維港匯
維港匯（英語：GRAND VICTORIA）為深水埗區一個私人屋苑，位於香港九龍長沙灣荔盈街6及8號（新九龍內地段第6549號），由會德豐地產、信和置業、嘉華國際及爪哇控股合作發展。建築師為王董建築師事務有限公司，承建商為中國海外房屋工程有限公司。屋苑已於2022年尾至2023年初陸續完工，銷售期間示範單位曾設於奧海城2期商場。[2]
| GRAND VICTORIA 維港匯 | |
|---|---|
 已竣工的維港匯（2024年1月） | |
| 概要 | |
| 用途 | 住宅 |
| 地址 | 九龍長沙灣荔盈街6及8號 |
| 地段 | 新九龍內地段第6549號 |
| 座標 | 22°19′39″N 114°08′53″E / 22.32751°N 114.14803°E |
| 前身 | 填海地 |
| 竣工日 | 2022年12月-2023年2月[1] |
| 技術細節 | |
| 座數 | 11 |
| 層數 | 25-27 |
| 設計與建造 | |
| 建築商 | 王董建築師事務有限公司 |
| 發展商 | 會德豐地產33.48%、信和置業29.25%、嘉華國際22.5% 及爪哇控股14.5% |
| 主承包商 | 中國海外房屋工程有限公司 |
| 其他資訊 | |
| 設施 | 住客會所、停車場、海濱長廊及中央廣場 |
| 網站 | |
| https://www.grandvictoria1.hk/ | |
| 地圖 | |
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歷史
屋苑原訂為長沙灣副食品批發市場第二期預留用地，並擬用作安置油麻地果欄商戶。然而，由於政府與上述商戶無法達成共識，計劃最後告吹，而土地曾用作露天貨車停車場。
因應政府增加房屋供應的政策，此屋苑用地於2013年改劃作私人住宅用地[3]，並在2017年10月進行招標，到同年11月10日截標時共有11個財團入標。其後，政府公佈地皮由信和置業、會德豐地產、世茂房地產、嘉華國際及爪哇控股組成的財團以172.9億元投得，每呎地價達1.75萬元。當時，此屋苑曾經成為香港最貴住宅用地，並被媒體稱「長沙灣地王」。[4]不過地王紀錄只維持約半年，由新地以251.61億投得的啟德第1F區1號地盤取代。
2019年10月，信置和會德豐地產曾表示計劃在2020年下半年推售項目，但最後延遲到2021年3月。
2021年12月，爪哇丶信置和會德豐收購世茂房地產持有的22.5% 權益。
2023年6月，發展商表示陸續通知業主交樓，而整個項目開售迄今累沽996伙，總成交金額近160億元。目前餘下約10伙「海景樓王」單位會以招標形式待售。[5]
規劃
項目分為3期發展，合共提供1,437伙單位。項目由四大知名設計師合作設計，外牆由Arquitectonica負責、入口大堂由Hirsch Bedner Associates（HBA）團隊設計。而會所部分由Champalimaud Design及Rottet Studio室內設計公司負責。[6]
第1期
在3月2日發展商正式推出第1期包括第1、2、3及5座，提供524個住宅單位，面積256至2,189方呎，包括開放式至4房，約7成單位為2房及3房。[7]
第2期
在2021年1月8日發展商正式推出第2期包括第1、2、3及5座，提供524個住宅單位，面積256至2,189方呎，包括開放式至4房，約7成單位為2房及3房。
第3期
在2020年4月4日發展商正式推出第3期包括第1、2及5座，提供524個住宅單位，面積256至2,189方呎，包括開放式至3房，約7成單位為2房及3房。
住客會所
屋苑住客會所「The Jewel」為雙會所設計。會所樓高5層，總面積逾58,500方呎。而設施包括特設3個室內外泳池，包括「Victoria Pool」及50米戶外泳池「Marina Oval」和獨立按摩池；佔地逾2,600方呎，24小時開放的雙健身室。會所地庫1樓有瑜伽室、蒸氣室、桑拿室。而地庫2樓設多用途標準運動場，可作籃球場和羽毛球場。其他設施包括三間享有室外泳池景的宴會廳、以海洋及船艙為主題的兒童玩樂室和燒烤場等。[8]而會所亦逾千平方呎董事屋Director’s Villa，由Champalimaud Design團隊負責設計，董事屋以郵輪奢華氣派為主題，設有室內外用餐區、開放式廚房、酒櫃、吧枱和室外獨立泳池等。[9]
公共空間
地面提供不少於約3.87萬平方呎公共空間，包括海濱長廊和綠化帶。[10]該公共空間已命名為「長沙灣海濱花園」，於2023年7月14日全面啟用[11]。
建設圖片
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剛動工，2018年11月 -
2019年5月 -
2019年7月 -
開始上蓋工程，2020年11月 -
2021年1月 -
2021年2月 -
2021年4月 -
2021年6月 -
2021年8月 -
2021年11月 -
已封頂，2022年1月 -
即將完工，2023年3月
鄰近
交通
港鐵
巴士
註腳
參考資料
- ^ 屋苑專頁：維港滙. 中原地產. [2024-01-19]. （原始內容存檔於2024-01-19）.
- ^ 豪宅市道旺 新盤趕登場. 東方日報. 2021-02-27 [2021-02-27]. （原始內容存檔於2021-02-27）.
- ^ 深水埗舊區建新廈. 東方日報. 2013-06-11 [2024-01-19]. （原始內容存檔於2024-01-19）.
- ^ 【地王】信和置業172.88億奪長沙灣住宅地. on.cc. 2017-11-15 [2021-02-27]. （原始內容存檔於2017-12-19）.
- ^ 現樓新盤｜長沙灣維港滙今年累沽183伙 吸金逾40億 第1期海景樓王招標推售. am730. 2023-06-20 [2023-06-20]. （原始內容存檔於2023-06-20）.
- ^ 【3月新盤巡禮】維港滙I西南九龍新指標 5大發展商合作 4大國際名師打造. 香港經濟日報. 2021-02-27 [2021-02-27].
- ^ 維港滙I批預售涉524伙 主打兩三房 市區5新盤共涉1877伙 下月排隊登場. 明報. 2021-02-27 [2021-02-27].
- ^ 【一手盤攻略】西南九龍維港滙I 享受優質臨海生活. on.cc. 2021-03-03 [2021-03-07].
- ^ GRAND VICTORIA維港滙住客會所設施全面睇 有3個泳池 仲有逾千呎董事屋. 香港經濟日報. 2021-03-06 [2021-03-07].
- ^ 顏倫樂. 長沙灣地王盤GRAND VICTORIA最快末季開賣. 香港文匯報. 2020-06-12 [2021-02-27].
- ^ 長沙灣海濱花園七月十四日全面開放（附圖）. 政府新聞公告. 2023-07-14 [2024-01-19]. （原始內容存檔於2024-01-19）.