维港汇
维港汇（英语：GRAND VICTORIA）为深水埗区一个私人屋苑，位于香港九龙长沙湾荔盈街6及8号（新九龙内地段第6549号），由会德丰地产、信和置业、嘉华国际及爪哇控股合作发展。建筑师为王董建筑师事务有限公司，承建商为中国海外房屋工程有限公司。屋苑已于2022年尾至2023年初陆续完工，销售期间示范单位曾设于奥海城2期商场。[2]
| GRAND VICTORIA 维港汇 | |
|---|---|
 已竣工的维港汇（2024年1月） | |
| 概要 | |
| 用途 | 住宅 |
| 地址 | 九龙长沙湾荔盈街6及8号 |
| 地段 | 新九龙内地段第6549号 |
| 坐标 | 22°19′39″N 114°08′53″E / 22.32751°N 114.14803°E |
| 前身 | 填海地 |
| 竣工日 | 2022年12月-2023年2月[1] |
| 技术细节 | |
| 座数 | 11 |
| 层数 | 25-27 |
| 设计与建造 | |
| 建筑商 | 王董建筑师事务有限公司 |
| 开发商 | 会德丰地产33.48%、信和置业29.25%、嘉华国际22.5% 及爪哇控股14.5% |
| 主承包商 | 中国海外房屋工程有限公司 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 住客会所、停车场、海滨长廊及中央广场 |
| 网站 | |
| https://www.grandvictoria1.hk/ | |
| 地图 | |
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历史
屋苑原订为长沙湾副食品批发市场第二期预留用地，并拟用作安置油麻地果栏商户。然而，由于政府与上述商户无法达成共识，计划最后告吹，而土地曾用作露天货车停车场。
因应政府增加房屋供应的政策，此屋苑用地于2013年改划作私人住宅用地[3]，并在2017年10月进行招标，到同年11月10日截标时共有11个财团入标。其后，政府公布地皮由信和置业、会德丰地产、世茂房地产、嘉华国际及爪哇控股组成的财团以172.9亿元投得，每呎地价达1.75万元。当时，此屋苑曾经成为香港最贵住宅用地，并被媒体称“长沙湾地王”。[4]不过地王纪录只维持约半年，由新地以251.61亿投得的启德第1F区1号地盘取代。
2019年10月，信置和会德丰地产曾表示计划在2020年下半年推售项目，但最后延迟到2021年3月。
2021年12月，爪哇丶信置和会德丰收购世茂房地产持有的22.5% 权益。
2023年6月，发展商表示陆续通知业主交楼，而整个项目开售迄今累沽996伙，总成交金额近160亿元。目前馀下约10伙“海景楼王”单位会以招标形式待售。[5]
规划
项目分为3期发展，合共提供1,437伙单位。项目由四大知名设计师合作设计，外墙由Arquitectonica负责、入口大堂由Hirsch Bedner Associates（HBA）团队设计。而会所部分由Champalimaud Design及Rottet Studio室内设计公司负责。[6]
第1期
在3月2日发展商正式推出第1期包括第1、2、3及5座，提供524个住宅单位，面积256至2,189方呎，包括开放式至4房，约7成单位为2房及3房。[7]
第2期
在2021年1月8日发展商正式推出第2期包括第1、2、3及5座，提供524个住宅单位，面积256至2,189方呎，包括开放式至4房，约7成单位为2房及3房。
第3期
在2020年4月4日发展商正式推出第3期包括第1、2及5座，提供524个住宅单位，面积256至2,189方呎，包括开放式至3房，约7成单位为2房及3房。
住客会所
屋苑住客会所“The Jewel”为双会所设计。会所楼高5层，总面积逾58,500方呎。而设施包括特设3个室内外泳池，包括“Victoria Pool”及50米户外泳池“Marina Oval”和独立按摩池；占地逾2,600方呎，24小时开放的双健身室。会所地库1楼有瑜伽室、蒸气室、桑拿室。而地库2楼设多用途标准运动场，可作篮球场和羽毛球场。其他设施包括三间享有室外泳池景的宴会厅、以海洋及船舱为主题的儿童玩乐室和烧烤场等。[8]而会所亦逾千平方呎董事屋Director’s Villa，由Champalimaud Design团队负责设计，董事屋以邮轮奢华气派为主题，设有室内外用餐区、开放式厨房、酒柜、吧台和室外独立泳池等。[9]
公共空间
地面提供不少于约3.87万平方呎公共空间，包括海滨长廊和绿化带。[10]该公共空间已命名为“长沙湾海滨花园”，于2023年7月14日全面启用[11]。
建设图片
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刚动工，2018年11月 -
2019年5月 -
2019年7月 -
开始上盖工程，2020年11月 -
2021年1月 -
2021年2月 -
2021年4月 -
2021年6月 -
2021年8月 -
2021年11月 -
已封顶，2022年1月 -
即将完工，2023年3月
邻近
交通
港铁
巴士
注脚
参考资料
- ^ 屋苑專頁：維港滙. 中原地产. [2024-01-19]. （原始内容存档于2024-01-19）.
- ^ 豪宅市道旺 新盤趕登場. 东方日报. 2021-02-27 [2021-02-27]. （原始内容存档于2021-02-27）.
- ^ 深水埗舊區建新廈. 东方日报. 2013-06-11 [2024-01-19]. （原始内容存档于2024-01-19）.
- ^ 【地王】信和置業172.88億奪長沙灣住宅地. on.cc. 2017-11-15 [2021-02-27]. （原始内容存档于2017-12-19）.
- ^ 現樓新盤｜長沙灣維港滙今年累沽183伙 吸金逾40億 第1期海景樓王招標推售. am730. 2023-06-20 [2023-06-20]. （原始内容存档于2023-06-20）.
- ^ 【3月新盤巡禮】維港滙I西南九龍新指標 5大發展商合作 4大國際名師打造. 香港经济日报. 2021-02-27 [2021-02-27].
- ^ 維港滙I批預售涉524伙 主打兩三房 市區5新盤共涉1877伙 下月排隊登場. 明报. 2021-02-27 [2021-02-27].
- ^ 【一手盤攻略】西南九龍維港滙I 享受優質臨海生活. on.cc. 2021-03-03 [2021-03-07].
- ^ GRAND VICTORIA維港滙住客會所設施全面睇 有3個泳池 仲有逾千呎董事屋. 香港经济日报. 2021-03-06 [2021-03-07].
- ^ 颜伦乐. 長沙灣地王盤GRAND VICTORIA最快末季開賣. 香港文汇报. 2020-06-12 [2021-02-27].
- ^ 長沙灣海濱花園七月十四日全面開放（附圖）. 政府新闻公告. 2023-07-14 [2024-01-19]. （原始内容存档于2024-01-19）.