明珠花園

23°06′15″N 113°16′46″E / 23.1043°N 113.2795°E / 23.1043; 113.2795 明珠花園是位於中國廣東省廣州市海珠區東曉路193號的一個住宅小區,由4棟高32層的住宅樓(牡丹閣、金蘭閣、海棠閣、芙蓉閣)和2層裙樓組成,建築總面積達7.8萬平方米。項目於1992年動工,原定於1995年竣工,曾號稱「江南第一樓」[1],但因資金糾紛而停工。2013年,由原股東合作完成項目的開發。最終,於2018年全部落成。

歷史

明珠花園項目所處為東建集團之地塊。1992年,廣州大明房地產開發有限公司開發建設明珠花園項目,原定於1995年11月竣工[2],但項目推進緩慢。1996年,明珠花園牡丹閣、金蘭閣等物業發售[3]。1997年,項目合作雙方因糾紛而停工[4][5]。至停工時,牡丹閣、金蘭閣已建設完成,海棠閣、芙蓉閣建至11層後爛尾,後三棟樓宇的永久水電未完成[4]。當時,項目已經賣出518套房,但約一半的住戶未辦理房產證[6]。2001年9月,業主接到預交費用與物業管理費用相抵的通知。2002年10月,大明公司被廣州市中級人民法院查封[1]

2004年10月,紅樹灣家具城租用明珠花園的裙樓部分開業,並於2014年10月因合同到期而撤離[7]

2009年12月,為配合廣州亞運會整治市容,明珠花園臨街一面被刷上白色油漆,並安裝窗戶。有關工作人員稱,此次整治已經做到節約,僅簡單把臨街的一面刷白、加窗框,花費不會超過10萬人民幣,但有市民認為此舉無必要。[2]

2013年,明珠花園項目合作者經過協商,認為重啟明珠花園項目有利可圖,決定重新建設明珠花園項目[8]。2013年底,明珠花園牡丹閣、金蘭閣開售[5],兩週時間賣出70餘套房屋[9],亦於2014年使用永久電[10]。而芙蓉閣、海棠閣亦都於2018年建成開售[11]

參考資料

  1. ^ 1.0 1.1 畢徵. 明珠花園物管告業主. 廣州日報. 2007-04-07 [2020-05-01]. (原始內容存檔於2020-05-01) (中文(中國大陸)). 
  2. ^ 2.0 2.1 海印橋南爛尾樓"遮羞" 其他爛尾樓亞運前全拆. 信息時報. 2009-12-15 [2020-05-01]. (原始內容存檔於2020-05-01) (中文(中國大陸)). 
  3. ^ 吳秀雲. 明珠花园:“江南第一楼”上演物管诉讼. 南方都市報. 2006-11-06 [2020-05-01] (中文(中國大陸)). 
  4. ^ 4.0 4.1 呂柟芳; 成鄉偉; 孫衛農. 明珠花園. 羊城晚報. 2013-05-22 [2020-05-01]. (原始內容存檔於2020-05-01) (中文(中國大陸)). 
  5. ^ 5.0 5.1 邱永芬. 中心區爛尾樓盤活入市部分平過二手房. 南方都市報 (廣州). 2014-06-17: GS06 [2020-05-01]. (原始內容存檔於2020-05-01) (中文(中國大陸)). 
  6. ^ 張媛娜. 爛尾16年廣州明珠花園有望盤活. 觀點地產網. 2013-05-22 [2020-05-01]. (原始內容存檔於2020-05-01) (中文(中國大陸)). 
  7. ^ 李震林. 家居賣場經營去中心化. 廣州日報. 2014-06-27 [2020-05-01]. (原始內容存檔於2020-05-01) (中文(中國大陸)). 
  8. ^ 田桂丹. 延開盤漲1萬/平樓市向好是爛尾樓復活解藥?. 信息時報. 2013-07-05 [2020-05-01]. (原始內容存檔於2020-05-01) (中文(中國大陸)). 
  9. ^ 李鳳荷. 先賣尾貨再盤活爛尾樓. 廣州日報. 2013-12-27 [2020-05-01]. (原始內容存檔於2020-05-01) (中文(中國大陸)). 
  10. ^ 呂柟芳. 120個臨電小區呼喚永久電. 羊城晚報. 2014-01-07 [2020-05-01]. (原始內容存檔於2020-05-01) (中文(中國大陸)). 
  11. ^ 濱江東吸引“剛需”自住客. 廣州日報. 2018-05-21 [2020-05-01]. (原始內容存檔於2020-05-01) (中文(中國大陸)).