明珠花园

明珠花园是位于中国广东省广州市海珠区东晓路193号的一个住宅小区，由4栋高32层的住宅楼（牡丹阁、金兰阁、海棠阁、芙蓉阁）和2层裙楼组成，建筑总面积达7.8万平方米。项目于1992年动工，原定于1995年竣工，曾号称“江南第一楼”，但因资金纠纷而停工。2013年，由原股东合作完成项目的开发。最终，于2018年全部落成。

历史

明珠花园项目所处为东建集团之地块。1992年，广州大明房地产开发有限公司开发建设明珠花园项目，原定于1995年11月竣工，但项目推进缓慢。1996年，明珠花园牡丹阁、金兰阁等物业发售。1997年，项目合作双方因纠纷而停工。至停工时，牡丹阁、金兰阁已建设完成，海棠阁、芙蓉阁建至11层后烂尾，后三栋楼宇的永久水电未完成。当时，项目已经卖出518套房，但约一半的住户未办理房产证。2001年9月，业主接到预交费用与物业管理费用相抵的通知。2002年10月，大明公司被广州市中级人民法院查封。

2004年10月，红树湾家具城租用明珠花园的裙楼部分开业，并于2014年10月因合同到期而撤离。

2009年12月，为配合广州亚运会整治市容，明珠花园临街一面被刷上白色油漆，并安装窗户。有关工作人员称，此次整治已经做到节约，仅简单把临街的一面刷白、加窗框，花费不会超过10万人民币，但有市民认为此举无必要。

2013年，明珠花园项目合作者经过协商，认为重启明珠花园项目有利可图，决定重新建设明珠花园项目。2013年底，明珠花园牡丹阁、金兰阁开售，两周时间卖出70馀套房屋，亦于2014年使用永久电。而芙蓉阁、海棠阁亦都于2018年建成开售。