他信息
住宅套数5,100(截至2023年6月30日)
单套面积249 - 726 平方英尺(ft²)
住户数5,000(截至2023年6月30日)
认可人口11,600(截至2023年6月30日)
地图
地图
彩蒲苑
Choi Po Court
彩蒲苑航拍
概要
类型居者有其屋
地点香港北区
地址彩园路2号[1]
坐标22°30′02″N 114°07′30″E / 22.50042°N 114.12498°E / 22.50042; 114.12498
托建方 香港房屋委员会
入伙年份1984年
技术细节
座数4
其他信息
住宅套数2112
单套面积31至40 m2
330至430 sq ft 平方英尺(ft²)
住户数2112
地图
地图
彩园邨航拍(2023年)
彩园邨(2015年)
彩蒲苑(2014年)
羽毛球场
儿童游乐场

历史

今天的上水市中心在1970年代初期仍是一大片菜园,在九广铁路上水站以东、石湖墟以南一带的村落又称为“菜园村”,而上水站以南则分布有一些寮屋、工厂和养殖场,其中九广铁路南侧的石上河沿岸(即现彩园路沿线)多为牛皮厂,现彩园广场一带多为猪油厂,大埔公路粉岭段(即现粉岭公路)旁边为鎅木厂,新丰路(该路段现为彩园邨与彩蒲苑之间的行人路)东侧为热带鱼养殖场,新丰路以西至大头岭村农田之间(即现彩蒲苑位置)多为鎅木厂和废物回收场。

1978年,政府为了开发粉岭/上水新市镇收回菜园村的土地,同年4月25日,三百多名蓝帽子及房屋署寮仔部(寮屋管制小组)人员前往清拆菜园村木屋时与数百村民冲突,过程中警方共两次使用催泪弹[2],最后4男3女在混乱中被捕,菜园村即日被夷为平地。及后,政府答允受影响寮屋居民,可迁往沙田禾𪨶邨[3]。而香港房屋委员会则在上水站以南、新丰路以东动工兴建公共屋邨,初期定名为“石湖墟邨”[4],后来改取“菜园”之谐音“彩园”将新屋邨定名为“彩园邨”,成为该新市镇首个公共屋邨。同期,原彩园邨东侧开始兴建旭蒲苑。1982年4月,彩园邨第一期四幢落成入伙[5]。1985年,彩园邨西侧的新建居屋屋苑彩蒲苑亦陆续入伙。然而由于上水市中心(即现今上水广场一带的购物商场)在当时尚未发展,彩园邨及彩蒲苑居民早期的日常消费都集中在石湖墟进行。

屋邨资料

楼宇

彩园邨

楼宇名称 楼宇类型 落成年份 楼宇层数
(住宅层数)
每层伙数 每座单位总数(伙) 建筑师 承建商 提供升降机的厂商
(更换前)
提供升降机的厂商
(更换后)
期数
彩玉楼 (第1座) 旧长型
(中央走廊式,连接F,特别设计[注 1]
1982年 19

(17)

40 680 房屋署建筑师 均利建筑 英国通用电器-快而安 迅达 1
彩屏楼(第2座) 旧长型
(中央走廊式,连接I)
19

(18)

720
彩丽楼(第3座)
彩珠楼(第4座)[注 2] 旧长型
(中央走廊式,连接C)
40(5-19楼)

20(2-4楼)

660
彩湖楼(第5座) 三连座工字型
(第二代设计)
26 30 780 合和建筑 2
彩华楼(第6座) [注 3] 快高灵

粗体字标注的楼宇与商场通道连接,升降机主大堂设于三楼,并非设于地下。

彩蒲苑

楼宇名称(座号)[6] 楼宇类型 落成年份[1] 层数 [6] 每层伙数[6] 单位数目(伙)[6] 建筑师 承建商 提供升降机的厂商
彩莹阁(A座) 风车型 1984年 31 16 496 房屋署建筑师 均利建筑 英国通用电气-捷运
彩晶阁(B座) 33 528
彩碧阁(C座) 35 560
彩颜阁(D座) 1985年 33 528

设施

 
彩园广场平台休憩空间

彩园广场

彩园广场前身为彩园商场,于2011年4月1日完成翻新改造工程后更改为现名,位于彩园邨三楼平台(上层)、彩园巴士总站(下层)北面,商场东北面有行人天桥连接港铁上水站;东南角有行人天桥连接百和路,南面亦有天桥横跨粉岭公路连接太平邨。原为房屋署购物商场,现为领展旗下10大商场、香港东铁线及东北区最大的商场。北部都会区于2021年成立,商场也是该区最大的公共屋邨商场。

商场原为传统公共屋邨商场设计,只有三楼和四楼两层,三楼为商场主体,东南角前身是美食坊,四楼为彩城皇宫酒楼。2011年4月,商场完成翻新工程后更名为“彩园广场”,并扩建至三层,分别有地下、三楼和四楼,其中商场地下前身为彩园街市,内有菜市场、水族馆、书报摊、维修水电店铺、维修工具店铺、裁缝店、纸品铺、小食店和花店,直至2010年7月停止营运,经翻新后并入彩园广场成为其地下,而街市原来的书报摊、维修水电店铺、维修工具店铺、裁缝店、纸品铺和花店则获重新安置于商场地下的干货市场。改建工程完成后,第一间在商场地下开业的店铺是百佳超级广场,于2011年4月29日开业。(已于2018年搬迁)。

商场翻新后引入化妆品、运动服装、家电用品等中高端消费品牌店。由于彩园广场毗邻港铁上水站,并以有盖行人天桥连接,彩园广场成功吸引大量内地游客于商场购物,但同时也吸引了部份水货客从彩园广场的商铺进货,并在彩园邨的范围内聚集和整理货物,导致屋邨环境卫生变差,引起部份居民不满[7]

彩园广场楼高三层,目前地下主要商户有:

目前彩园广场三楼的主要商户有:

目前彩园广场四楼主要商户有:

  • 龙宴酒家
  • 汉和韩国料理

已结业的主要商户有:

其他设施

彩园邨其他设施有儿童游乐场、羽毛球场、停车场、四所幼稚园和两间社区中心。其中佛教沈东福幼稚园位于彩湖楼下。

教育设施

幼稚园

小学

中学

已迁出学校

屋邨范围

香港早中期的公共房屋规划多以公共屋邨为核心,居屋屋苑一般从属该区主要屋邨。彩蒲苑和百和路两侧的旭埔苑在规划和建设时都是作为“彩园”区域的一部份而进行,故此大部份靠近两个居屋屋苑的社区设施也属于彩园邨,而彩园邨的实际范围是从宝石湖路向东南延伸至扫管埔路回旋处,以粉岭公路彩园路东铁线为南北界。

彩蒲苑内的行人通道和消防通道属于居屋屋苑范围,然而由屋苑四座楼宇包围在中间的彩蒲苑停车场大楼、彩园剧场及活动空地都是由彩园邨负责管理;在旭埔苑东面的四所学校尽管与彩园邨主建筑群有一定距离,但仍然属于彩园邨的一部份,地址皆为“上水彩园邨”;而在东华三院马锦灿纪念小学东南方、靠近扫管埔路回旋处的儿童游乐设施也是屋邨设施之一,由彩园邨直接管理,但由于位置偏僻,而且必须通过小学校园才能到达,屋邨居民大部份都不知道该处游乐设施的存在,使用率极低。

交通

交通路线列表
港铁
彩园巴士总站
彩园路
宝石湖路
上水巴士总站
跨境巴士
新运路

参考资料

  1. ^ 翼尾单位改为类似“I”型大厦设计
  2. ^ 房屋署正于该大厦的2-18楼末端楼梯对面空格位置,加建总共17个单位
  3. ^ 名称与彩辉邨其中一座和谐一型的大厦名称相同
  1. ^ 1.0 1.1 1.2 存档副本 (PDF). [2017-01-30]. (原始内容存档 (PDF)于2015-08-24). 
  2. ^ 《华侨日报》1978年4月26日
  3. ^ 鍾逸傑解釋清拆菜園村 各戶主獲補償情形. 香港工商日报. 1978-05-25. 
  4. ^ 《香港宪报》1980年第4期第309号公告
  5. ^ 香港工商日报, 1982-04-04 第7页
  6. ^ 6.0 6.1 6.2 6.3 http://hk.centadata.com/basicinfo.aspx?type=2&code=BDBAGPEHPA&ref=CD2_Detail
  7. ^ 【水貨客】彩園商場水貨客日多 上水居民質疑「一周一行」無效. 立场新闻. 2015-07-08 [2017-01-15]. (原始内容存档于2017-01-16). 

外部链接