TKO Spot

TKO Spot是一座位于香港新界将军澳唐明街2号的购物商场，于1998年启用，是将军澳市中心首个大型商场，同时是领展十大商场之一。

TKO Spot
TKO Spot的标志（第三代标志、2019年起使用）
TKO Spot 外观 (2020年)
概要
地址	香港新界将军澳唐明街2号
开业日期	1998年3月（26年前）
开发商	香港房屋委员会
管理者	中海物业管理有限公司
所有者	领展房地产投资信托基金 (2004年或之前属香港房屋委员会)
营业信息
商户数	84
建筑信息
建筑师	房屋署总建筑师（2）
层数	4
建筑面积	131,812 sq ft（12,246 m2）
其他信息
停车场	1044
网站	TKO Spot
位置图

商场旧貌（2013年）

尚德广场雀鸟主题时钟（2011年）

2022年的尚德广场中庭，顶部雀鸟报时钟已经消失

商场由房屋署总建筑师（2）设计，楼高四层，共建有约131,812平方呎的零售面积，并设有干湿货街市。中庭设有观光升降机，顶部曾经装上具雀鸟风格的时钟，寓意为鸟巢。

商场原名为 尚德商场（英语：Sheung Tak Shopping Centre），于2012年下旬更名为 尚德广场（英语：Sheung Tak Plaza），2019年12月商场改名为 TKO Spot、并取消中文名称。商场原为香港房屋委员会持有管理，于2005年售予领汇房地产信托基金。现时商场已外判予中海物业管理有限公司管理。

领展于2011年初开始，进行为期约2年的首次商场翻新工程，项目包括重组商场布局、改善无障碍设施、翻新入口通道、街市等设施，2013年8月完成。其后领展于2017年开始，进行第二次资产提升工程，历时约2年的翻新工程于2019年12月大致完成，同期商场易名为TKO Spot。

历史

商场前身

TKO Spot的地皮与尚德邨同样属于填海地。

兴建

1990年代将军澳南部份填海完成，房委会按照计划开始兴建尚德邨及商场（即后来的TKO Spot）。

商场连同外围的十二生肖广场于1998年3月竣工、同年开幕。

商场落成后即为香港房屋委员会所管辖，属于尚德邨范围之内。在2001年9月举行的“‘从黎明开始’商场商户清洁比赛”中，获得最清洁商场的奖项。

领展时期

2005年，商场被售予领汇房地产信托基金。

商场结构

商场共有四层购物设施，分别命名为地下（G）、一楼（1）、二楼（2）和三楼（3）。总商用面积达131,812平方呎，提供102间商铺，并设有一个干湿货街市。

地下（G）

大致分为13间商铺，大部分是连锁零售店，如唐记包点、OK便利店等，扶手电梯（往地下至一楼）下的位置为中庭，这里会定期摆放展销摊位和举行展览；旁边立有港铁特惠站。此层亦设有顾客服务台，为顾客办理泊车优惠及提供其他服务。

此层共有三个出入口，分别通往唐明街、尚德邨内园及巴士总站。

其他楼面面积则划作街市之用，共有84个摊档；如要由街市往返商场，则要从街外或商场后通道前往。街市曾经名为尚德街市，在2019年关闭翻新，期间曾经在G10号铺设置临时街市。翻新后于2020年1月重开，并改名为Spot Mart。

另外，此层设有巴士总站、名为尚德公共交通总站（英语：Sheung Tak Public Transport Terminus）。

一楼（1）

此层只有23间商铺。商铺以日用品商店为主，亦进驻数间餐厅。

二楼（2）

商场2楼内部（2019年）

共有53间商铺，属商场最多店铺的一层，不同种类的商店都设于此层，例如屈臣氏、快图美、百佳超级市场等。

此层还有香港赛马会投注站、邮政局与创兴银行和集友银行；餐饮方面，则有麦当劳、101台式悠闲餐厅、渔乐和一粥面。

二楼亦设三个出入口，均设有盖行人天桥连接，分别通往：

1. 尚智楼及尚礼楼停车场，经停车场可前往富康花园及将军澳运动场。
2. 尚明楼及尚信楼停车场，经停车场可前往唐明苑。
3. 唐明街公园、PopCorn商场及将军澳站。

三楼（3）

商场3楼全层为迪卡侬（2019年）

商场3楼户外平台（2019年）

在翻新工程前设有13间商铺，多数为医务所和补习社，且有一间称作“尚宾楼”的酒楼。楼层剩馀空间用做摆放椅子或小型机动游戏机，供顾客休憩与玩耍之用。百佳超级市场于2012年中由1楼搬至此层，取代原有的尚宾楼酒楼。

惟商场于2018年进行翻新，将三楼所有商户搬迁或结束租约，原有的诊所和百佳超级广场亦一并搬离。翻新后引入迪卡侬（英语：DECATHLON）开设全港最大的分店作旗舰店，并一并租用原商铺外面的户外平台，合共全层72,000平方呎楼面。位于三楼尾端的洗手间通道可通往设有篮球场、休憩地方的天台。

天台

商场天台设置机电设备房及一个户外篮球场；篮球场于指定时间开放予市民使用。

及后而迪卡侬进驻而一并接管篮球场作教学等其他用途。由于天台没有升降机到达，市民需使用楼梯前往天台。

主要商户

以下商户仅作参考，并且会随时有变动
地下 贡茶 翠华餐厅 新乐园鱼蛋粉 阿波罗 唐记包点 我系饼店 OK便利店 世纪21物业 仁和堂龟苓膏专门店 尚德药房	一楼	肯德基 Magic Touch 1968 Bistro 萨莉亚意式餐厅 叙·龙阁 万宁 日本城 广福药业公司 梦幻乐园 美亚公司 千年店 骆志雄牙科医生医务所 电话堡 脑地方 新德(集团)电业公司 新兴电器公司 数码流动 青苗琴行 高思课程 (尚德) 香港市集联盟 化妆间	二楼	百佳超级市场 麦当劳 华润堂 一粥面 谭仔云南米线 Sukiya 屈臣氏 7-11便利店 创兴银行 集友银行 快图美 明诚教育 尚德邮政局 香港赛马会 顺丰站 渔乐 匡信中医专科诊所 农本方 荣华参茸中西药房 营多东南亚食品市场 iEat 雅伦眼镜 其昌眼镜 兴业表行 雅芳婷内衣 高威皮鞋手袋公司 lady story 通利琴行	三楼	迪卡侬 （英语：DECATHLON）

商场设计

雀鸟报时钟（已拆卸）

升降机塔顶部的雀鸟风格报时钟寓意为“鸟巢”。

值得留意是报时钟原本会于指定时间响铃报时，可惜的是报时钟制造厂商缺乏零件、难以为报时钟维修，最后被拆卸。

观光升降机

该升降机的指针显示屏为古典风格；唯于2019年被领展更换为一般LED样式。

机内景观为望向商场中庭。

环形空间

该空间的宽度刚好能容纳一个人坐下时的空间，所以很多顾客在此休憩。

可是，该空间原本并非予顾客乘坐的，因此商场曾经贴上类似“不得坐下”等告示。而领展接管此商场后, 在该环形空间上安装不锈钢栏杆防止有人在此坐下，惟可能只为“提高商场的观感”。安装后首一个月的确是没有人坐下，可是不久过后依然有很多顾客在此休憩，只是起来时要避免碰到顶部栏杆；但依然有不少顾客坐在栏杆下空间的情形。

商场翻新

第一次商场翻新

在2011年开始，领展为商场进行为期约24个月的“资产提升计划”；工程项目主要重组商铺布局、改善无障碍通道、防火设施及街市设施等。

根据商场“商户及顾客通讯”，工程会分别进行：

2011年 改善消防通道 翻新商场通道 增加新商铺 翻新中庭天幕 优化各商场入口 改善街市设施

2012年 改善消防通道 翻新商场通道 增加新商铺 清洗外墙 优化各商场入口 加强商场内指示牌 加设新客户服务台 优化公众走廊天花 改善照明系统 优化3楼平台至多用途空间

一楼空间与特色幕墙

翻新工程同时删减商场一楼及二楼部份商店，从而增加通道空间、声称可“改善顾客体验”。而删减得来的部分则打通成楼高两层的空间，同时新增一幅特色幕墙，位于一楼大家乐和茶楼（110-111号铺）对出。

该空间可布置节日装饰、举行小型活动等，并设置由市民捐赠的钢琴、并邀请本地艺术家甘家玮模仿“九龙皇帝”曾灶财的涂鸦、为钢琴表面涂上涂鸦绘画《皇帝痕迹》，吸引途人弹奏，但于2019年被领展移除该钢琴。

第二次商场翻新及现况

2018年，领展再次展开第二次商场大型翻新工程，此工程包括翻新天台篮球场、3楼整层及户外空间用地、更换各层原有特色地板、以至外墙翻髹（但没有更换原有窗户）等，声称为商场更换形象。

街市

尚德街市翻新后更名为SPOT Mart（2020年）

SPOT Mart海味杂货及菜档

街市于2019年8月关闭以进行翻新工程，当百佳搬迁到二楼后、领展于G10号铺设置临时市集。街市翻新后被更名为SPOT Mart，并于2020年1月13日试业。

• 
  猪肉、鱼及海鲜档
• 
  东南亚食品及水果档
• 
  五金家品、牛肉及水饺档
• 
  小食街

SPOT Mart旧貌（已于2019年8月起翻新）

邻近地方

• 尚德邨、广明苑、宝明苑、唐明苑
• 富康花园
• 唐明街公园
• 天晋
• PopCorn

交通

交通路线列表

港铁 █ 将军澳线：将军澳站 (步行10分钟) 尚德巴士总站 九龙新界巴士 296A 尚德 ↺ 牛头角站 296C 尚德 ⇄ 长沙湾（海盈邨） 296D 尚德 ⇄ 九龙站 296P 尚德 ⇄ 荔枝角站 只限平日繁忙时间服务 N293 尚德 ⇄ 旺角（柏景湾） 通宵服务 将军澳站公共运输交汇处 九龙新界巴士 792M 将军澳站 ⇄ 西贡 793 将军澳工业邨 ⇄ 苏屋邨 795X 清水湾半岛 ⇄ 苏屋邨 796S 将军澳站 ↺ 牛头角站 通宵服务 796X 将军澳工业邨 ⇄ 尖沙咀东 N796 日出康城 ↺ 旺角 通宵服务 大屿山或机场巴士 A28 日出康城 ⇄ 机场 新界专线小巴 103M 将军澳站 ⇄ 清水湾 110 调景岭站 ↺ 九龙城 110A 调景岭站 ⇄ 九龙湾（启祥道） 112S 将军澳站 ⇄ 将军澳工业邨 通宵服务 114A 将军澳站 ↺ 海天晋 唐明街 九龙新界巴士 93M 彩明 → 宝林（经蓝田站） 只限平日上午繁忙时间服务 290A 将军澳（彩明） ⇄ 荃湾西站 290B 荃湾西站 ⇄ 将军澳工业邨 只限平日繁忙时间服务 290X 日出康城 ⇄ 荃湾西站 296A 尚德 ↺ 牛头角站 296C 尚德 ⇄ 长沙湾（海盈邨） 296D 尚德 ⇄ 九龙站 296M 康盛花园 ⇄ 坑口站 296P 尚德 ⇄ 荔枝角站 只限平日繁忙时间服务 792M 将军澳站 ⇄ 西贡 793 将军澳工业邨 ⇄ 苏屋邨 795X 清水湾半岛 ⇄ 苏屋邨 796P 日出康城 ⇄ 尖沙咀东 796X 将军澳工业邨 ⇄ 尖沙咀东 798 调景岭站 ⇄ 火炭（骏洋邨） 798B 日出康城 → ← 沙田站 沙田市中心 只限平日繁忙时间服务 893 沙田马场 → 康盛花园 只限沙田马场赛马日服务 N290 荃湾西站 ⇄ 日出康城 通宵服务 N796 日出康城 ↺ 旺角 通宵服务 大屿山或机场巴士 A28 日出康城 ⇄ 机场 E22A 将军澳（康盛花园） ⇄ 航天城 E22C 调景岭站 ⇄ 飞机维修区 只限每日繁忙时间服务 E22S 东涌（满东邨） ⇄ 将军澳（宝琳） 只限平日繁忙时间服务 N29 将军澳（康盛花园） ⇄ 东涌站 通宵服务 过海隧道巴士 694 调景岭站 ⇄ 小西湾邨 694S 调景岭站 ⇄ 小西湾邨 只限平日繁忙时间服务 N691 调景岭 ⇄ 中环（港澳码头） 通宵服务 新界专线小巴 103M 将军澳站 ⇄ 清水湾 107 灵实医院 ⇄ 宝林 108A 彩明苑 ⇄ 坑口（北） 110 调景岭站 ↺ 九龙城 110A 调景岭站 ⇄ 九龙湾（启祥道） 宝康路 九龙新界巴士 93M 彩明 → 宝林（经蓝田站） 只限平日上午繁忙时间服务 290X 日出康城 ⇄ 荃湾西站 296M 康盛花园 ⇄ 坑口站 792M 将军澳站 ⇄ 西贡 796P 日出康城 ⇄ 尖沙咀东 大屿山或机场巴士 E22A 将军澳（康盛花园） ⇄ 航天城 E22S 东涌（满东邨） ⇄ 将军澳（宝琳） 只限平日繁忙时间服务 N29 将军澳（康盛花园） ⇄ 东涌站 通宵服务 新界专线小巴 108A 彩明苑 ⇄ 坑口（北） 唐贤街 九龙新界巴士 793 将军澳工业邨 ⇄ 苏屋邨 795X 清水湾半岛 ⇄ 苏屋邨 796S 将军澳站 ↺ 牛头角站 通宵服务 新界专线小巴 103M 将军澳站 ⇄ 清水湾 108A 彩明苑 ⇄ 坑口（北） 唐俊街 九龙新界巴士 793 将军澳工业邨 ⇄ 苏屋邨 795X 清水湾半岛 ⇄ 苏屋邨 796P 日出康城 ⇄ 尖沙咀东 796X 将军澳工业邨 ⇄ 尖沙咀东 N293 尚德 ⇄ 旺角（柏景湾） 通宵服务 N796 日出康城 ↺ 旺角 通宵服务 过海隧道巴士 694 调景岭站 ⇄ 小西湾邨 694S 调景岭站 ⇄ 小西湾邨 只限平日繁忙时间服务 N691 调景岭 ⇄ 中环（港澳码头） 通宵服务 新界专线小巴 108A 彩明苑 ⇄ 坑口（北） 110 调景岭站 ↺ 九龙城 唐德街 新界专线小巴 108A 彩明苑 ⇄ 坑口（北） 110 调景岭站 ↺ 九龙城

争议／事件

消防系统

商场于2006年进行一项洒水系统工程时，先后五度向香港消防处申报修改完工日期，2007年时被揭发仍未完工，令外界担心工程期间发生火警，后果不堪设想。负责洒水系统工程的公司表示，2006年1月曾经向消防处递交“消防装置暂停操作通知书”，以修理二楼的自动洒水系统。原定一个月便可完工，但其后却五度申报延迟，最后工程在2007年7月底才能完工。

防烟门

另外原装的防烟门因日久失修而损坏，一度引起更换争议；为确保安全起见，领展决定全数更换防烟门。

连锁运动用品店进驻商场

领展于第二次翻新工程时，决定进驻连锁运动用品店－迪卡侬于商场3楼全层，占地高达3.6万平方呎、售卖逾1万多种产品；3楼部分商铺租户为百佳超级广场，但领展未有与其续约，随后在101号铺及G10号铺开设临时超市（最终在209号铺重新开业）。

此举引起将军澳居民不满；而将军澳民生关注组主席柯耀林更表示“不满领展漠视市民需要”，并质疑“该运动用品店或会推高该区物价，且不切合居民基本民生需要”。另外有意见认为此举是把屋邨商场“被士绅化”，易衍生“令居民的生活成本提高”等问题。

外部链接

• TKO Spot - 領展. link. [2019-07-31]. （原始内容存档于2019-07-31）.